境雅四季售楼处(2024境雅四季售楼中心)楼盘评测曝光-样板间/价格/户型

苏州吴中「境雅四季 」

售楼处电话☎：400-882-8814（预约热线）✔✔✔

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

境雅四季售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-882-8814售楼处地址☎400-882-8814

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项目简介

【 开 发 商 】碧桂园集团

【区域板块】狮山南·金枫路商圈

【占地面积】约5.6万㎡

【建筑面积】约16.8万㎡

【容 积率】约2.2

【绿 化率】约38.85%

【得房率】75—86%

【交付】三大件（新风+中央空调+地暖）境雅四季售楼处电话☎：400-882-8814【售楼热线】✔✔✔

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巨星联盟，境雅四季引领高端居住品质

1. 时尚奢华，境雅四季打造舒适宜居的理想家园

境雅四季以其独特的美的中央空调、德国威能地暖和法国爱的士新风系统闻名于业界。这个高端住宅项目位于高层98㎡/洋房120、130㎡的宽敞空间中，让您尽享至尊舒适。

2. 高层与洋房，选择多样化的生活方式

境雅四季提供高层与洋房两种户型，满足不同家庭的需求。高层户型面积98㎡，洋房户型面积为120、130㎡，无论您是追求精致小家庭还是寻求宽敞豪华的生活方式，这里都能满足您的期待。

3. 极致品质，高层25500、洋房28000的超值价格

境雅四季以高层25500、洋房28000的均价，提供了超值的价格。无论您是投资还是自住，这个价格都是您无法忽视的巨大优势。

4. 1146户一梯两户，私密宁静的居住环境

境雅四季共有1146户，一梯两户的设计，确保了居民的私密性和宁静性。您可以尽情地享受属于自己的私人空间，远离喧嚣的尘世纷扰。

5. 8幢高层8幢洋房，高度27与11的豪华建筑

境雅四季的建筑风格独特，拥有8幢高层和8幢洋房，总高分别达到27和11层。这种极致的建筑高度，使您可以一览无余地欣赏周围美丽的景色。

6. 1:1.2的车位配比，1383个停车位为您保驾护航

境雅四季提供1:1.2的车位配比，总共有1383个停车位。无论您是有私家车还是需要停放客人车辆，这里都能满足您的需求，为您的出行保驾护航。

7. 2024年4月-7月，交房时间合理有保障

境雅四季将于2024年4月-7月交房，为您提供合理且有保障的交房时间。您可以提前规划，从容准备，无需担心交房时间的延误。

8. 融信物业，国家一级物业资质为您提供贴心服务

境雅四季的物业管理由融信物业负责，拥有国家一级物业资质。他们将为您提供贴心的服务，确保您的居住体验达到最高标准。

境雅四季，作为巨星联盟的一员，以其高端设施和优越的地理位置，为您带来高品质的居住体验。选择境雅四季，将为您的生活增添无尽的惊喜与乐趣。立即抢购属于您的豪华住宅，开启美好生活的新篇章！

NO.1｜【 板块价值】

——大狮山板块提速发展

“一心五园”产业空间版图正式启动；

“胡润独角兽企业培育基地”落户狮山；

3年内引进25000+本科以上人才。

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NO.2｜【交通】

——双环双轨，多维路网畅享便捷出行

【双环线】南边苏福快速路+西边中环西线

【双轨口】1号线金枫路站离地铁口1公里，5号线大治桥站地铁口约200m

高层，约98㎡三房两厅两卫

洋房，约120㎡三房两厅两卫

洋房，约130㎡四房两厅两卫

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苏州吴中「境雅四季 」

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。