楼市传统淡季依然在进行中，购房者购房理念回归理性，导致近期苏州楼市成交态势也起起伏伏、情绪不定，从全线下跌、以价换量到量价齐升中徘徊，而上周又回到了量跌的原点，房价处于努力维稳状态。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年7月4日—2016年7月10日）苏州楼市住宅类房源共成交900套，环比减少了502套，跌幅为35.8%。在苏州上周成交排行TOP6中，楼盘成交依次为彩叠湾、九龙仓碧堤半岛、东山天境家和院、泓润新城华府、路劲香港时光、苏州唐宁府。其中吴中盘就占了4席，呈现碾压态势。而相城热盘彩叠湾共成交230套，成为本次周成交排行榜排名前列名。下面，我们就来看一下这些楼盘的具体详情吧！

买房卖房那些事，老百姓总是非常关心的。那么，去年下半年到今年上半年，一年的时间，房地产市场情况如何？去年下半年，苏州园区某盘暴涨10000元/平米左右开始，接着尹山湖开始狠涨、接着是相城、新区、吴江等区域。之后紧接着几次土拍，更是“逢土拍就涨价”，把苏州楼市房价越推越高，刚需族们简直猝不及防，这一切来的太突然了。在楼市“裂变”的一年，在一片涨价的浪潮中，还有哪些盘给刚需留活路呢，我们共同来看一看，哪些良心盘吧，看看有没有心仪的楼盘。

配套、学校、户型、环境等等买房要素都抵不上价格，价格才是刚需、乃至大部分人考虑的重中之重。据搜狐焦点网统计，2016年上半年苏州楼市住宅成交41760套，成交面积为5422294.16平方米，上半年日均住宅成交量229套。同比2015年上半年成交情况，住宅成交量同比去年增加了3578套，涨幅为9.37%；成交面积同比去年成交面积上涨了21.04%。苏州房价也在这段时间内不断的涨，目前趋于稳定，那苏州现在还有万元及其以下的房价吗？事实上还是有的，下面编辑挑选出6大低价住宅盘，为您的置业多提供一个选择吧。

近日“房产重大利好”刷爆朋友圈，该消息称“工行、招行、中行，确认调整一手、二手贷款执行利率。从6月27日起，首套房贷利率较低执行0.88倍基准利率(88折)。已提交审批的不作调整，请知悉。”此利好对购房者又有什么影响呢?以贷款50万元期限30年、贷款方式为等额本息计算，按照商贷基准利率4.9%计算，购房者每月须还款2653.63元；执行折后贷款利率4.312%后，每月需还款2477.29元，比以往少还 176.34元，可以说是有史以来较低的购房供楼成本。首付3成，再加上少有的低按揭利率，明显是降低了购房门槛，极大程度缓解了购房者的资金压力。刚需们，如果你们还没有买好首套房，看看这些房源吧。

今年3月，苏州楼市就开始发出降温“信号”，如新房售楼处客户来访量下降；购房者犹豫周期变长；推销卖房的电话开始变多。而从最近的几次楼盘开盘情况来看，也没有之前那么火热了，成交签约量也呈现下降态势。值得注意的是，一直是“逢土拍必涨价”的苏州楼市在5月23-25日土拍后，并没有太多的“涨声”响起来，反而十分平静。继吴江一楼盘爆出一夜降9000元/平的事件，又传来园区某盘骤降10500元/平的消息。令很多购房者惊呼，苏州房价是不是腰斩了？苏州楼市将迎来“拐点”？不管价格如何变，楼盘的品质和性价比才是王道！首次购房的刚需网友们，还是要从价格合理、配套成熟、选择可信的开发商等方面入手，这样才是买房的正点。

2016年6月21日，苏州住房公积金管理中心召开2016年度缴存基数调整新闻发布会，公布2016年相应调整缴存基数上限。缴存基数上限暂定为苏州市2015年职工月平均工资的3倍，即18100元。同时不低于当地社保较低缴费基数，其中，市区较低缴存基数2697元，吴江较低缴存基数是2160元。本次缴存基数调整从2016年7月1日起正式开始实施。那么交公积金的小伙伴们，是不是就开始着手实地考察支持公积金的楼盘啦，先别着急，编辑给大家推荐几个品质公积金盘，大家可以参考参考!

对于大多数人来说，要买房就要考虑价格，苏州房价涨势之迅猛，让人猝不及防。边边角角的地方都能轻松过涨几千，更别说热门板块了。放眼望去，苏州普通楼盘房价基本破万，热门板块早已破2冲3了，经常有人问小编，苏州还有万元以下的房子吗？小编今天就给大家推荐一些价格“洼地”，可能地理位置有些远，但现在交通工具这么发达，住在哪边，都不会影响上班生活的，毕竟现在苏州楼市的整体价格一直处于上涨趋势，下手尽量趁早，别后悔了，早些置业，圆了买房梦。下面跟着小编看一看，苏州万元以下的楼盘吧。

上周举行了为期两天的苏州大型网络土拍，再次刷新多个区域的地价，一如往常，土拍后的封盘涨价也再次出现。而“逢拍必涨”的关键时期，许多楼盘更多的是忙着筹谋调价，毕竟土拍后以何种价格让新房源入市需要更加谨慎，一段时期内苏州楼市将患土拍“后遗症”。据苏州搜狐焦点网不完全统计，本周末共有8盘有开盘或营销活动，其中仅有万业湖墅金典1盘有推盘，而启动预约的楼盘有水岸清华瀚宫、彩叠湾、嘉境天成3盘，另有一些楼盘举办营销活动，如中梁天颂售楼处公开、碧桂园天誉示范区公开及费翔演唱会、东方之门钢琴比赛总决赛等。独墅湖旁低密度盘三期新房源入市值得关注，而费翔空降苏城更引发欢呼，快来为这个周末的楼市大戏好好准备吧！