英伦庄园+绿色科技 实探轨交盘当代万国墅

经过128次的竞价，当代置业在去年4月份以约5.13亿的总价拍得苏地2016-WG-9号地块，楼面价16031元/㎡，溢价率高达249%，继姑苏、狮山之后，当代再进相城，一年后，当代万国墅MOMΛ亮相苏州。

项目实景图

当代置业项目位于相城区澄阳路以东、泰元路以北，总占地约2.7万方，总建筑面积约4.9万方，容积率1.2，绿化率37％，产品共有12栋叠墅组成，共计244户，预计2018年10交付，目前剩余一百多套房源。

沙盘图

毗邻地铁7号线 项目主打科技叠墅

1. 轨道交通零距离接壤

最近的轨道交通7号线（规划中）的泰元路站就设立在小区对面，且小区门口就有两个公交站台，可直达附近商场学校；正在运营的2号线（富元路站）离项目约2公里的距离，骑行公共自行车约10分钟路程；对于有车族来说，如果想去常熟或者园区方向，旁边的常台高速和S227省道变成优选。

轨交图

（项目门口公交站台）

2. 英伦元素与庄园美景契合

当代万国墅MOMΛ以科恩小镇为蓝本，园藏百年英伦经典，筑造纯正英式生活，主要以优雅、庄重、高贵为特点，以庄园美景装饰，分设“钢琴园”“提琴园”“竖琴园”“诗琴园”，一园一景，采用英伦元素，如人字坡屋顶、红墙、凸肚窗、角塔等，打造舒适人居空间，小区门口设有英伦标注“大本钟”，南方的柔情加之伦敦的英伦，更显与众不同。

效果图

实景图

3.绿色科技，制定室内专属“气候”

万国墅MOMΛ，一贯坚持绿色科技主题，在室内配备自主研发“恐龙壹号”，此产品融合新风净化和循环风净化的双重净化优点，可以有效祛除PM2.5及有毒气体，为业主创造清新健康的舒适环境。

4.小区内设跑道，人车分流更安全

小区内设有550米跑道，为业主创造了安全又方便的环境。且人车分流式管理，车从小区地下道驶入，使得小区内无大型车辆穿梭，保障了业主的安全。

户型方正 得房率达83%

据项目置业顾问介绍，小区共建有12栋，其中5-8#为四叠产品，其余8栋为六叠产品，且呈一梯两户格局，产品为毛坯房，得房率达83%。

售楼处4叠楼盘模型

此处主要介绍一下四叠中的下叠产品，四叠整体划分为楼上5层加地下1层，其中1，2，3层加地下1层为下叠，地下1层计算于产权面积，建筑面积在233-262㎡，其中一楼属于架空状态，且层高在3米左右，总进深达14.5米，户型图布局为一室一厅一卫，赠送南花园，客厅设有门可通南花园。第2层户型图设两厅一厨，主要用于餐厅和生活，第3层为2室一卫，主卧带有书房和卫生间、衣帽间，干湿分离，儿童房开间3.9米，但不朝南。

负一层可以作为娱乐中心，层高为2.9米，可作为儿童的玩乐区、会客区、棋牌室等等，且设有南北两个采光天井。

点评 ：整体来说，户型方正，活动区域开阔，全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，通风良好，利于后期居住；居室布局合理，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求。

学校环伺 商业丰富 周边居住氛围待改善

整体来看，当代万国墅处于相城中心城区和高铁新城交汇处，圆融广场、天虹百货， 万家邻里等大型商场距离不远。但是项目对面的几家工厂着实惹人注意，据项目售楼人员说，对面已规划成绿化用地。

沙盘图

好又多超市

（圆融广场效果图）

（天虹商场实景）

项目对面工厂

教育资源方面，离项目最近的学校是澄阳小学，距离约600米路程，而蠡口实验小学，蠡口中心幼儿园、相城实验小学，南师大高铁新城实验学校也环伺周边，教育资源较为丰富。

澄阳小学

蠡口中学

除此以外，华相疗养院、相城人民医院、筹备开建的苏州第二工人文化宫、明年将要开放的苏州第二图书馆，这些均在项目两公里范围内。