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潮阅尚境府售楼处电话：400-8828-814潮阅尚境府售楼处电话：400-8828-814中建·潮阅尚境（备案名：潮阅尚境府），远见城市发展，择址杭州城东智造大走廊核心，坐享主城辐射红利，区位优势突出，未来潜力无限，作为中建入席杭州首个境系作品，中建·潮阅尚境规划约26万方超级社区，对话城市新生代,引领人居迭代跃升。

项目鸟瞰效果图

基本信息

【开发商】：中建东孚

【参考单价】：精装限价26600元/㎡

【装修标准】：3000元/㎡

【楼盘户型】：建面约98-139方

【交房时间】：2025.12.31

【占地面积】：77589平方米

【建筑面积】：总建256950.02平方米

【产权年限】：住宅70 年

【绿地率】：37.78%

【容积率】：2.3

【规划户数】：总共1689户

【楼幢楼层状况】：总共22幢16-17层

【车位】：车位2062个

【车位配比】：1:1.2

【物业公司】：中建东孚物业

【物业费】：2.75元/㎡/月+0.5能耗

【项目区域】：项目位于临平区翁梅街与临乔路交叉口东北侧。

项目八大核心优势

一、品牌实力

中国建筑集团

2022年位居《财富》世界500强排行榜第9位，稳居 ENR“全球最大 250 家工程承包商”第 1 位，代表着中国房建领域的最高水平（数据来源于中国建筑集团官网）

中建八局

中国建筑巨擘排头兵，以“高、大、特、精、尖”著称，在杭州，像亚运三馆、G20峰会主场馆、萧山机场三期T4航站楼、杭州国际金融中心（在建）均出自中建八局之手。

实景图来源于网络

实景图来源于网络

中建东孚

中建东孚，一脉中建央企基因，传承中建八局使命荣光，以“拓展幸福空间”为企业使命，以城市综合开发服务商为战略定位，以“精优生活畅享家”为品牌理念，逐流时代浪潮之上，打造一座座城市经典作品。

二、板块潜力

潮阅尚境府售楼处电话：400-8828-814潮阅尚境府售楼处电话：400-8828-814项目所在的板块处于沪嘉杭G60科创大走廊和城东智造大走廊交汇点核心位置，同时也是杭州连接大湾区，接轨大上海，融入长三角的桥头堡，可以说是整个城东未来的中央活力区，而板块作为连接临平新城区于杭州中心城区枢纽要地、未来将全面融入主城一体化。不仅如此，从钱江新城1.0到江河汇再到钱江新城2.0，从中也能看出钱江新城发展过程是一路往北的，目前举杭州之力在发展的钱江新城2.0无疑是未来的杭州城市中心，而它的北面也就是项目所在的南融区块，也将继钱江新城2.0之后，钱江新城最重要的拓展区。整个南融区块目前已完成25平方公里范围的战略规划研究，未来可期。

图片来源于好地讯

三、交通配套

项目向南紧邻主城，众多城市交通路网覆盖，便捷出行，速达主城各大商圈。

项目区位示意图

道路交通：

【迎宾路】项目西侧约800米，向南一路连接杭海路、凤起东路以及钱江路，开车30分钟内即达到杭州市中心西湖武林、钱江新城。

【东湖高架路】项目东侧约800米，向南衔接德胜、钱塘两条快速路，开车直达到市中心、钱江新城以及滨江奥体、萧山机场。

【德胜高架路】项目由东湖高架路开车5分钟可转德胜高架路，直达金沙湖商圈、城东新城、东站、城西商圈。

【留石高架路】项目西北侧3公里、直达城西、未来科技城核心，同时与秋石高架路、上塘高架路实现无缝衔接。

【空港高架路】项目西侧1.5公里，去往钱江新城、东站、机场非常方便，还无缝衔接杭甬高速，去往其他城市十分便捷。

轨道交通：

【地铁9号线】地铁9号线从观音塘站-龙安站，将板块与钱江新城、江河汇串联，实现8站江河汇、9站万象城，直达杭州核心；

9号线还能与多条地铁换乘：

例如可以在客运中心换乘地铁1号线，30分钟就可以到火车东站，40分钟到到龙翔桥站前往西湖，50分钟到萧山机场，出行、游玩都十分便捷。

同时能实现6号线（枸杞弄-桂花西路）、2号线（良渚-朝阳）、4号线（浦沿-池华街）以及7号线（江东二路-吴山广场）的换乘，可快速通达全城。还有杭海城际城际铁路，更加完善区域内立体交通网

图片来源于钱江晚报

城际高铁：

【临平南站、火车东站、临平北站（未来的杭州北站在建）】

四、商业配套

项目商业氛围非常浓厚，5公里范围内汇聚超百万方醇熟商业综合体，拥揽繁华都会生活。

【龙湖上城天街（在建）】：距离项目地铁2站路，驾车18分钟就能抵达杭州第8座天街，未来将是整个大城东最高能级的商业中心。

【临平银泰城】：15分钟地铁2站路就能到临平目前最大的商场——临平银泰城，商场客流量一直位于区域首位。

除此之外，项目驾车10分钟，地铁1站路就能到达余之城,步行约10分钟就能到的泽怀广场，总建面约8万方，目前已入驻永辉超市、海底捞、星巴克等多家知名品牌，不仅可以满足日常购物需求，更是饭后休闲好去处。项目一街之隔就是翁梅农贸综合体，一站式社区邻里中心，完全可以满足各类生活需求。

