独墅云著丨吴淞湾未来城,园区科创的镜子!楼盘详情

苏州工业园区作为中国改革开放的“试验田”，近30年来取得了举世瞩目的成就。吴淞江苏州工业园区段岸线长度约20.7公里，勾勒出园区的东南界。一条吴淞江，不仅是展现园区生态人文魅力的“多彩绣带”，更成为推动经济发展、科技创新的大动脉。

起势

顺势而为、乘势而起、因势利导，以吴淞江科创带、独墅湖协同发展创新示范区的建设为契机，构建吴淞江世界级滨水廊道。依托苏州东站园区副中心建设，进一步支撑园区面向未来的新中心功能与“四个一流”建设，赋能东南部片区科教、科研、科创产业的联动发展，打造“吴淞湾未来城”。

空间结构示意图

明道

大势之下，即为明道。依托苏州东站周边纳米城、人工智能产业园等重要载体，厚植创新要素集聚的氛围土壤。立足创新发展潜力和交通优势，吴淞湾未来城将成为链接未来的枢纽之城和引领未来的创新之城。

东站核心区效果图

（图片仅做示意，实际建成效果以最终批准方案为准）

东站，站城一体综合开发效果图

（图片仅做示意，实际建成效果以最终批准方案为准）

胜浦大桥改造（建设中）

（图片仅做示意，实际建成效果以最终批准方案为准）

凯莱英药物研发中心项目（建设中）

（图片仅做示意，实际建成效果以最终批准方案为准）

独墅云著咨询热线：18662309054

聚人

人才是最为重要的、最有活力的生产要素，其自由流动与区域活力的关系十分紧密。当前，长三角人才自由流动正逐渐“融”成一池活水，园区身处其间，更受益于此。由此，吴淞湾未来城将建设为面向未来的活力之城和描绘未来的魅力之城，助力园区打造全球创新人才向往之地。

独墅未来城板块，是集产、学、研、居为一体的价值高地。聚集微软、华为、同程等5000+高新技术企业，高效助推城市发展进程。其中38家上市企业，占园区59.7%；56家潜在独角兽企业，占园区82.4%；99家瞪羚企业 ，园区54.4%。

中海·独墅云著雄踞独墅未来城南部，依托苏州东站（在建）城市副中心构建全新发展极，项目紧邻换乘之王地铁8号线（在建）、中环南线、星湖街、星塘街等主干线，坐拥独墅湖邻里中心、文荟邻里中心（在建）、南部市民中心（在建）、吴淞江廊道（在建）等优质配套。建面约97㎡水景三房，为整个园区稀缺的熊猫户型，是有为青年入住园区、坐享板块发展红利的优佳之选。

目前，中海·独墅云著旁朝前路实验学校成为星湾教育集团成员，该学校与本案直线距离约200米。星湾教育集团作为园区教育的领头羊，坐拥四大集团办学优势，备受园区家长热捧，整个板块将享受到教育升级的利好。（本案不承诺学区，最终以交付后政府规定为准）。

“相关信息来源于网络，最终以实际规划建设为准”

项目鸟瞰示意图

样板间示意图

样板间示意图

独墅云著咨询热线：18662309054