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贝聿铭曾说,“最美的建筑,应该是建筑在时间之上的,时间会给出一切答案.”

上海,从不缺乏想象的锋芒,始终在焕新中寻找历史与未来的共鸣.「翠湖滨江」作为城市更新的标杆之作,承袭翠湖系塔尖基因,以90席纯低密花园别墅立序内环滨江.如今,在时间的打磨下,这90席臻品全实景敬呈,为家屋、也为未来的滨江生活注入更多的想象.

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每个人心中都有一座翠湖

溯源上海文化肌理

重塑花园里弄生活想象

在信仰中,探寻生活的无限可能

我的生活就是我的信仰

瑞安翠湖系TOP序列产品

【翠湖滨江】Riverville

历史风貌保护建筑

任生活的想象,于此自由流淌

仅90席叠加&联排别墅

主力约158-410㎡不凡产品

联动价21万元/㎡

相逢心中的花园!

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房型介绍

建面158.92㎡

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建面179.72㎡

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建面189.8㎡

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建面226.54㎡

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建面239.44㎡

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建面278.73㎡

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建面343.35㎡

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实地样板间、会所图片

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▲社区入口

▲社区景观

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▲会所

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▲建筑细节

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▲样板间

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▲效果图

Part.1

建筑的想象

以在地文化,重构当代「花园里弄别墅」

一直以来瑞安都想给上海一些不一样的东西.

翠湖滨江,一个将土地的历史记忆与现代生活完美融合的地方.在这里,我们不仅珍视土地的原始风貌,更致力于让古老的建筑焕发新生,以适应现代人的生活方式.瑞安翠湖滨江精心打造了独具特色的“滨江花园别墅”,在传承传统别墅风格的同时,巧妙融入西方设计理念,创造出一种全新的居住体验.我们从周边的三益里、隆信里、汾州里等街区汲取灵感,将那些闪耀着时代光辉的元素保留下来,同时让那些陈旧的记忆逐渐淡出舞台.在这里,历史与现代和谐共存,共同谱写出一曲动人的生活乐章.

·建筑的传承与创新

翠湖滨江,以建筑为笔,书写历史与未来的交响诗篇.

在设计中,团队深度致敬历史,精心恢复一般历史建筑风貌,并撷取历史片段中最精美的切片,将纺织工艺的精美延续于细节,通过活化里弄生活空间,让新建筑与历史对话,实现文脉的呼应与演变.

在花园别墅的进化之路上,翠湖滨江以创新为帆,破浪前行:

空间格局的再次迭新:在原本里弄正两厢的空间格局上,引入花园式里弄院墙,增加前院、缩减正房厢房、增加阳台,带来适配当下居住功能的空间单元;

花园格局的重新思考:扩大原本花园洋房的内庭院,让场域空间均匀排布,增加露台,新的花园空间就此焕然新生.

8种建筑肌理

经过40余位建筑师的细心打磨精雕细琢,翠湖滨江打破花园里弄的传统设计,以更为国际化的现代风格立面,带来上海花园里弄生活的全新体验.

为了给视觉带来更丰富的审美,翠湖滨江这个仅90栋建筑的社区中规划设计出了8种不同的立面,突破传统风貌项目千篇一律的风格,为未来业主带来丰富的定制表情.

在同一墙面上,玻璃与铝板相互映衬,石材与红砖交织呈现,更有铸铝元素点缀其间;阿拉善黄麻、琥珀黄、路易金钻、浅紫点等诸多石材次第铺展,层次分明;40cm超长陶砖以独特的排列展现别样韵律;梅花丁、一丁一顺、竖砖排砌等工艺被灵活运用,通过不同的组合方式,呈现出8种迥异的视觉效果.这不仅是一部石库门里弄的发展史,更淋漓尽致地展现了瑞安“向史而新”的追求.

5种山花山墙

一直以来,“花园里弄”都是石库门里弄最高级的审美,镌刻着老上海关于精致栖居的记忆.翠湖滨江深研城市建筑文脉,以探索性的创作哲思,既承袭花园里弄形制的精神禀赋,更以当代设计语言突破传统边界,让建筑完成从历史到未来的超越性蜕变.

