下半年房价涨跌难测 4号线地铁盘升值又保值

中房颐园紧邻地铁4号线顾家荡路站。

【编辑点评】中房颐园由中房（苏州）地产有限公司开发，项目位于吴江市滨湖新城东太湖苏州湾高新路北思齐路东，紧邻2016年竣工的地铁4号线顾家荡路站。作为中房地产在苏州排名前列项目，同时也是高端精装公寓项目，将规划建设成为太湖新城绿色住宅项目，项目规划建设32万平方米法式园林生态住宅，分为南北两期开发，由17幢高层和1幢配套用房组成，总套数约1800套，后期将成为太湖新城标杆性高档社区。

【楼盘动态】中房颐园目前预约16#17#，预约1.5万抵5万优惠，户型面积98平米、128平米。总层高均是33层，均是一个单元，均是2梯4户。15#18#19#在售，均价20000元/平米。户型建筑面积143平米（4室）、188平米（4室）。购房143平米优惠1.5万抵5万，188平米优惠为3万抵8万，具体咨询售楼处。

海亮长桥府项目正西300米即是地铁4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的站，此外还有多条公交线路。

【编辑点评】海亮长桥府位于江陵东路以北中山北路以西，属于城北板块，该项目正东为京杭大运河。项目正西300米即是地铁4号线的江陵西路站，也是轨道交通进入吴江城区的排名前列站，此外还有多条公交线路。紧临吴江和苏州的交通主干道中山北路，向北可达苏州吴中区，向南可延伸到吴江区政府、永康路。另外周边学校有天和小学附属幼儿园、吴江高中、爱思德国际学校等。

【楼盘动态】海亮长桥府目前在售洋房20#，价格区间在18000-22000元/平米，优惠为2万抵5万，总层高7+1层，产品设计1梯2户，户型面积130平米（3+1室2厅2卫），在售高层23#，均价16000元/平米，优惠为1万抵3万。产品设计2梯4户，户型面积122平米（3+1室2厅2卫），6月25日推18#，预约1万抵3万，户型面积为95平米、97平米、123平米，总层高26层，2个单元，2梯4户，预计2018年交付，具体信息请咨询售楼处。 

万科北宸之光西侧临近地铁4号线安元路站。

【编辑点评】万科北宸之光位于相城御窑路与安元路交汇处，社区有专门的儿童会所V-CASTLE，还有苏州小小万客会阵地、四点半学堂、丛林探险游乐场、乐高游戏屋、儿童漂流图书馆、苏州儿童会客厅。项目是由苏南万科全新打造的V-Kids全龄儿童成长社区，是万科幸福系产品在苏州的首落地。项目未来的居住生活氛围浓厚，物业有较大的升值空间。项目周边商业配套齐全，大型购物中心如万达广场、繁花中心、亿象新天地等；交通网络十分发达，东侧可到达地铁2号线安元路站（蠡口站），西侧有地铁4号线。

【楼盘动态】万科北宸之光在售12号楼部分房源，户型面积为89平米2+1房和96平米3+1房，均价18500元/平米。 

嘉境天成向西500米，步行10分钟到达地铁4号线安元西路站。 

【编辑点评】嘉境天成由厦门知名地产开发商万泰房地产投资开发，该公司立根厦门，放眼全国，以打造“小而美”的精品住宅为导向，自2004年成立至今，经过12年的发展，目前已经成功布局厦门、长沙、苏州等多个项目。产品对于土地的严格要求及独有的水景景观将成为万泰进军苏州的标杆性项目。

【楼盘动态】嘉境天成在售2#和6#，2#总层高32层，产品设计为2梯4户，户型面积为107平米3室和89平米3室；6#总层高33层，产品设计为2梯4户，户型面积为117平米3室、89平米3室、105平米3室，均价18000元/平米，购房享受2万抵5万优惠。 

融创苏州壹号院临近地铁4号线-天鹅荡路站。 

【编辑点评】融创苏州壹号院项目总建筑面积约30万方，分东西两个地块分期开发；东地块预计今年4季度开盘。西地块开盘时间未定。 融创苏州壹号院项目独占苏州湾U型半岛，为现代玻璃幕风格瞰湖高层建筑、酒店公寓及180米商业地标综合体。主力户型为125-188平，为正南一线湖景高层，独拥270度环幕瞰湖视野。 融创苏州壹号院私享正南一线5千米湖岸景观，约2.4公里湖滨步道，外拥苏州湾双滨湖公园，内享度假园林景观。

【楼盘动态】融创苏州壹号院纯新盘预计9月份东地块开盘，户型价格信息待定，具体可咨询售楼处。

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绿地江南华府

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新城招商香溪源

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环秀湖花园

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金科观天下

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金科东方水榭

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金辉浅湾雅苑

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金地名悦

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