经过128次的竞价，当代置业在去年4月份以约5.13亿的总价拍得苏地2016-WG-9号地块，楼面价16031元/㎡，溢价率高达249%，继姑苏、狮山之后，当代再进相城，一年后，当代万国墅MOMΛ亮相苏州。

8月新政出台后，苏州一口气挂出27幅地，姑苏区有6宗地挂出，其中姑苏区苏地2016-WG-42号起始楼面价较高为2.1万元/平，占地1.8万平，位于人民路东、东二路南，处于南门商圈核心地段，临近4号线，交通便利，这宗地区位优势明显，未来发展潜力大，必将是众多房企争相竞争的“香饽饽”。9月22、23日网上土拍，苏州楼市届时又将掀起一波“涨价”潮。不仅如此，9月古城区也将有一批新房源入市，经过土拍的发酵，估计古城区的房价将奔向4.0时代。下面小编就带大家看看土拍周边盘的详细情况吧。

平江新城与高铁新城相距甚近，然而行政区域的划分却给房地产价值带来了本质的区别。平江新城近苏州火车站、汽车北站。被沪宁高速、北环路、苏嘉杭高速公路环绕。苏州轻轨2、4号线也从平江新城拦腰穿过，未来的交通将更加完善。而在交通配套上处于弱势的高铁新城，除了有苏州轨道交通2号线、7号线和市域S2线之外，还规划了密集的常规公交。平江新城目前在售的住宅楼盘中，价格均在20000元/平以上，近期推出的当代万国府MOMΛ，精装科技房以30000元/平的单价再次刷新区域价格。位于高铁新城的环秀湖花园其17000元/平起的均价具有一定的价格优势。总的来说，平江新城以改善置业居多，高铁新城让刚需有了更多的选择。

近日，苏州交警支队官方微博发布消息，计划将古城区不少道路改成单行道，征求市民意见，此消息一出，引起了全城市民的关注。据悉，苏州古城机动车保有量持续快速增加，为了缓解古城区的交通压力，才规划出这样的交通循环网络。小编给大家看一下或将变成单行道的路线（如下图），消息一经发出，网友表示以后去市区还是乖乖做地铁，对新手司机来说简直是种折磨。还有网友表示支持，古城区道路结构局限，单行线可以将通行能力提升，总之各方意见不同。那么最近古城区的楼市价格时多少呢，相比也有很多网友关心，小编就给大家介绍一下，古城区热门楼盘的较新价格，让喜欢古城区的购房者可以了解较新房价，以便尽早置业。

不少购房者调侃道，苏州楼市最近有点乱：一边是以特价房、暗降、打优惠促销牌等营销手段“以价换量”、降低购房门槛；另一边却是部分楼盘仍然在小幅涨价。据小编整理数据发现，备受关注的姑苏区老盘姑苏金茂府现房高层，凭借其过硬的品质，单价一周时间狂涨3000元/平米，在这房价渐趋于稳定的市场下，此涨价幅度不可谓不壕啊！另外，小编还发现像锦悦湾雅园、当代万国府MOMΛ、龙湖狮山原著等热销盘，近期在价格上都有些波动，小编这里就不一一详述了，想详细具体了解这些热盘的较新价格及楼盘动态的亲们，就请拨打我们楼盘的400电话咨询吧！

继5月苏州商品房成交量同比和环比均下跌后，6月首周量价齐升渐有起色，而第二周经过了端午小长假的波动，最终却呈现出各区新房成交量环比全线下跌的局面，楼市的状态似进“更年期”。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年6月6日—2016年6月12日）住宅类房源共计成交797套，环比减少1053套，跌幅为56.92%。从成交排行榜数据可知，吴中太湖新城热盘绿地博墅成交72套，居于榜首；活力岛纯新盘嘉境天成，以其高性价比赢得了购房者的亲睐，共成交48套，位于第二；木渎新盘天地源拾锦香都开盘后所剩房源不多，本次以44套的销售量位于成交榜第三。另外，紧跟其后的是万科湖西玲珑、当代万国府MOMΛ及路劲澜山澜。

从5月土拍结果来看，苏州的新房市场仍然被房企看好，不惜重金拿地，让人震惊的地王依然在不断产生。曾经被众多购房者嘲笑为“死岛”的活力岛，也随着一次次土拍而再被人们重视起来。2、4号线地铁贯通，人民路北延直达，自带繁花中心等商业配套，这一板块其实非常宜居。目前板块内，万宇名都花园5月29日加推的高层9#2单元惠后均价19000元，与土拍前16000的均价相比，涨幅高达3000元；此外，原本打算在土拍前开盘的嘉境天成，也推迟了加推时间，土拍后价格由16000元起上调至17000元起，涨幅达1000元。相城置业的购房者恐怕要抓紧了，土拍过后新房价格的调整即将全面到来。

不知不觉间，6月已来临，继5月苏州排名前列限价土拍，已过去有段时间了。但是苏州楼市各区房价却陷入了怪圈中，市场上不但惊现多盘降价，而且还同时出现多盘涨价的情况。据统计，姑苏区当代万国府MOMΛ涨幅为3000元/平米；美田隆胜兰郡涨幅为2000元/平米；姑苏金茂府涨幅为1000元/平米。园区的丰隆城市中心的公寓T3产品5月土拍后单价下调5000元/平米，跌幅较大。园区热销盘九龙仓时代上城风华里高层均价降幅达4000元/平米；新区中铁诺德誉园云邸高层涨价3000元/平米等等，小编不禁想问，如今的苏州楼市房价要闹哪样？

5月土拍虽早已落幕，但“逢土拍就涨价”的定律似乎慢慢蔓延。上周虽然一些楼盘有降价，使得购房者观望情绪加重，但小编在统计数据时发现，土拍结束后一些楼盘借土拍的热度猛涨了3000每平。虽然之前降价的大部分都是园区的盘，但对于刚需一族来说，3万多的房价还是有些承受不起。本次统计的涨价楼盘，大部分是刚需盘，1万多的价格涨个1000一平，也是加重了购房者的压力。所以别看那些降价的盘了，要么远，要么贵，想要置业的刚需抓紧时间下手，估计6月又将迎来一波涨价了。

据苏州规划局消息，古城区9个街坊较新规划公示。值得一提的是，之前搬迁的原动物园地块（东园内空余地块）调整为商务用地。第三监狱地块调整为商业商务混合用地；在南新路两侧、城墙西侧将更新改造为商业及绿地广场用地。阊门附近将规划多个博物馆，中张家巷会成为一个新文化中心。金狮河沿东北侧规划为居住用地等等。古城区将以新的面貌呈现。当然，配套、环境越来越完善，房价就越有上涨的理由，趁它还只是规划，不妨看看苏州城市生活广场、中锐尚城花园、当代万国府MOMΛ等周边盘，目前报价较低13000每平起。下面，编辑整理出这些盘的情况，为大家置业提供参考。