在山墙的设计上,翠湖滨江选择以上世纪30年代的花园式山墙为原型,高度提炼,并进行图样上的拓展与更迭.历经现代语境转译后的马头墙,带来了简洁明快的直线阶梯形状;人字型山墙突破常规的设计,搭配不同材质与比例的窗样装饰;而带肩巴洛克观音兜更是充分结合了在地建筑的原型,以直线、几何形状立体整合,给予山墙以动态节奏和层层叠高的向上气势.

4色拼砖

红砖建筑,如同上海岁月长河中一颗璀璨的明珠.在梧桐树的绿荫下,海派风情与国际时尚交织成一幅动人画卷.武康大楼、外滩源、建业里……这些传奇而经典的建筑,仿佛在诉说着这座城市不朽的辉煌.它们见证了上海从古至今的荣耀,至今仍散发着永不褪色的光芒.

为了带来更加契合当代审美的建筑,翠湖滨江在众多砖厂中,经过基础色系的选择、拼色、排砖、缝色对比,以及上墙砌筑等多重步骤,最终选用深色、浅色、过渡色四种不同色度的红砖,既保留了传统红砖的优雅,又充满了一股属于当代的轻盈与时尚.

灵动的红砖搭配庄重典雅的石材,碰撞出轻盈的国际感与现代感,是将属于上海隽永的海派气质与雅致风范演绎得淋漓尽致.

Part.2

园林的想象

以自然,为滨江种下一座静奢花园

当钢筋森林成为城市注脚,自然理应成为生活的原乡.

翠湖滨江深信,园林不是植物的堆砌,而是人与土地对话的容器.于是,我们以巷弄为骨,自然为笔,在滨江繁华芯脉勾勒出一方「可游、可居、可社交」的静奢之境,让每一次驻足都成为与自然共鸣的契机.

八境园景

两条主巷贯通南北和东西,连接社区在四个方向的入口,形成风车状的主弄骨架,串联起整个社区流线.当两条主巷道垂直相交时,“一中心、四组团”的空间布局便自然诞生.十字交错的宽阔街巷,罕见的艺术中心花园在同类产品中占据明显优势.

翠湖滨江极尽用心,以“花园式里弄”为核心理念,设计将传统里巷与自然花园融合,打造八境“偶园”,同时于街巷间铺陈“偶步一芳庭、偶遇一兰石、偶入一锦园、偶识一佳木、偶现一灯影、偶得一闲座、偶获一响泉、偶觅一清溪”的景观节点.

这里不仅是绿意盎然的花园,也是雅致的庭院;是令人瞩目的景观焦点,更是活力十足的社交中心.源自艺术家沈烈毅的作品《甘霖》屹立于此,流水潺潺、雕塑灵动,打破空间隔阂,与自然和谐共生.而在这片独特的中庭区域,一对被称为“夫妻树”的乌桕静静伫立,彼此守望、根脉相依,假以时日,待树冠生长相连,这两棵乌桕树将以更亲密的姿态,为这片空间增添一抹浪漫而温馨的色彩.

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百种植被

近百种名贵树种构建植物骨架,会所入口百年黄杨以苍劲树姿勾勒威仪、50年的铁冬青虬枝如盖,与丰沛草木共同铺陈四季有韵的景观底色.在此基础上,85%以上的长绿地被层让浓荫绿意成为社区四季常客;更依街巷宽窄定制种植层次,使植物高度与建筑进退、小品尺度形成默契咬合,如立体五线谱般弹奏出光影与草木的协奏.

想象一下,漫步于一个充满生机的植物乐园,这里的每一片叶子、每一朵花都在诉说着季节的秘密.春天,繁花似锦,枝头的绚烂点燃了生命的活力;夏日,绿叶婆娑,轻轻摇曳带来一丝丝凉意;秋天,金黄的果实挂满枝头,彰显着大地的丰饶;冬日,则有虬枝与白雪交织成一幅静谧的画卷.在这里,不同树龄和种类的植物交织成一幅生动的“变奏曲”,每一步都仿佛在自然的诗篇中徜徉.这不仅仅是一次简单的行走,而是一场穿越四季、感受生命律动的心灵之旅.

Part.3

空间的想象

以尺度,精研上海的塔尖生活

真正的塔尖人居,从不是对尺度的盲目堆砌,而是对生活本真的精准回应.

翠湖滨江,一个将空间与生活完美融合的典范.我们打破传统别墅的封闭界限,在这个有限的物理空间中,探索无限的生活品质.在这里,私密与开放和谐共存,功能与美学同步共振.每一寸精心雕琢的空间,都是对塔尖圈层生活方式的生动诠释.

