“克而瑞租售”在发布的报告中称,未来5年,住房租赁将成为重要推动力。中央将继续发力完善住房供应端制度政策,并大力推动住房租赁市场发展,完善“购+租”“市场+保障”的住房体系。此外,保租房REITs也受到了行业的广泛关注。
克而瑞在发布的报告中提到,考虑到房企资金压力尚未得到实质性改善,再加上购房需求透支,接下来“保交付”将是多数企业的主要工作,多数城市主要围绕“稳需求”发力。
2022年上海楼市经历了波浪型走势。2022年全年新房热度超过二手房,新旧成交比例高达1:1.8,为近十年来最高。二手房市场受新房供应等影响成交量触底,全年成交二手房16万套,为近五年最低。不过,自2022年底及2023年元旦后,购房者预期开始修复。