苏州楼市上周的开盘项目中主要是老盘居多，而纯新盘的产品发布会和售楼处公开却集中来袭，这就意味着7月有可能这波“小鲜肉”将集中爆发。从最近的成交来看，楼市的状态已处于平稳期，购房者也多处于观望期，据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末（6月25-26日）苏州楼市5盘加推，其中吴中区4盘，占据半壁江山。此外，多个楼盘产品发布会或是欢乐嘉年华来吸引人气，如吴江新盘枫丹壹號推出“狂欢嘉年华”等活动。下面我们来具体看看这些盘的开盘、活动情况吧。

苏州楼市从未离开过土拍的话题，几次土拍不断刷新价格。让市民感触最深的是，土地在苏州“逢拍必涨”，这简直成了房价飙升的魔咒。距离红五月土拍还剩短短几日，苏州楼市却突然传来一股降价风，实在叫人震惊不已。据搜狐焦点网统计，5月5日-5月12日400来电量位居榜首的是吴江的苏州湾壹号，没错！这就是传说中暴跌的楼盘。苏州湾壹号于5月7日加推大平层，开盘均价16500元/平米，相比4月份的售价，房价直降8500元/平米。在涨声不断的苏州楼市里突然暴跌，不知道他唱的哪出戏。位于400来电排行榜第二及第三的楼盘分别是万科湖西玲珑和龙湖狮山原著，近期内他们均有加推动作，成功吸引了购房者的注意。

买现房，即“一手交钱一手交货”。与买了期房的业主那种望眼欲穿等待新房建成、封顶、交钥匙的那一天相比，现房的优势就显现出来了。无需等待，交了钱便可以拿到钥匙，随时可以入住。 而且实景呈现，所见即所得，和期房比起来，现房的景观、环境及周边配套设施，室内的规划、格局、结构都能看得见摸得着，心中有数。目前，新区板块内苏高新天之运、苏高新熙庭、长成锦溪禾府、惠泽云锦城等交付全款即可现场交房。此外，虹锦湾预计2016年10月整体交付，运河公馆预计2016年6月整体交付。下面，一起来看看这些现房的具体详情吧。

五一假期一去不复返，苏州楼市成交依旧火爆，在面粉贵过面包的年代，如今的火热已成常态。上周是银四尾巴，持续受土拍影响，苏州成交节节攀升，据苏州搜狐焦点网统计显示，苏州楼市4月成交排行榜，银四尾巴成交已多被新区占领，在苏州上周成交排行TOP6中，新区盘就占了4席，呈现一片称霸碾压态势。成交排行TOP6依次分别为恒基旭辉城、华丽家族太湖汇景、北辰旭辉壹号院、优步花园、苏高新天之运、金辉浅湾雅苑，其中高新区恒基旭辉城浒关教育盘以943套，成交面积为91315平米，夺得魁首，不难理解，因为5月土拍，高新区4宗土地挂牌出让，其中3宗地位于浒墅关，现有浒关盘岂能不火爆。

继4月上旬土拍几场土拍之后，开发商推盘速度明显放缓。从上周仅有一盘开盘入市，多家楼盘暖场活动蓄客来看，开发商们大多都在封盘待涨，伺机而动，等待较佳时机入市。从上周住宅成交TOP6楼盘来看，一向稳坐龙头的吴中区竟然缺席，取而代之的是新区楼盘，高调包揽前四甲席位，北辰旭辉壹号院夺得上周成交冠军，首次开盘推出超低总价别墅房源，总价300万元/套起。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年4月11日—2016年4月17日）苏州商品房成交2067套，成交面积252232.65平方米。其中，住宅成交1446套，成交面积212982.01平方米；上周苏州市区住宅日均成交207套。