近几年，随着房价日益上涨，购房成本和还贷压力急速上升，购房者一面盼着房价下跌，一面又希望在下跌的过程中把握机会，可是谁都不知道房价下跌的底线和时间节点在哪里，下手早了后悔自己没能抄底，下手晚了更是眼红。而房子最终是用来居住的，投资只不过是一套房子中间走过的岔路，现在买房子的，不乏投资客，只要能买，都会大量买入，都是等到未来升值后卖掉挣差价的，即使是自己的自住房，也会在房价涨幅达到一定幅度后选择卖出再选择更好的地段置业。难道就没有投资自住两相宜的楼盘吗？今天编辑就为大家推荐各区域高性价比成交爆表盘，选择哪个，你来决定。

据悉，全国70城房价环比增幅在今年来首次出现收窄，20个典型城市在6月份的新房成交量也出现环比下跌。南都记者了解到，房地产市场在经过近一年的疯狂之后，近期拐点初现。2016年下半年房价涨跌难测，那么，购房者该如何选房才能稳保只赚不亏呢？地铁一响，黄金万两，众所周知，买地铁沿线盘，不但出行交通便利，而且沿线楼盘还有很大的升值潜力。在如今房价涨跌情况十分混乱的当下，不管是刚需一族还是投资一族，买房应优选升值又保值的地铁盘，下面编辑将为大家推荐地铁4号线沿线低价盘，希望能为您的置业带来帮助。

近年来，“N+1”户型大受购房者青睐，开发商业投其所好，不断地开发这类户型。对置业者而言，能够买到赠送面积的房子，可以说是变相的减少购买成本，增加了实际的使用面积，无疑是一种实惠。90平米左右的“2+1”户型，赠送率高，总价低，使用率都不错，所以受到刚需购房者的追捧。尽管现在市场上这类型越来越多，但真正能够做实用，高赠送率的却并不多见，现在就随小编去看看苏州有哪些值得您购买的优质2＋1户型楼盘吧！

曾经的价格洼地相城区，在历经几次土拍的洗礼后，渐渐脱离刚需，走出价格洼地阴影，变的高大上、傲娇起来了。如今其区域楼盘不仅价格上涨在冲“2”奔“3”的路上，就连其交通、教育配套也齐头并进，越加完善了。据悉，相城区在建设教育配套方面可谓是下足了血本，除了目前正在建设的13所学校外（玉成排名前列幼儿园、南师大苏州实验学校幼儿园、黄埭青阳幼儿园、憧憬幼儿园、陆慕实验小学、蠡口实验小学、黄桥实验小学、望亭望南小学、黄埭中学、相城中专、开发区漕湖学校、苏州大学实验学校、阳澄湖中学。开发区漕湖学校、苏州大学实验学校都是九年一贯制。），还计划2016年下半年将建设10所学校，分别为润元幼儿园、玉成第三幼儿园、漕湖幼儿园、陆巷幼儿园、玉成小学、润元小学、黄埭实验小学、原蠡口实验小学、黄桥中学、北桥中学。这么多所学校的投入建设，将会大大提高相城区的吸引力，周边多个楼盘将直接受益，涨价潜力无限啊！

在苏州人眼里，相城的印象除了发展落后，就是偏远。不过，最近几年，相城交通大变化也带来了整个区域印象的翻转。便捷的交通在某种层面上就是距离的缩短。轨交2号线的开通，20分钟可以从高铁北站穿越相城中心到达苏州市区。预计2017年即将通车的轨交4号线建成后，相城迎来双轨时代，进一步拉近与市区的距离。目前周边楼盘已有涨价苗头。如位于相城区活力岛的水漾花城临近轨交4号线春申湖西路站，可谓涨价迅猛；还有邻近轨交2号线和4号线的华润橡树湾3期，也有涨价势头。轨交的开通，势必会使沿线的楼盘大幅升值，所以趁早赶紧下手吧！

继5月苏州商品房成交量同比和环比均下跌后，6月首周量价齐升渐有起色，而第二周经过了端午小长假的波动，最终却呈现出各区新房成交量环比全线下跌的局面，楼市的状态似进“更年期”。据苏州搜狐焦点网统计，上周（2016年6月6日—2016年6月12日）住宅类房源共计成交797套，环比减少1053套，跌幅为56.92%。从成交排行榜数据可知，吴中太湖新城热盘绿地博墅成交72套，居于榜首；活力岛纯新盘嘉境天成，以其高性价比赢得了购房者的亲睐，共成交48套，位于第二；木渎新盘天地源拾锦香都开盘后所剩房源不多，本次以44套的销售量位于成交榜第三。另外，紧跟其后的是万科湖西玲珑、当代万国府MOMΛ及路劲澜山澜。

从5月土拍结果来看，苏州的新房市场仍然被房企看好，不惜重金拿地，让人震惊的地王依然在不断产生。曾经被众多购房者嘲笑为“死岛”的活力岛，也随着一次次土拍而再被人们重视起来。2、4号线地铁贯通，人民路北延直达，自带繁花中心等商业配套，这一板块其实非常宜居。目前板块内，万宇名都花园5月29日加推的高层9#2单元惠后均价19000元，与土拍前16000的均价相比，涨幅高达3000元；此外，原本打算在土拍前开盘的嘉境天成，也推迟了加推时间，土拍后价格由16000元起上调至17000元起，涨幅达1000元。相城置业的购房者恐怕要抓紧了，土拍过后新房价格的调整即将全面到来。

5月土拍虽早已落幕，但“逢土拍就涨价”的定律似乎慢慢蔓延。上周虽然一些楼盘有降价，使得购房者观望情绪加重，但小编在统计数据时发现，土拍结束后一些楼盘借土拍的热度猛涨了3000每平。虽然之前降价的大部分都是园区的盘，但对于刚需一族来说，3万多的房价还是有些承受不起。本次统计的涨价楼盘，大部分是刚需盘，1万多的价格涨个1000一平，也是加重了购房者的压力。所以别看那些降价的盘了，要么远，要么贵，想要置业的刚需抓紧时间下手，估计6月又将迎来一波涨价了。

过去的几个月中，苏州的房价整体呈现出一种迅速上升的态势，而或许也正因此，购房者的买房热情并不高涨，尤其5月土拍之后，苏州市场上高价楼盘的成交量呈萎缩趋势，购房者开始进入观望期，那么苏州房价是继续“一涨不回头”还是“渐入平稳期”呢？6月来临，苏州有四十几个楼盘预计会首次开盘或加推，今天我们就首先来探一探苏州6月首周的开盘情况，吴中区、相城区的“小鲜肉”相继入市，开盘价格令人惊讶，只想说如果想留在苏州，你还是抓紧买房吧，等不起啊。

苏州5月大型土拍历时2天的激烈厮杀战后，圆满落下帷幕。本次土拍盛宴出让15宗地块，流拍2宗，剩余拍出13宗地块共吸金241.47亿。此次土拍，相城成为较大的赢家，15宗地块中，相城占了8宗，获得各大开发商的青睐，撕逼战精彩至极。最终，天房集团收获较大，成功斩获位于活力岛板块的苏地2016-WG-31号地块及2016-WG-32号地块，成交楼面价分别为19196元/平米和18405元/平米。直逼2000元/平米的楼盘面，赶超周边楼盘目前在售的价格了，不可谓不惊人！相城区房价也因此成功逆天，再一次巩固了房价“挺2进3”的路线。趁着活力岛版块目前还有16000元/平米的价低楼盘，赶快下手吧。