国庆黄金周楼市频繁发布调控政策，将银十变成了铜十。上周末零盘入市，而本周末也好不到哪去，10月28-10月30日苏州仅碧桂园天誉这一盘入市。可见受苏州限购新政影响，今年楼市“金九”成交喜人，但是“银十”被突发限购政策影响，楼市沉寂，热度下降了不少。主要原因是因为楼市调控政策出台后，一些项目因定价较高难以取证,也有项目因首付比例的提高不得已推迟入市。此外还有3场本周末暖场蓄客活动。其中之一竟是中粮御湖湾举办的李宗盛演唱会，范玮琪也会来呢，另外还有新城开发商的“新城招聘会”以及狮山当代ΜΟΜΛ公开售楼处的活动。可千万不要错过今天小编给你们带来的导购呦！

昨天下午4点，备受关注的苏州限购政策正式落地。苏州市委市政府研究制定了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》并正式对外公布，在土地出让、房贷、非苏州户籍居民购房等方面作出了政策调整，意见8月12日起实施。取消限购后的楼市是否会趋冷？近一年高烧不退的苏州楼市虚火是否会开始降温？现在一切还是未知数。投资楼市虽然不像股市那么跌宕起伏扣人心弦，但如果把握不好发展前景、花一辈子积蓄贸然购房，一不小心还是会让你赔的底裤都不剩一条……但要注意的是，不管做自住还是做投资，都要选择发展前景好的保值楼盘。

目前，大部分人购房还是更倾向于品牌，因为品牌开发商的楼盘能在较大程度上降低可能出现的如延期交房等各种风险，当然，也能带来更大的升值潜力。比如说，中锐品牌，20年匠心砥砺，为中国地产100强，不止是地产建造者，更是国际教育街自造者。中锐集团从教育出身，深耕苏州10年，园区的中锐星公元上著，其教育资源就相当丰厚，西边零距离为方洲小学，同时园区十中、园区外国语学校、新加坡外国语学校、西安交通大学附属中学、园区二实小等就在项目不远处。最关键的是周边将开设一家由中锐承建的苏州先进外国语学校，中锐海归子女学校，升值价值指日可待。下面，编辑给大家盘点苏州品牌楼盘，给大家的置业提供参考。

7月，苏州温度越来越高，较高可达40℃，然而悲剧的是这样的高温很可能在未来十天内持续。随着气温的升高，楼市开盘活动也随之热闹起来，在经历连续的“冷清”下，终于在本周末迎来一场爆发。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末共6盘开盘，2场暖场活动，其中吴中盘有4盘开盘，分别是梅香雅舍、景瑞望府、保利独墅西岸、阳光城愉景湾，暖场活动为阳光城丽景湾的亲子游乐活动及金地名悦爱心捐赠仪式，吴中盘这次可谓是独占大头。下面我们就一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

近日“房产重大利好”刷爆朋友圈，该消息称“工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率。从6月27日起，首套房贷利率较低执行0.88倍基准利率(88折)。已提交审批的不作调整，请知悉。”此利好对购房者又有什么影响呢?以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照商贷基准利率4.9%计算，购房者每月须还款2653.63元；执行折后贷款利率4.312%后，每月需还款2477.29元，比以往少还 176.34元，可以说是有史以来较低的购房供楼成本。首付3成，再加上少有的低按揭利率，明显是降低了购房门槛，极大程度缓解了购房者的资金压力。刚需们，如果你们还没有买好首套房，看看这些房源吧。

今年3月，苏州楼市就开始发出降温“信号”，如新房售楼处客户来访量下降；购房者犹豫周期变长；推销卖房的电话开始变多。而从最近的几次楼盘开盘情况来看，也没有之前那么火热了，成交签约量也呈现下降态势。值得注意的是，一直是“逢土拍必涨价”的苏州楼市在5月23-25日土拍后，并没有太多的“涨声”响起来，反而十分平静。继吴江一楼盘爆出一夜降9000元/平的事件，又传来园区某盘骤降10500元/平的消息。令很多购房者惊呼，苏州房价是不是腰斩了？苏州楼市将迎来“拐点”？不管价格如何变，楼盘的品质和性价比才是王道！首次购房的刚需网友们，还是要从价格合理、配套成熟、选择可信的开发商等方面入手，这样才是买房的正点。

2016年6月21日，苏州住房公积金管理中心召开2016年度缴存基数调整新闻发布会，公布2016年相应调整缴存基数上限。缴存基数上限暂定为苏州市2015年职工月平均工资的3倍，即18100元。同时不低于当地社保较低缴费基数，其中，市区较低缴存基数2697元，吴江较低缴存基数是2160元。本次缴存基数调整从2016年7月1日起正式开始实施。那么交公积金的小伙伴们，是不是就开始着手实地考察支持公积金的楼盘啦，先别着急，编辑给大家推荐几个品质公积金盘，大家可以参考参考!

对于大多数人来说，要买房就要考虑价格，苏州房价涨势之迅猛，让人猝不及防。边边角角的地方都能轻松过涨几千，更别说热门板块了。放眼望去，苏州普通楼盘房价基本破万，热门板块早已破2冲3了，经常有人问小编，苏州还有万元以下的房子吗？小编今天就给大家推荐一些价格“洼地”，可能地理位置有些远，但现在交通工具这么发达，住在哪边，都不会影响上班生活的，毕竟现在苏州楼市的整体价格一直处于上涨趋势，下手尽量趁早，别后悔了，早些置业，圆了买房梦。下面跟着小编看一看，苏州万元以下的楼盘吧。

如今苏州城市建设领头羊园区，其新开楼盘可谓越来越少。然而吴江区楼盘建设势头正猛，作为曾今的价格洼地，如今价格却涨势凶凶。不得不说作为后起之秀的吴江区，近年在城市建设方面取得了很大的完善。如交通方面：地铁4号线试运营进入倒计时。医疗方面：苏州较大的医院在吴江开工。城市形象地标方面：苏州绿地中心落户吴江。这些都见证了吴江区，曾今刚需族的避风港，如今正在经历自己华丽的转身。近期四月底五月初吴江区将陆续推出优质地段宜居大户型，对于改善族来说，这是一个不容错过的机会。接下来小编为你盘点了如下优质大户型新盘，对于价格涨势凶凶的吴江楼盘，看房一定要趁早！

上周举行了为期两天的苏州大型网络土拍，再次刷新多个区域的地价，一如往常，土拍后的封盘涨价也再次出现。而“逢拍必涨”的关键时期，许多楼盘更多的是忙着筹谋调价，毕竟土拍后以何种价格让新房源入市需要更加谨慎，一段时期内苏州楼市将患土拍“后遗症”。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末共有8盘有开盘或营销活动，其中仅有万业湖墅金典1盘有推盘，而启动预约的楼盘有水岸清华瀚宫、彩叠湾、嘉境天成3盘，另有一些楼盘举办营销活动，如中梁天颂售楼处公开、碧桂园天誉示范区公开及费翔演唱会、东方之门钢琴比赛总决赛等。独墅湖旁低密度盘三期新房源入市值得关注，而费翔空降苏城更引发欢呼，快来为这个周末的楼市大戏好好准备吧！