8月，苏州天气已不如7月那么炎热，购房者们又可以开启看房之旅了。8月3日，发改委发文称将择机降准降息，政策利好楼市，开发商会不会加大开盘力度呢？据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末共4盘开盘，3场暖场活动，其中吴江盘占了2席，分别是万科公园里首次开盘和恒润太湖壹号二期别墅开盘。本周末有三场暖场活动，分别是朗诗人民路8号的项目发布会，苏州绿城春江明月的临时售楼处开放，以及和昌熙溪里样板间开放和千人草地音乐节，下面我们就一起来看看这些楼盘的具体信息吧。

在园区置业成为很多购房者的梦想,不仅仅因为它宜人的生活环境，还因为它无限的升值空间。如今随着区域内房源的紧缺，刚需房源几乎绝迹。随着园区湖东板块万科玲珑东区、路劲主场逐渐的清盘，纯新项目唐宁府、澜山澜虽然上半年刚入市，老项目白塘壹号、星公元名邸还有一些房源，但铂悦府房源稀少、风华里还剩最后一栋楼，七里香都、中南锦苑等这些老盘也都接近尾声，湖东房源紧缺状态或一时难改。其他板块的供需矛盾也不容忽视，尽管下半年青剑湖及独墅湖两大板块将迎来建屋恒业天著和铂悦犀湖两大纯新盘的上市，但仅仅依靠这些楼盘，并不能改变园区整体供不应求的态势。所以，想自住或投资的趁着有新房源释放的时候一定要先下手为强！

楼市传统淡季依然在进行中，购房者购房理念回归理性，导致近期苏州楼市成交态势也起起伏伏、情绪不定，从全线下跌、以价换量到量价齐升中徘徊，而上周又回到了量跌的原点，房价处于努力维稳状态。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年7月4日—2016年7月10日）苏州楼市住宅类房源共成交900套，环比减少了502套，跌幅为35.8%。在苏州上周成交排行TOP6中，楼盘成交依次为彩叠湾、九龙仓碧堤半岛、东山天境家和院、泓润新城华府、路劲香港时光、苏州唐宁府。其中吴中盘就占了4席，呈现碾压态势。而相城热盘彩叠湾共成交230套，成为本次周成交排行榜排名前列名。下面，我们就来看一下这些楼盘的具体详情吧！

苏州地铁5号线已确定于7月正式开工，自7月1日起，金山路站、花苑路站、苏嘉杭站开工，8月1日起，木渎南站、枫瑞路站、盘胥路站、竹辉路站、通园路站、车斜路站开工。目前，5号线园区段有15个站点，其中4个为换乘站点，分为是通园路站，可换乘7号线，车斜路站可换乘8号线，苏胜路站可换乘6号线，星塘街站可换乘1号线。那么园区段站点周边有哪些盘呢？事实上，天地源七里香都、星公元名邸、金辉尊域雅苑等楼盘都比较靠近。下面，编辑带大家一起去看看吧，毕竟地铁盘会更受青睐，不止交通会比较方便点，投资潜力也很不错。

在现在这个人人都需要和时间赛跑的时代，交通出行是否便利，是购房者选择楼盘时非常重要的参考因素。而园区在这方面永远让人充满惊喜，未来三年即将开启大爆发时代！星港街隧道预计2016年年底贯通；星湖街隧道预计建设周期为三年， 项目建成后将不受信号灯影响，大幅节约了出行时间；轨道交通方面，轨交2号线延伸线预计今年9月正式运行；轨交3号线预计2019年通车；轨交5号线预计2021年开通；其他各条轨交线路更是值得期待。“丰”字型高速铁路网，高铁四通八达，也就是说，今后园区市民无论要去苏州哪个县市，都可以坐上高铁出行。全方位立体出行让你快到停不下来！这一系列的利好规划，看来园区这些楼盘又要开始肆意的笑了。

苏州楼市涨价、降价、特价此起彼伏，你方唱罢我登场。尽管园区房价奔4，让人高攀不起，但是大部分人置业还是会优先考虑园区。但是，今年上半年园区开盘房源较少，土拍也缺席多次。截止6月3日，根据苏州市商品房销售网上管理系统公示，园区可售住宅房源为3923套，相比吴中9001套、高新5959套、相城4364套，数量确实较少。那么，仅有的房源就会变得十分紧俏。步入6月，园区还无房可卖吗？好消息来了，园区6月将有6盘开盘，房荒现象会稍有缓解，下面，编辑整理园区6大开盘的楼盘，给大家置业提供参考。

2016年快过半，据悉，前4个月全省累计销售商品房达4192万平方米，住宅销售3881万平方米，占93%，与全国相比，江苏销售增速快了近一倍。其中，苏州销售商品房974万平方米，同比增长136%，可以说是相当火爆。那么，大部分购房者购房会先看什么？应该是学校或地铁，但通常都是比较难以取舍的。事实上，苏州还有这些盘可以让大家鱼与熊掌都兼得，值得一提的是其中的苏州唐宁府，为当年地王，项目为全精装高端纯住宅，不仅交通方便，周边名校也非常多。下面，来具体看看这些热销盘的情况吧，临校加地铁，为大家的置业提供更多的参考。

大到区域、小到楼盘，配套对其的作用和发展都至关重要。完善、大型的配套不仅从生活方便程度，还是升值保值，都有较高的抗风险能力，而这恰恰就是购房者做出决定的关键要素。相比起摸不着的规划，看得见的配套才最安心，选择配套成熟的楼盘，对于大部分人来说都是较好的选择。大型配套通常包含着从交通、商业、教育、医疗等方面有比较合适的搭配。就像苏州唐宁府，坐拥金鸡湖CBD，周边有体育公园、儿童医院、永旺等配套。下面，编辑搜罗出比较完善的大型配套楼盘，为大家置业提供一些参考。

过去的几个月中，苏州的房价整体呈现出一种迅速上升的态势，而或许也正因此，购房者的买房热情并不高涨，尤其5月土拍之后，苏州市场上高价楼盘的成交量呈萎缩趋势，购房者开始进入观望期，那么苏州房价是继续“一涨不回头”还是“渐入平稳期”呢？6月来临，苏州有四十几个楼盘预计会首次开盘或加推，今天我们就首先来探一探苏州6月首周的开盘情况，吴中区、相城区的“小鲜肉”相继入市，开盘价格令人惊讶，只想说如果想留在苏州，你还是抓紧买房吧，等不起啊。

现在30层的高层随处可见，整个城市充满了高楼大厦，蓝天也被这些高楼切割成很多块，让人有一种压抑感，于是人们关注的目光投向了以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅，满足这些条件的，要么是别墅、要么是花园洋房。对于大部分购房者来说，别墅望尘莫及，所以很多人将目光聚焦到花园洋房上。小编看了在售的花园洋房项目，选择了一些关注度高，价格也相对能接受的高性价比洋房，给大家置业做些参考。