亲切且私密

新式石库门里弄的围墙通常在2.5米左右,然而,小的家庭单元不需要深宅大院,在上海的经济洪流中打拼的人们,需要疏离、需要独处,但也需要社交,需要邻里,需要看见与被看见.

于是,瑞安翠湖滨江在充分考虑采光面,将部分院墙降低至约1.8米,不仅可以保障栖居的私密性,更带来最大化的采光.

当围墙降落下来,高大森严的院墙消失,栅栏间的空隙容得下一句温暖的问候,镂空砖墙让庭院与巷弄暗通款曲,四时变化,时光流转以光影和芳香的姿态进入家庭.

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舒适且宽阔

在一切皆可用数据量化的时代,翠湖滨江用每层约3.6米室内层高颠覆传统设计,通透、朗阔的空间环境,在视觉、感受上拥有更好体验,升华居住体验感;270度的转角无柱设计,无界连接室内外,将客厅的空间不断漫延,也让庭院的风景步入生活的日常;超大的窗地比突破原本花园里弄的尺度,为室内纳入更多的自然光,提升了居家格调.

这样突破传统的尺度感,回应了自然,也回应了当代塔尖圈层的居住偏好,并用设计将其升华成一种新的审美表达.

精密且精质

众所周知,同源翠湖的翠湖滨江,对于生活的每一处都用心做到极致.门窗系统采用了门窗界的“劳斯莱斯”德国旭格,而全屋旭格这样的手笔,在同类产品中也是极为少见的.为了确保空间的通透性与采光度,更是特别将窗户边框收窄,带来更高的透光率,同时全面采用三玻两中空,保温、隔热,带来约36分贝的降噪,保证闹市中依旧不受打扰.

地下室天窗则采用了天窗品牌中的“法拉利”丹麦的威卢克斯系统天窗,在瑞安技术部的严格要求下,经受住了2个多小时的淋水测试,同时天窗还自带雨水感应系统,使业主使用的更为便捷和放心.

Part.4

生活的想象

以翠湖式体验,高定生活的私享

当建筑完成物理空间的营造,生活才是赋予其灵魂的终极命题.

翠湖滨江始终相信,真正的奢居体验,始于对「人」的深度洞察.于是,我们超越传统别墅的单一居住属性,将「社交场域的延伸」「服务体系的进化」「精神需求的满足」纳入生活场景的构建,让每一次归家,都成为对理想生活的沉浸式抵达.

·翠湖「臻享服务」

服务层面,翠湖滨江始终以国际视野洞悉塔尖人士需求,带来「翠湖臻享服务体系」,由专为翠湖打造的精英服务团队倾力执行,以3大维度、9类关怀、168项精微服务,开启“全生命周期美墅生活”,一切只为您在归家的每一个瞬间感受到真正的尊贵,从不刻意强调,而是恰如其分的在场.

在“臻享服务体系中”特设臻制服务,携梁志天设计、ARK、CCD三大顶尖设计团队、融合多元美学风格,联袂Poliform、Porro、Molteni&C,Arclinea、Boffi全球顶奢家居品牌,为业主定制理想生活提案

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·翠湖「高定会所」

汾州路的出入口迎接归家的除了尊崇的仪式感,还有约900㎡高定会所.

进门处双层挑空设计赋予会所奢阔气度,让业主踏入会所的瞬间,便感知“归家有仪、心有归处、艺有共鸣”的三重美好.

进入B1层,名为“大河”的漆画便映入眼帘,温润的肌理似藏万千山川,瞬间以艺术的温度拥抱每一位家人,开启私密尊崇之旅,让艺术与仪式感在此交织升华.

带有可生长空间理念的“家庭多功能室”为业主的不同生活场景创造更多可能性,生日派对、家庭聚会等不同主题随时切换,莫奈石餐桌搭配RocheBobois餐椅以及Edra吧椅,不仅让每位业主在此可卸下心防,于温润氛围里,享受独处或交流的惬意时光,同时心底的归属感与品质感也悄然而生.

