土拍限地价遭流拍市场回落 园区盘狠降4000

九龙仓时代上城风华里高层毛坯房源，降价幅度为4000元/平米。从均价32000元/平米降至目前一口价28000元/平米（不分楼层、不分朝向、先到先得）。 

【编辑点评】九龙仓时代上城风华里地处现代大道与琉璃街交汇处，拥有园区主干道、中环快速路等优势交通资源。更紧邻地铁1、5号线，周边白塘公园、东沙湖生态公园两大生态绿肺环绕。项目坐享诚品书店、新光天地、永旺梦乐城、东沙湖邻里中心等丰富配套，小区自带1-2万方商业。周边有东沙湖学校，自带双语幼儿园。 

小区配套图

【楼盘动态】九龙仓时代上城风华里在售20#、15#，交房时间为2017年11月30日。20#已于5月20号加推，楼层为30层，2梯4户，2单元，价格为28000元/平，户型面积100㎡(3室2厅1卫)、120㎡(3室2厅2卫)，当天共推116套房源，还剩10套左右。另在售高层15#，楼层为30层，2梯2户，2单元,均价32000元/平米，户型面积为140平米4室2厅2卫。

苏州湾壹号4月份精装修大平层，均价25000元/平米，5月毛坯大平层，均价16500元/平米，精装修房源与毛坯房源差价为8500元/平米，相当于在变相降价几千元。

【编辑点评】苏州湾壹号西临太湖，北面紧靠东太湖生态园，东面隔苏州湾大道与吴江中学相邻。南侧还有"三最"配套，的灯塔，的码头港口，的黄金内湖，亚洲的音乐喷泉目前也在施工中，同时还有歌剧院、展览馆等文化配套。商业配套上恒力地产自己打造的恒力中心，以及水街新天地，餐饮一条街等配套均在建中。项目距轨交4号线顾家荡站约15分钟路程，苏州湾大桥以及S230省道直通苏州，还规划了湖底隧道，交通四通八达。

苏州湾壹号周边配套图

【楼盘动态】苏州湾壹号在售超高层17、19#，总层高41层，户型面积170、197平米，产品设计2梯2户。均价12400-17300元/平米。低楼层（13层以下）单价在15800元/平米以内，中间楼层（15-25层）单价16500-17400元/平米，高楼层均价17000元/平米。整体均价16500元/平米。优惠商贷98折，一次性97折。在售4#、6#大平层，总层高分别为32、33层，产品设计为3单元2梯3户，户型面积为165平（3室2厅2卫）、192平（4室2厅3卫），均价16500元/平米，购房优惠为贷款98折，全款97折。

星公元名邸，洋房降价幅度为1000元/平米。5月初洋房均价41000-42000元/平米，5月中下旬洋房均价41000元/平米。

【编辑点评】星公元名邸，湖东中心双水岸精工洋房住区，总建筑面积22万方。位于湖东中央商业文化区，中新大道东与钟南街交汇处。紧邻苏州体育公园、苏州市儿童医院、地铁1号线钟南街站及规划中的5号线站点。周边方洲小学、园区外国语学校、新加坡外国语学校等名校云集，永旺梦乐城园区购物中心、欧尚商业中心等繁华配套环伺。 

星公元名邸水景瑜伽效果图

【楼盘动态】星公元名邸在售洋房28#及小高层35#，小高层均价38000-39000元/平米，洋房均价41000元/平米。小高层楼层为11层，1梯2户，2单元。洋房楼层为7层，1梯2户，2单元。小高层户型面积为126平米左右（4室2厅2卫）。洋房面积为141平4室2厅2卫、166平5室2厅2卫。 目前房源不多，还剩15套左右。预计交房时间为2017年4月30日。购房优惠：3万抵10万。 

蓝光天悦城降价幅度为1000元/平米。5月中下旬洋房均价为22000元/平米起，5月初洋房均价为23000元/平米起。 

【编辑点评】蓝光天悦城位于高新路北侧，秋枫街东侧，顾家荡路南侧，冬梅街西侧。以住宅为主、商业为辅，将建成约26万方的品质生活区。共25栋住宅，2056户。其中多层、小高层15栋，高层10栋。小区配有菜场社区配套，居委及物业管理，小区边上即是轻轨4号线顾家荡路站，是太湖新城板块目前稀缺的多层高档住宅社区。

【楼盘动态】蓝光天悦城在售18号楼洋房，均价22000-24000元/平米，建筑面积123平4室2厅2卫、138平5室2厅2卫。预计5月底加推高层21#，总层高33层，产品设计为1单元2梯4户，目前可接受预约，预约优惠2万抵5万，具体信息请咨询售楼处。

亿城天筑价降价幅度为3000元/平米。5月初，小高层均价18000元/平米；5月中下旬，小高层均价15000元/平米。 

【编辑点评】亿城天筑位于吴中孙武路与胥市街交汇处（距离胥口派出所80米），地处太湖旅游度假区，周边青山环抱，邻近太湖，有内环、中环、外环各持一边，交通也四通八达，同时享有胥口镇和度假区的生活配套。

区位图

【楼盘动态】亿城天筑目前购房优惠1.5万抵95折。目前22号楼小高层在售，楼层11层，1梯2户，3单元。1-2楼为叠加房源。均价15000元/平米，面积为190平米（4室2厅3卫）。