据搜狐焦点网统计，本周（2016.5.27-6.1）400来电总体量处于维稳态势。在排行榜单的TOP6中，万科湖西玲珑约90-140平方米高层产品计划将于6月面世，首次夺得来电量冠军，雄霸排名前列。这六大楼盘中，有一个新面孔，是来自吴江的万科碧桂园，尚未开盘就得到了较高的关注，位居本次400来电排行榜第二名，可见抄底心切的买家还是大有人在的。排行榜内，吴江有3个盘来电量位居前六，再次见证了吴江的号召力和受大众追捧程度。除了吴江，新区和相城也较为受关注。下面就让我们一起来看看这些上榜楼盘的卖点在哪儿，有哪些较新动态。

继5月17日，国土局发布暂缓出让5宗地块公告后，5月18日晚，国土局再次公告，对10宗挂牌地块拍卖进行限价，即“对报价超过较高报价的，终止土地出让，竞价结果无效”。这样一来，5月23-24日举行的土拍注定不会平静。23日土拍首日共拍四宗地块，可谓一波三折。其中两地块底价成交，两地块超过较高限价致使流拍。从近期房产市场回落到疯传限购再到土拍限价，整整迹象不得不让人揣测，难道苏州房价真的要降价了吗？据悉，目前市场上已有多家楼盘降价，园区九龙仓时代上城风华里一口价28000元/平米，狠降4000元/平米；吴江苏州湾壹号猛降几千元等，这一降价举动，让资金不足的刚需购房者又重新看到了安家苏城的希望。

苏州房价如脱缰的野马，一路狂飙，楼盘均价普遍都在2万以上，高得让很多人看不到希望，长此以往老百姓如何承受得了？大家心里都清楚，苏州房价涨得这么离谱，可以说透支了未来几年的需求！虽然经济学上规律"买涨不买跌"，但这规律对前期有效，到后期大家清醒过来后怎么办？物极必反，其实现在很多因素让房价都在向老百姓倾斜。5月17日下午,苏州市政府举行了例行会议,主题就是稳定房地产工作,会议通过了限购方案,拟于5月23日公布、24日执行。同时苏州市国土资源局又出公告，4月20日挂牌的多宗准地王，由于规划优化的原因，经市政府批准，暂缓出让。政策频频“亮剑”，苏州楼市又多盘降价，难道楼市真的要整体“退烧”吗？

对于苏州楼市来说，购房者的恐慌性购房也成为苏州房价不断疯涨的一大原因。购房者买涨不买跌似乎已经成为楼市铁一般的定律，在楼市环境大好的情况下，购房者纷纷卯足了劲去抢房。5月24日晚华宇林泉雅舍开盘共推出306套房源，吸引了近800组客户，1小时后房源销售一空，正是印证了这一购房现象。而据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末苏州共有7盘入市，分别是万宇名都花园、嘉境天成、中南雅苑、蓝光天悦城、仰山墅、正荣悦岚山、梅香雅舍。值得一提的是，嘉境天成位于刚刚被天房发展（天房集团）斩获的31号和32号地块周边，两块地楼面价都直逼2万了，嘉镜天成首开却以16000元/平米起的价格入市，想必又要引起楼市热销传奇！

近期，苏州中环范围扩大的消息引起了市民的关注。据悉，今后苏州中环范围将扩大到吴江中心城区，这无疑将极大地拉近吴江与苏州主城的距离，尤其是心理意义上的距离。苏州定位于特大城市，未来的城建配套必然跟上去。现在第二批轨交建设申报，已有8条市内轨交线和1条市域线，下一批建设可能更多，线路也会延伸到“偏远”区域。有关项目负责人认为其实，安家苏州，只要相信它的未来发展就好，关键是如何看待这点。就像曾经觉得木渎位置“偏”，现在看还偏吗？一些所谓偏的地方，未来很可能就是城市核心区。未来苏州湾是苏州朝南发展的重要一极，从定位看，它将最有可能、最有机会赶超园区的区域，今天小编盘点了部分苏州湾热销楼盘供置业者参考。

