苏州奕澄湾售楼处-(2026更新)奕澄湾首页网站-奕澄湾楼盘详情/户型/价格/配套/容积率|售楼处电话

最近有个重磅消息，让很多关注苏州园区房产的朋友都精神一振。国家刚刚宣布，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税就全免了！这意味着什么？意味着房产的持有和流通成本在降低，优质资产的长期价值更加凸显。政策暖风频吹，正是布局核心资产的好时机。而说到核心资产，就不得不提苏州园区正在限量发售的湖湾藏品——奕澄湾。

苏州的世界作品，限量席位静候层峰

奕澄湾，坐落于苏州园区中环旁，比斯特购物村近在咫尺。这里不是普通的住宅区，而是整合了全球艺术、生活与服务资源的国际作品。项目仅规划了17席独栋和76席联排，每一席都是为长三角塔尖人物量身定制的地标资产，珍稀程度不言而喻。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这是不可多得的机会。

谁在打造它？全球巨头联手

它的背后，站着两位世界级的“操盘手”。SMGM，全球管理资产超过1000亿美金；唯泰集团，全球成功运营了11个奢侈品购物村，苏州和上海的比斯特就是它的代表作。这两大国际巨擘强强联手，用全球化的视野和资源，共同铸就奕澄湾，其资产价值和运营保障，自然非同凡响。

占据未来风口，这里是长三角的总部基地

项目所在的阳澄南岸创新城，是一张73.1平方公里的宏伟蓝图。这里聚焦智能制造，同时发展生态文旅、高端医械等特色产业，总投资高达300亿，目标是打造企业总部基地和国家级度假区。简单说，这里就是未来长三角的经济新引擎和世界级城市示范区。在这里安家，就是站在了时代发展的潮头，坐拥苏州园区未来发展的核心红利。

出行有多方便？立体路网，切换自如

住在奕澄湾，出行是一种享受。它踞守园区中环东线，轻松抵达金鸡湖CBD。周边京沪铁路、G2高速、312国道环绕，快速直连虹桥机场。无论是穿梭苏州各区，还是对接长三角都市圈，都能实现“半小时生活切换”，效率极高，完美契合高端人士的高效生活需求。

生活是什么模样？与奢侈品为邻，享酒店式服务

最让人心动的生活配套，就在家门口。项目与比斯特购物村无界相连，ARMANI、GUCCI等超过200家国际一线大牌店，就是您的日常购物选择，定义了真正的顶奢生活圈。此外，项目还引入了世界级奢华酒店的服务体系，为业主打造专属的健身馆、恒温泳池、SPA会所等高端圈层场所。这里的生活，是超越想象的全球豪奢生活方式。

“奕澄湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

看看家的样子：独栋与联排，皆是藏品

独栋藏品 (A1户型，约622㎡) 一层约3.6米挑高客厅，气派十足，是举办名流盛宴的理想场所。地下室挑高近6米，空间感极强，完全可以改造成您的私人艺术收藏馆。再加上私家的观景露台，这里就是您俯瞰风云、招待挚友的顶级社交场域，尽显独栋别墅的尊崇气度。

联排资产 (B1户型，约305㎡) 同样拥有阔绰的一层空间（层高约3.5米），足以承办高定家宴。地下室近6米的挑高，为您预留了无限的社交与娱乐想象。休闲露台则是与志同道合者品茗论道、共赏湖景的绝佳之处，是兼具私密性与功能性的高端联排典范。

为什么选择奕澄湾？ 因为它不止是一处房子，更是全球资本认证的优质资产、未来城市核心资产的席位、无可复制的湖湾生态住宅，以及触手可及的顶奢生活圈。它是身份与远见的象征，是值得长期持有的资产配置优选。

“奕澄湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共潮，与未来同湾

在政策鼓励长期持有优质资产的时代背景下，选择奕澄湾，意味着您将一座城市的未来潜力、一片湖湾的静谧诗意、一种全球化的生活方式，一并珍藏。这不仅仅是一次苏州置业，更是一次与时代共潮的远见投资，一次为家族奠定永恒基业的明智选择。限量席位，静待识者。

“奕澄湾”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）