苏州涨价降价两极分化 房价波动较大热销盘

姑苏金茂府单价狂涨3000元/平米；目前整体价35000元/平米。

【编辑点评】姑苏金茂府项目位于金门路、桐泾路交界处，与苏州市政府仅一路之隔；项目紧邻地铁1号，连接内环四大快速路，直通沪宁高速、苏嘉杭高速；项目市中心商业配套有石路商圈、观前街商圈、狮山CBD三成熟配套；苏州名园、名胜古迹--西园、留园、寒山寺、山塘街、虎丘等距离较近；此外苏州大学附属第二医院、市立医院北区、苏州市体育中心等配套也在项目周围。

【编辑点评】姑苏金茂府在售16#，2#、17#，整体均价35000元/平米，16#户型面积为200平（4室2厅3卫），楼层为21层，2梯2户，3单元，现房在售。2#西边套，户型249平（5室3厅3卫），楼层为31层，1梯2户，1单元。在售17#中间户05室，户型140平（3室2厅2卫），楼层为24层，2梯2户，3单元。预计交房时间为2017年12月30日，详情请咨询售楼处。

龙湖狮山原著小高层均价31000元/平米，洋房均价36000元/平米。

【编辑点评】龙湖狮山原著地理位置优越，闹中取静，位于苏州高新区狮山路CBD核心板块，玉山路与长江路交汇处。距离中环西线不足5分钟车程，紧邻新区主干道长江路、狮山路、珠江路，地块地段优势十分明显，苏州乐园、新区美罗、等商业娱乐紧邻，美思佰乐进口超市、金逸电影、明基医院等生活配套齐全。在繁华喧闹的新区狮山路CBD为业主倾献一座自然环抱的世外桃源。龙湖狮山原著在售128平3室3厅2卫户型，双阳台设计，保障三口之家居住。

【楼市动态】龙湖狮山原著在售小高层及洋房。小高层25#,28#,31#,34#,37#,1梯1户，4单元，均价31000元/平米，楼层为18层，户型面积为128平米（3室3厅2卫）。洋房24#、26#、27#、30#、32#、33#、29#为复式，1梯1户，3单元，均价36000元/平米，楼层为12层，户型面积为140平米（4室2厅2卫）。目前房源还剩几十套，预计交房时间为2018年1月30日，购房优惠3万抵6万。

锦悦湾雅园单价上涨1000元/平米；4号楼高层目前均价为28000元/平米，5月初4号楼高层均价为27000元/平米。

【编辑点评】1.锦悦湾雅园位于新区滨河路东横山路南（地铁3号线横山路站），楼间距较大，为50-80米之间，绿化率为45%，得房率为80-85%。2.锦悦湾雅园周边学校有蒙台梭利幼儿园、横塘中心小学附属幼儿园、枫桥中心小学东校区。项目紧邻地铁3号线横山路站，开车一族出门很快可以到达滨河路南段西南环高架枢纽。

【楼盘动态】锦悦湾雅园在售4#，均价为28000元/平米，目前购房优惠2万抵6万，98折优惠，户型面积为142（4室2厅2卫）平米,所剩房源不多。共17层，2梯2户，2单元。

当代万国府MOMΛ高层房源，目前均价30000元/平米。 

【编辑点评】当代万国府MOMΛ紧邻中锐尚城花园，属于火车站商圈，距万达广场商圈约500米，生活交通配套齐全。轨交2号线火车站站点以及平泷路站点均在项目1公里范围内。

【楼盘动态】当代万国府MOMΛ二期精装科技房在售9号楼、10号楼，户型面积为100平米3室2厅2卫、120平米3室2厅2卫、140平米4室2厅2卫，户型均带有2个卫生间。目前还剩十来套，价格为30000元/平，楼层均为16层，2梯2户，4个单元，交房时间为2017年8月1日。详情请咨询售楼处。