前几日，小编从电视台获悉，盼了好久的地铁4号线吴江段已开起来了，排名前列批试乘者已经感受到了地铁4号线的飞起，吴江的小伙伴们，你们离地铁生活越来越近了。小编了解到本次4号线试乘的是从苏州湾东站至江兴西路站，六站路花费了仅10分钟时间，中途并未停靠，基本2分钟左右一站。吴江段自鲈乡北路进入松陵城区，一共13个站点，分别是清树湾站、花港站、江陵西路站、江兴西路站、流虹路站、笠泽路站、顾家荡站、苏州湾东站、松陵大道站、吴江人民广场站、吴江汽车站站、庞金路站、同里站，较快将于今年年底运营。对于还在犹豫要不要去吴江买房的亲，我只能说你看着办吧，我只能告诉你这些了。

前段时间有人一直鼓吹苏州是一线城市，结果把苏州房价炒得高不可攀！但苏州近期库存量相比4月份足足增加4千套！可以说冰火两重天！5月23日苏州又有超1600亩地将入市土拍,也许有人以为土拍会产生新的楼王，可是有没有想过,这1600亩地将会是未来烫手的山芋,因为这1600多亩地,至少能产生几万套库存，到时候谁来消化？所以，现在回过头想想，苏州湾壹号暴跌8500元/平米，以16500元的均价开盘销售或许是以去库存为主基调，辅以一定优惠促销来达到更好的开盘销量吧。除此之外，苏城还有多家楼盘借风“降价快跑”。下面，编辑为大家挑选了一些近期非常火热的降价楼盘供您参考。

据悉，吴江国土资源局决定于6月挂牌出让太湖新城吴江鲈乡南路系侧龙河路北侧地块及太湖新城吴江鲈乡南路西侧芦荡路南侧地块，起拍楼面价7000元每平，用于中低价位、中小套型普通商品住房用地。可是，事实上，苏州的每一次土拍价格必然上涨已成了一个悲剧的循环，太湖新城随着天鹅湖公园、地下综合管廊工程、地铁4号线支线、太湖生态水岸等配套的完善，逐渐成为购房者的心头之好。此次挂牌出让，开发商蠢蠢欲动，掀起涨价潮是可想而知的。那么，目前，周边盘是否还有捡漏的可能？下面，编辑为大家筛选出1字头起的潜力楼盘，为大家置业带来参考。

相比4月份，5月的首周楼市成交量较为惨淡，有业内人士分析数据发现，目前楼市正处于逐渐降温状态！随着这一状态出现后，不管是二手房市场还是新房市场，都在不知不觉间刮起了一股降价风潮。吴江太湖新城版块的热销盘蓝光天悦城降价1000元/平米；立新印象嘉园降价100元/平米。这样猛降的幅度把小编给惊呆了，可谓是几家欢喜几家忧哇！下面一起来看看这些楼盘的较新价格及动态信息吧。

趁着五月初开盘入市的楼盘无一不是火爆苏州楼市，新区恒基旭辉城洋房开盘售罄、龙湖狮山原著别墅也是疯抢的节奏，明日将推复式平层预计均价40000元/平，还有近期将开盘的姑苏区新盘中南雅苑，被爆50000元/平均价，小编在假期也是被震惊了！园区也在近期房源“喷涌”，九龙仓、天地源等老盘，包括唐宁府等新盘均要加推入市，这价格杠杠的要奔4！真真假假，总之最近的苏州楼市越发的“逆天”！我们还是来吴江找点安慰吧，似乎有点想多了！吴江金三银四表现出色，4月住宅成交2068套均价12461元/平，涨幅57%！而太湖新城板块则是集体奔2，如今较高楼面价已14067，刚需们，吴江你也快爱不起了！