苏城楼市经历了多重“动荡”，市场热度有所“消退”，最终呈现出各区新房成交量环比全线下跌的局面，楼市的状态似进“更年期”。最近，楼市又盛传“降价论”，但是，当下价格并未出现明显下滑，购房者多处于观望状态！据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末（6月18-19日）苏州楼市3盘入市，分别为湾上风华、联合生活广场、中航樾玺。其中湾上风广场和联合生活广场均首次开盘，目前正在火热预约中。此外，还有多个楼盘举办暖场活动蓄人气，如6月18日有苏州星健中心售楼处公开等4个活动。下面，来具体看看这些楼盘开盘、加推、活动的相关情况吧。

伴随着土拍脚步的临近，苏州楼市的成交量又出现了“小激增”，前一周的低迷瞬间被一扫而空。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年5月9日—2016年5月15日）商品房累计成交1991套，其中住宅1398套，较前一周增加了534套，环比涨幅61.81%。各区域成交都相较前一周有很大的提升，从上周成交情况来看，楼盘成交排行TOP6依次为中梁天颂、龙湖狮山原著、万科遇见山、金辉尊域雅苑、世茂石湖湾、华丽家族太湖汇景。吴中区再次夺回成交龙头，中梁天颂以391套的成交量遥遥先进。新区龙湖狮山原著首次开盘撼动全城，成绩斐然，以286套的成交量排行第二。位于第三的是新区的改善盘万科遇见山。

苏州楼市从未离开过土拍的话题，几次土拍不断刷新价格。让市民感触最深的是，土地在苏州“逢拍必涨”，这简直成了房价飙升的魔咒。距离红五月土拍还剩短短几日，苏州楼市却突然传来一股降价风，实在叫人震惊不已。据搜狐焦点网统计，5月5日-5月12日400来电量位居榜首的是吴江的苏州湾壹号，没错！这就是传说中暴跌的楼盘。苏州湾壹号于5月7日加推大平层，开盘均价16500元/平米，相比4月份的售价，房价直降8500元/平米。在涨声不断的苏州楼市里突然暴跌，不知道他唱的哪出戏。位于400来电排行榜第二及第三的楼盘分别是万科湖西玲珑和龙湖狮山原著，近期内他们均有加推动作，成功吸引了购房者的注意。

“金三银四”旺季已过，五月楼市迎来了“夏天”，随着“红五月”的到来，各家楼盘开始摩拳擦掌，预备入市。据苏州搜狐焦点网不完全统计本周末共有6盘加推，5月6日新区的龙湖狮山原著、吴江的苏高新地产天城花园和绿地江南华府加推以及5月8日吴中区的中梁天颂开盘、园区的九龙仓时代上城风华里和相城的天虹品上中心加推。此外，5月7日有中梁的产品发布会、佳兆业杯足球邀请赛决赛活动。四月很多房企说开盘，但都拖延到了五月，五月预计入市40盘，从本周众房企的动作来看，一些房企正蓄势待发，未来几周苏州将会更加火爆，敬请期待。

上周举行了为期两天的苏州大型网络土拍，再次刷新多个区域的地价，一如往常，土拍后的封盘涨价也再次出现。而“逢拍必涨”的关键时期，许多楼盘更多的是忙着筹谋调价，毕竟土拍后以何种价格让新房源入市需要更加谨慎，一段时期内苏州楼市将患土拍“后遗症”。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末共有8盘有开盘或营销活动，其中仅有万业湖墅金典1盘有推盘，而启动预约的楼盘有水岸清华瀚宫、彩叠湾、嘉境天成3盘，另有一些楼盘举办营销活动，如中梁天颂售楼处公开、碧桂园天誉示范区公开及费翔演唱会、东方之门钢琴比赛总决赛等。独墅湖旁低密度盘三期新房源入市值得关注，而费翔空降苏城更引发欢呼，快来为这个周末的楼市大戏好好准备吧！