而B1层最为点睛的是专为儿童打造的“儿童私享活动空间”.圆润造型的童趣坐凳搭配可移动圆毯,构筑起孩子的专属乐园;阶梯式卡座设计精巧,木质台阶配软垫抱枕,营造舒适阅读与社交氛围.底层收纳盒分类存放艺术工具,延展孩子兴趣.大人陪伴角以手工编织装置装饰,搭配意式沙发卡座,既守护童趣,又为家长提供轻松交流的空间.未来,儿童私享活动空间还会与Discovery等诸多知名品牌栏目共同定期举办翠湖夏令营,为小业主们带来精彩不同的高定夏天.

整个B2层则是定位于“身心愉悦”的健身空间,多变的X空间、私密的私教区、普拉提室、拉伸室、健身室带来轻松愉悦的运动时光.同频翠湖,一样臻选了素有“健身界的法拉利”之称的Lifefitness健身器材,以及MERRITHEW普拉提器材,为业主打造沉浸式身心休憩空间,全方位诠释塔尖生活的奢华质感.

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·雅奢车库

翠湖滨江突破传统里弄的归家礼序,带来星级酒店式的精装标准,同时高达1:3的车位配比使业主享受顶级豪宅配置.项目不仅在硬件设施上关心客户,软件上更是配备了高科技的定制投影车牌系统,而车库开门预警系统,可主动设立防御机制,确保车行不会影响人行,让每次归家更显从容又奢适.

Part.5

滨江的想象

内环滨江烫金版图,澎湃未来蓝图已现

黄浦江作为上海城市发展的母亲河,孕育了这座城市波澜壮阔的历史进程.随着时代更迭,黄浦江沿岸开发历经迭代升级——从早期的工业贸易枢纽,到金融商贸的黄金地带,再到文化博览的璀璨长廊,如今已全面迈入以科技创新为核心引擎的4.0发展时代.

这一历史性跨越,为坐拥15.5公里上海中心城区最长滨江岸线的杨浦,注入了前所未有的发展动能,在城市更新与产业升级的浪潮中,勾勒出充满想象的未来图景.

2025年伊始,杨浦滨江建设动作频频:一街之隔的中信泰富杨浦滨江百亿地王8-9街坊规划公示,标志着集甲级办公、高端商业、海派住宅于一体的高能级集聚区进入实质建设阶段;中海接棒八埭头滨江园,加速区域封面焕新.而在6月9日举办的2025杨浦全球推介大会上,杨浦向全球投资者重磅推介16幅重点地块与优质载体,其中滨江南段独占14幅,占地约34公顷,杨浦滨江南段,再一次成为资本聚焦的黄金热土.

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作为内环滨江核心地段,杨浦滨江以15.5公里最长中心城区滨江岸线,承接上海“一江一河”世界级滨水区战略.2021年南段整体规划发布,2023年获市政府批复,约840万方总建面(规模2.6倍于前滩、2倍于小陆家嘴),成为中心城区最后成片开发的“留白地”.2024年上海黄浦滨江规划2.0明确“世界级滨水区”目标,杨浦滨江南段与陆家嘴、黄浦滨江、北外滩并列中央活动区CAZ,抢占未来价值制高点.本次推介的重点地块中,“世界客厅”区段尤为瞩目.作为上海2035总规划定的中央活动区与杨浦滨江门户核心,这里集聚高能级企业、高品质社区与高质量配套,此次推出的5幅优质地块占地约13公顷,将重点塑造门户形象,承载中央活动区核心功能.

产业层面,杨浦滨江“一带两区”规划约796万方建面,聚集字节跳动、美团、B站等头部企业总部,364万方商办体量预计导入20万人口、形成超3000亿元产业规模,正从“民族工业摇篮”转型为全球科创承载区.

当科创势能与生态资源在此相逢,翠湖滨江不仅是城市稀缺资产,更是对话未来的生活坐标.从图纸到实景,从模型到现房,这片内环滨江最后的低密墅区,正以全维度的实景呈现,重新定义上海塔尖人居的高度.

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“21世纪最贵的莫过于人才！”

各地争相加入“抢人大战”。

现在这波科技和产业变革，正在重新洗牌全球的创新格局、改写全球经济的玩法，新兴产业、未来产业到处都是新机会，发展得特别快。

咱们国家的经济也在换赛道，以前靠土地、资本这些硬投入拉增长的模式，早就不够用了，现在正使劲往“人才红利”“创新红利”上靠，数智融合、绿色低碳、人工智能这些领域，已经成了拉动经济的新引擎。

说到底，人才是跟着产业走的，有好产业才能留住好人才；反过来，有了好人才，产业才能越做越强。

现在各地的“抢人大战”，看着是比谁的政策更优惠，其实是比谁的创新环境更好，更比拼谁能抓住未来的发展主动权。

谁能先把人才、创新、产业这三条链拧成一股绳，深度绑在一起，谁就能在未来的竞争里占得先机，走在前面。

上海多次优化引进人才落户政策......

