配套、学校、户型、环境等等买房要素都抵不上价格，价格才是刚需、乃至大部分人考虑的重中之重。据搜狐焦点网统计，2016年上半年苏州楼市住宅成交41760套，成交面积为5422294.16平方米，上半年日均住宅成交量229套。同比2015年上半年成交情况，住宅成交量同比去年增加了3578套，涨幅为9.37%；成交面积同比去年成交面积上涨了21.04%。苏州房价也在这段时间内不断的涨，目前趋于稳定，那苏州现在还有万元及其以下的房价吗？事实上还是有的，下面编辑挑选出6大低价住宅盘，为您的置业多提供一个选择吧。

2016上半年已经结束，回顾过去的六个月，苏州楼市经历了“苏十条”、“房八条”、“限价令”的政策的洗礼、土地市场天翻地覆，新锐频出、房价连续上涨，跻身全国房价“新四小龙”之列······虽然近期市场开始由疯狂回归理智，房价开始回落，观望情绪显现，但仍挡不住2016上半年苏州楼市成交量成为历史新高。据搜狐焦点网统计，2016年上半年苏州楼市住宅成交41760套，成交面积为5422294.16平方米。同比2015年上半年成交套数增加了8773套，涨幅为18.65%。那么，今年上半年哪些楼盘卖得最火？哪些区域热销楼盘最多呢？为什么这些楼盘能热销呢？我们来一睹苏州热销盘的风采！

近日“房产重大利好”刷爆朋友圈，该消息称“工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率。从6月27日起，首套房贷利率较低执行0.88倍基准利率(88折)。已提交审批的不作调整，请知悉。”此利好对购房者又有什么影响呢?以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照商贷基准利率4.9%计算，购房者每月须还款2653.63元；执行折后贷款利率4.312%后，每月需还款2477.29元，比以往少还 176.34元，可以说是有史以来较低的购房供楼成本。首付3成，再加上少有的低按揭利率，明显是降低了购房门槛，极大程度缓解了购房者的资金压力。刚需们，如果你们还没有买好首套房，看看这些房源吧。

今年3月，苏州楼市就开始发出降温“信号”，如新房售楼处客户来访量下降；购房者犹豫周期变长；推销卖房的电话开始变多。而从最近的几次楼盘开盘情况来看，也没有之前那么火热了，成交签约量也呈现下降态势。值得注意的是，一直是“逢土拍必涨价”的苏州楼市在5月23-25日土拍后，并没有太多的“涨声”响起来，反而十分平静。继吴江一楼盘爆出一夜降9000元/平的事件，又传来园区某盘骤降10500元/平的消息。令很多购房者惊呼，苏州房价是不是腰斩了？苏州楼市将迎来“拐点”？不管价格如何变，楼盘的品质和性价比才是王道！首次购房的刚需网友们，还是要从价格合理、配套成熟、选择可信的开发商等方面入手，这样才是买房的正点。

上周（2016年6月20日—2016年6月26日），苏州楼市成交均价在17000元/平米左右，比前一周再下跌了3000元/平米，这次的房价下调或是开发商在传统淡季以价换量的集中体现。据苏州搜狐焦点网统计，苏州楼市住宅类房源共成交1154套，环比增加了317套，涨幅为37.87%；成交面积为145136.5平方米，环比增加了15042.37平米，涨幅为11.56%。上周苏州市区住宅日均成交165套。从各区成交面积情况看，相城东渡湖韵青城斩获头牌，成交面积为24923.31平米，获得第二名的为新区旭辉壹号院，成交面积为11151.28平米；第三名为吴中的中梁天颂，成交面积为11117.83平米。

2016年6月21日，苏州住房公积金管理中心召开2016年度缴存基数调整新闻发布会，公布2016年相应调整缴存基数上限。缴存基数上限暂定为苏州市2015年职工月平均工资的3倍，即18100元。同时不低于当地社保较低缴费基数，其中，市区较低缴存基数2697元，吴江较低缴存基数是2160元。本次缴存基数调整从2016年7月1日起正式开始实施。那么交公积金的小伙伴们，是不是就开始着手实地考察支持公积金的楼盘啦，先别着急，编辑给大家推荐几个品质公积金盘，大家可以参考参考!

据苏州搜狐焦点网统计，2016年5月23日—2016年5月29日苏州商品房成交1504套，成交面积159276.22平方米，成交量相比前一周环跌41.41%。上周苏州市区住宅日均成交147套。上周住宅成交榜TOP6热盘为华宇林泉雅舍、和昌煕溪里、尼盛滨江城、普禧观澜、东渡湖韵青城、中海青公馆。从成交的TOP6热盘来看，高新区1字头的低价洋房受热捧，华宇林泉雅舍以13000元/平米起的抄底价格，夺得销冠。

据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年5月16日—2016年5月22日）苏州楼市住宅成交量1768套，成交面积236182.3平方米；上周苏州市区住宅日均成交252套。上周住宅成交榜TOP6热盘为华宇锦绣花城、东渡湖韵青城花园、普禧观澜、龙湖狮山原著、尼盛滨江城、水漾花城。从成交的TOP6热盘来看，相城区1字头的低价刚需盘受热捧，华宇锦绣花城更是以10500元/平米起的抄底价格，夺得销冠。