效果图来源于网络

实景图来源于网络

五、教育资源

项目周边汇聚12年全龄优质教育，出家门进校门，助力孩子成长。

公立：项目东南角即为新城八幼（在建）、南面即为文正小学、北面为临平第一中学南汇校区、1公里范围内杭州高级中学临平校区（在建）、1公里鑫业路九年一贯制学校（在建）

杭州高级中学临平校区效果图来源于网络

新城八幼效果图来源于网络

私立：信达外国语学校（九年一贯民办寄宿制学校）、北京外国语大学附属杭州橄榄树学校（涉及小学、初中、高中）以及华东师大二附中信达学校（九年一贯制民办学校）

六、便捷医疗

项目生活范围内覆盖全方位优质医疗资源，保卫全家健康生活。

• 项目斜对面即为规划三甲医院

浙二医院临平院区：三级乙等，中医康复科是省重点学科，而消化内科、骨科则是省龙头学科

浙江省中山医院翁梅门诊部：距离本案仅500米的，是一家设施齐全的综合性的门诊部。

此外，生活圈内覆盖余杭区妇幼保健院、邵逸夫医院（下沙分院）、三级甲等医院（规划),便捷医疗，保卫全家健康。

浙二医院临平院区实景图来源于网络

七、优质环境

项目内外优质景观资源环抱，静谧与自然共享，享受城中“桃花源”。

外部景观资源：项目紧靠天万路口袋公园（在建），北侧即为45.6公顷的滨水公园（规划）、2公里范围内东湖公园、古海塘遗址文化公园（规划）、迎宾公园、翁梅公园（规划），5公里范围内：丰收湖公园

东湖公园实景图来源于网络

天万路口袋公园效果图来源于网络

内部景观资源：项目打造的约6万方的内部景观园林，形成与外部景观内外联动，难得的城市静谧生活场所。

以上规划信息来源于临平发布官方公众号、浙江新闻网等

八、金牌物业

金牌服务 臻心守护生活

东孚物业，成立于2010年，物业管理面积达1500万平方米，荣获2022商业物业服务力TOP20企业、2022物业服务满意度领先企业、2022年度服务力标杆项目多项荣誉，以“拓展幸福空间”为使命，“精致服务 至诚永远”的服务理念，构成家的温度，全面照料业主日常生活所需。

九、户型图欣赏

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房产小知识

01.上海沪籍限购政策

沪籍单身人士

①单独名下有房，限购。

②单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超过2套（含2套），可新购一套住房。

③单独名下无房，本人和父母在2011.1.30之前共有超过3套（含3套），限购。

沪籍已婚人士

①夫妻双方都是上海户籍

a、夫妻双方在2011.1.30之前各自和父母共有不超过2套（含2套）可新购二套住房。

b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超过4套（含4套），限购。

②夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍

a、购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明

b、购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购

注：满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）注：离异状况下，如果在离婚前，夫妻家庭名下只有一套房，根据上海住房限购政策，还可以购买一套；但如果离婚前，夫妻家庭名下有2套房，甚至更多，离婚后其中一方名下无住房，如今离异不到3年要购房，在核查环节，会核查到3年前夫妻名下拥有2套住房，就不能购房。

02.外地户籍购房政策

①外地人已婚在上海只能购买1套（商品房）住宅。

②非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

③外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买。

④居住证满三年（免交房产税）

所需证明：

1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证

03.特殊客群购买政策

本市集体户口

按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。

外国籍或港澳台同胞

①提供满一年的上海劳务合同和满一年的税单，可购买一套住房。（要求劳务合同和税单公司必须一致）

②购房人本人国籍所在大使馆或地区办事机构开具的居住、缴税、就业证明（需翻译不要求公证）；

③境外个人、华侨和港澳台居民（包括配偶及共同生活的未成年子女）名下在本市无房，且出具购房用于自住的书面承诺。

④华侨（持有中国护照和国外永居证的居民）购房的需要提供户籍注销证明。

对于境外个人、华侨和港澳台居民不具有购房资格的，交易中心不开具购房结汇证明。

注意：境外结婚证等资料需中国使领馆认证➕翻译，不要求公证。

在读博士、博士后

要求已婚并提供学校证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。

部队人员购买住房

①原籍是上海户籍，按上海户籍政策执行。单身可购买一套、结婚可购买2套。

②原籍非上海户籍，按外地户籍政策执行。单身不可购买、结婚可购买一套。

注：

·部队须出具证明，并写明身份证号、军官证号、户籍状况、结婚状况、 有无未成年子女，出生证编号。

·部队人士指的是军官、士兵或士官原籍非上海是不可买房的。