4月起这几类人才可直接落户！

接下来带大家了解上海人才引进落户的最新政策，以及如何规划落户~

人才引进落户条件

申请人核心资质

学历要求：全日制、非全日制本科/硕士、在职教育、专升本等学历均认可，需提供毕业证+学位证；

年龄要求：距法定退休年龄5年以上，特别紧缺人才可放宽年限要求；

单位要求：需就职于上海高新技术企业、跨国公司地区总部、科创企业等重点机构。

可申请人才引进落户的18类人才

（一）高层次人才

1．具有博士研究生学历并取得相应学位或者具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员；

2．获得省部级及以上党委、政府表彰的人员；

3．列入省部级及以上人才培养计划的人选；

4．国家重大科技专项项目、国家重点研发计划项目和本市重大科技项目负责人及其团队核心成员。

（二）行业地区推荐机构紧缺急需人才

5．行业地区推荐机构所需的具有硕士研究生学历并取得相应学位的人员；

6．行业地区推荐机构紧缺急需的具有本科及以上学历并取得相应学位的专业技术人员、管理人员和创新团队核心成员等核心业务骨干；

7．行业地区推荐机构紧缺急需的具有国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）的技能类高技能人才。

行业地区推荐机构是指本市重点产业、重点区域和基础研究领域经主管部门推荐的用人单位，实行名单管理和动态调整。主管部门应制定具体推荐办法。

（三）高技能人才

8．获得中华技能大奖、全国技术能手称号、国务院特殊津贴、世界技能大赛奖项等荣誉的高技能人才；

9．取得国家一级职业资格证书或者技能等级认定证书（高级技师）的技能类高技能人才；

10．取得国家二级职业资格证书或者技能等级认定证书（技师）且获得省部级及以上技能竞赛奖励的技能类高技能人才。

（四）市场化创新创业人才

11．获得一定规模风险投资或者省部级及以上创新创业大赛奖项的创业人才及其团队核心成员；

12．在本市取得经过市场检验的显著业绩的技术经理人及其团队核心成员；

13．在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其团队核心成员；

14．市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才；

15．取得显著经营业绩的企业家人才。

（五）专门人才和其他特殊人才

16．本市航运、宣传文化、体育、传统医学、乡村振兴及其他特殊行业紧缺急需的专门人才；

17．本市各区和重点区域依授权自主审批的紧缺急需人才；

18．其他符合本市紧缺急需人才目录、确有特殊才能的人才。

人才引进落户注意事项

1、直接考取高级职称是没有办法直接落户上海的；

2、重点机构人才引进落户上海，学历需要有毕业证和学历证；

3、不是所有的高新技术企业都有落户名额，需要看公司的规模和纳税记录；

4、职称落户上海必须跟岗位相关且单位出具聘任书；

5、网上审核通过后应在1个月内尽快到现场递交材料，避免因等待时间过长，社保和个税等信息发生变化。

常见人才引进落户方式

(一)直接落户上海

1、博士学历+相应学位/高级职称+匹配职位

2、获得省部级及以上政府表彰的人员

3、列入省部级及以上人才培养计划的人选

4、国家重大科技、研发项目负责人及核心成员

5、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才

6、取得国家一级职业资格证书高技能人才

7、国家二级职业资格证书且获得省部级以上技能竞赛

8、创业投资管理运营人才+投资3000w

9、体育，艺术，航运等领域中顶尖人才

10、本市各区域自主审批的紧缺急需人才

11、本市各区和重点区域自主审批的紧缺急需类人才

(二)1-3年落户上海

12、本科学历学位+重点企业+2年2倍社保

13、硕士学历学位+重点企业+1年2倍社保

14、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

15、创业当法人或企业高管+社保顶格缴纳满3年+100w个税落户

16、科创机构+获得1000w投资+持股10%的创业人才+2年社保

17、创新创业中介服务人才+3年内完成5000w技术交易额+2年社保

18、企业家人才+10%股份+利润率10%+年纳税1000w+上市企业