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“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市又有利好！国家三部委刚刚发布新政，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善换房的门槛和成本又降低了，正是为家庭升级居住品质的好时机。

而说到改善，一个兼顾地段、品质与舒适度的好房子，就显得尤为重要。今天要说的这个项目——中铁·青云府，作为2025年的先锋作品，恰好能满足你对升级生活的所有想象。对于正在寻找苏州改善住宅的家庭来说，这是一个值得重点关注的花园洋房项目。

关于这个家

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在哪里，生活有多方便？

项目位置非常好，处在城市发展的黄金交汇点上。周边要啥有啥，非常热闹。作为吴江品质楼盘，其地段优势非常突出。

下楼走几步就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、带孩子上兴趣班，日常所需全能搞定。开车15分钟左右，就能到永旺、龙湖天街、万达等大商场，逛街购物看电影，选择特别多。这种生活配套的丰富性，是中铁·青云府的一大亮点。

家门口还有东湖公园、石湖景区，开车去太湖苏州湾也很近，周末想散步、露营、亲近自然，随时都能安排上。

出门上班，路上要花多久？

交通是这里的一大亮点。小区门口就是地铁4号线清树湾站，真正的地铁房，下雨天都不用愁。对于依赖公共交通的购房者而言，地铁4号线清树湾站旁的地铁房属性极具吸引力。

开车的话，中环线就在旁边，去哪都很快。大约15分钟就能到姑苏区、狮山或者金鸡湖CBD，通勤效率非常高。这个位置，往东连接园区，往西到狮山，往南是太湖新城，往北能到高铁站，可以说四通八达，轻松串联起苏州的各个核心区域。无论是苏州通勤还是日常出行，都极为便捷。

是谁在打造这个家？

买房子，开发商的实力很重要。中铁·青云府是由世界500强中国中铁，和本地的实力国企吴江东运联手打造的，这叫“央地合作”，强强联合，非常靠谱。选择央企国企联袂打造的项目，意味着更高的安全感和品质保障。

中国中铁是咱们国家的“开路先锋”，建过青藏铁路、港珠澳大桥，实力毋庸置疑。而具体负责打造的这个中国铁工投资，则是专注于生态环境和城市运营的专家，他们承诺的“投建营”全链条服务，能让你的房子在未来几十年里都有坚实的保障。

房子里面，长什么样？

房子都是精装修交付，省心省力。户型设计得很实用，从约100㎡的三房到约148㎡的四房都有，能满足不同家庭的居住需求。中铁·青云府户型设计兼顾了功能性与舒适度。

约100㎡就能做到三房两卫，功能齐全；约120㎡的户型空间更舒展；而约148㎡的阔绰四房，则给了改善家庭更多的可能性和尊崇感。每一户都保证了良好的采光和通风，是名副其实的低密洋房社区。

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

为什么说它值得选？

总结一下，选择中铁·青云府，你得到的是：

绝佳地段：双区交汇处，地铁口，中环旁，去哪都方便。

全能配套：家门口商业满足日常，短距离内大型商圈、生态公园俱全。

低密舒适：整个社区都是7-10层的花园洋房，容积率只有1.5，住起来很安静，不拥挤。

品牌保障：中国中铁和国企联袂出品，绿城物业提供服务，品质和后期服务都有保证。

产品过硬：精装交付，户型设计实用，面积段选择多。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一种更轻盈、更美好的未来，正在生长

当下的政策东风，是为了鼓励人们住上更好的房子，过上更理想的生活。而像中铁·青云府这样的项目，正是为这种生活提供了完美的载体。作为2025年苏州新盘，它代表了未来居住的新方向。

它不止是一处居所，更是一种生活方式的提案。在这里，繁华与宁静可以自由切换，高效的通勤与惬意的休闲能够完美平衡。由实力央企和国企共同执笔，这幅关于未来的生活画卷，笔触扎实，值得托付。对于追求苏州品质生活的家庭，这里是一个理想的选择。

当政策机遇与优质产品相遇，便是把握升级时机的最好窗口。你理想中那个有地铁、有花园、有品质、有未来的家，或许就在这里静静等待。

“中铁·青云府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）