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高新区 江苏省苏州市虎丘区浒墅关镇惠昌路
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交房时间:
待定
预售证号：
苏房预高新2023 93号
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基本信息
楼盘名称：
雅乐云庭
建成年代：
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物业类型：
普通住宅,花园洋房,自住型商品房
项目特色：
潜力楼盘,名企盘,科技住宅,创意地产,宜居生态地产
建筑类型：
小高层,高层
装修标准：
1500.0元/平米
产权年限：
70年
装修情况：
暂无数据
开发商：
苏州新浒惠产城建设发展有限公司
环线位置：
中环北线
投资商：
苏州苏高新集团
朗诗地产
品牌商：
苏高新集团
朗诗地产
楼盘地址：
高新区 江苏省苏州市虎丘区浒墅关镇惠昌路
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
苏房预高新2023 93号 查看图片 | 2023-06-09 | 2、5、6、9、10、11；面积53908.68平方米，共465套 |
苏房预高新2023 6号 查看图片 | 2023-01-18 | 4、7、8；面积25722.31平方米，共221套 |
交通信息
轨道交通：
地铁3号线惠昌路，文昌路
公交路线：
金狮大厦(公交站):;新城花园酒店(公交站):;水洲饭店(公交站):313路;388路;锦华苑(公交站):2路;304路;30路(北线);30路(南线);317路;31路;333路;33路;38路;40路(东线);40路(西线);51路;夜3路;夜专6路南线;滨河路玉山路北(公交站):;玉山路滨河路西(公交站):39路;511路;夜专6路南线;狮山新苑(公交站):313路;388路;滨河花园北(公交站):;
交通方式：
·地铁：无缝对接地铁3号线惠昌路站、6号线（在建）
·主干道：毗邻中环北线、中环西线、浒墅关大道，直通高架，通达全城
·机场/火车站：距离新区火车站约1km，乘地铁3号线约5min左右即可抵达；距苏州西站约3km，约35min即可抵达苏南硕放机场
·铁路：接轨长三角中轴枢纽——沪宁城际铁路，约40min可达上海虹桥，约90min直抵南京、杭州
规划信息
占地面积：
365967.5平方米
建筑面积：
1133500平方米
容积率：
1.8
绿化率：
37.5%
停车位：
共计车位：1487 车位配比：1:0.9
楼栋总数：
28
总户数：
1742
物业公司：
朗诗物业
物业费：
3.20元/平方米.月
物业费描述：
3.2元/平方米.月
周边配套：
一、教育——全龄优质教育资源，护航孩子菁英未来
项目毗邻幼儿园（规划中）
项目西北侧——苏州高新区实验初级中学（文昌校区）、文正小学
往西北约5.5公里——国内首座苏州雷丁学校，优享国际教育一线资源
二、生态——置身于自然大境，书写人与自然和谐共生的故事
毗邻绵延千年的京杭大运河
邻接总占地面积约50公顷的大白荡城市生态公园
三、商业——醇熟国际商圈，悦享繁华生活
1km内拥揽开市客、永旺梦乐城、宜家、迪卡侬四大巨头商业，与世界共享都会繁华
学校：
小学：文正小学校、苏州高新区实验小学分校
中学：苏州高新区实验初级中学
内部配套：
乐云庭融合自然之意，以多重绿植组团效果，构建“一环二轴多亮点”的景观空间结构，中心康养漫步环，让健康生活在自然里发生；礼仪归家轴，铺排业主归家的仪式感；邻里环氧乐园、城市会客厅、儿童乐园、活力乐园、口袋公园，功能迥异却紧密相连，自然绿意，围合生活之美。
住宅采用朗诗全新一代智控科技系统「自由方舟」，以“集中能源+户式末端”相结合的系统形式、八大自由主张，全方位覆盖绿色生活，迭代苏州奢适人居新体验。
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
·温度自由：
不用空调，四季如春；温度均匀，无温差感。
·湿度自由：
告别梅雨潮湿，告别冬日干燥；加湿除湿，舒爽宜人。
·新风自由：
置换式新风系统多档调节；全屋置换鲜氧，畅快“森”呼吸。
·声光自由：
隔音高性能门窗，内置百叶帘，屏蔽声光干扰。
·智控自由：
一键智控，轻松便捷；室内外空气质量监测，多模式调节。
·预约自由：
手机APP可远程预约；一键定制舒适环境，预享安心。
·用能自由：
用能可视化，支持用户行为节能；科学用量，绿色环保。
·空间自由：
建筑空间、室内空间布局及功能更合理；科学规划，宽享生活。
楼盘简介
项目位于苏州高新区大同路东南、浒墅关大道西南方向，西靠京杭大运河苏州段，总占地面积约513亩，总建筑面积约115万平方米。取意帆樯林立的运河盛景，以现代科技和材料打造船帆形象，彰显承袭古今的进取之心，突破千城一面的刻板印象，以独树一帜的面貌，树立新的城市封面。在城市的历史地脉之上，汇集永旺梦乐城、宜家、迪卡侬、costco等商业综合体，形成层级商业向心力。地铁3号线上盖，聚合高架、高铁等多维交通方式，构筑通达城际及长三角主要城市的路网系统。导入优质产业项目，同步建设总部办公、商务集群、国际酒店、商业街区、品牌公寓、科技住宅，采用能源站+朗诗全新一代智控科技系统，建设区域智能物联感知，以更精致、更丰富、更复合的方式，将科技创新、商务办公、居住体验与生活消费融为一体。
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