苏州星光耀广场,地铁口4.5米LOFT酒店式公寓全城发售

 星光耀广场是由上海星浩资本投资建设的，星浩资本是复兴集团的郭广昌先生和阿里巴巴的马云先生联合发起，得到包括万达集团、华谊兄弟、苏宁电器等16家先进民企的响应共同出资组建。五年内星浩资本计划在全国重要区域打造20个星光耀城市综合体，目前我们已经启动了大连、哈尔滨、南通、上海、苏州、南通、泉州12个大型项目。

 项目地址：姑苏区金阊新城虎池路与金筑路交叉口

【主力户型】31-46-53-66平米

在售四期：单价1.2万元/平米

层高：4.5米，20/32层LOFT公寓

得房率：74%

交付标准：毛坯交付

户型面积：主力户型30平

交房时间：2020年底

可售房源：800套

物业费：4.96元/㎡/月

产权年限：40年

开发商：复星集团苏州星浩房地产开发有限公司

项目优势

1，双环线:西环路高架边上，紧邻中环北线，15分钟即达苏州园区和新区

2，双轨道:在建3号线城际新区站距离2公里，与在建6号线金筑街站仅50米，投资潜力大

3，商业:项目自持6万方商业，2018年12月正式开业！永辉超市和万达影城就在楼下，两公里商圈苏州宜家，新区永旺梦乐城，比邻金阊新城行政中心

4，三公里内含括虎丘风景区，虎丘湿地公园、白洋湾生态公园，环境优美，尽享旅游资源带来的便利。

一、区域规划

本案位于金阊新城的核心地段，地理交通十分便捷，处于中环于内环之间，金阊新城总占地11.2平方公里，东至沪宁高速与相城区相连，南沿苏虞张连接线与虎丘风景区相邻，西临京杭大运河与苏州高新区隔河相望，北接高新区浒墅关工业园。新城以物流区、行政商务区、市场区及南北两大居住区构成，吸引了中海，万科，南山，中锐，星浩资本等品牌开发商的进驻；全力打造集行政，商务、市场、物流和宜居等功能的姑苏区商业副中心。

二、开发商品牌

星光耀广场是由上海星浩资本投资建设的，星浩资本是复兴集团的郭广昌先生和阿里巴巴的马云先生联合发起，得到包括万达集团、华谊兄弟、苏宁电器等16家先进民企的响应共同出资组建。五年内星浩资本计划在全国重要区域打造20个星光耀城市综合体，目前我们已经启动了大连、哈尔滨、南通、上海、苏州、南通、泉州12个大型项目。

三、位置及交通

周边的交通配套是非常便捷的，门口虎池路作为金阊新城主干道，一线直达石路商圈及新区火车站，北侧金筑路穿过长浒大桥即直接与新区主干道长江路相连。我们售楼处门口能够看到的是西环高架延伸线，上高架距离苏州正中心近在咫尺，往东即是沪宁高速出入口。从虎池路往北2公里，即是即将于今年下半年通车的中环高架。另外从新区火车站发出的两条地铁线：已在建的轻轨三号线将于2018年通车，轻轨六号线将于2020年通车，穿过项目虎池路，第三个站点就在虎池路与金筑路交叉口位置。

四、生活配套

项目周边的生活配套是非常完善的，南侧是金阊新城管委会及法院，也就是金阊新城行政中心,前面是虎丘小学，对面是从北京直接引进的1700亩软件园。东侧是即将于今年下半年新建的金阊新城苏州大学附属第二医院，是省卫生厅认定的三甲医院，占地58亩，规划设有800多张床位。东北面是金阊实验小学，金阊实验幼儿园，景范中学，苏州第十中学四所学校。其余位置都被大中型小区给占据。所以周边的人口非常大，常驻人口就有20万人之多，就我们项目一二期住宅来说，就有2400户，一户4人算，就有一万人左右。周边还有像南山新城1958、和美家园、富强新村、金筑家园、金色里程、御景湾等多个大型小区。后期等金阊新城医院及南侧软件园落地，亦将为我们项目带来源源不断的人气及流动消费人群。

五、定位招商

就目前而言，整个金阊新城内尚缺乏大型商业，目前已营业的只有项目东北侧的的富邻商业广场及金亿城，但等近期交房的小区像金色里程、御景湾等业主大量入住，其体量及商业布局远远不能满足周边的日常生活需求。所以姑苏区政府围绕平江、沧浪新城的“一座新苏城、一大综合体”的成功建城思路，在金阊新城城中心位置引进了总建70万方的星光耀广场。

 星光耀广场一二期是住宅，售楼处后侧是酒店式公寓和办公楼。三期（也就是售楼处对面）是集吃喝玩乐购为一体的商业综合体，总体量达8万方，其中6万方是我们开发商自己持有的，地上5层，地下2层，-1F是12000方超市，-2F停车场，1、2F集精品零售、餐饮及生活，3F有儿童培训、游乐、用品、餐饮等，4、5F为餐饮区和万达影院。整个项目只有前侧的2万方对外出售。

样板房鉴赏