【金地新乐里】
售楼处电话☎：400-8673-567（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
金地新乐里售楼处电话☎：400-8673-567【售楼热线】✔✔✔营销中心热☎400-8673-567售楼处地址☎400-8673-567
金地新乐里 售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房3站直达徐汇
金地褐石3.0系品质现房
95折+15万装修礼包+10车位券
「金地·新乐里预约热线：400-8673-567☎」
建面约98㎡3房
总价约276万起
在褐石主义3.0的基础之上，打破经典与未来的边界，开创全新的先锋产品——金地新乐里以容积率仅1.4/1.6的低密滨水社区，携13层小高层与5层叠墅，融萃上海城市尊贵底色，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时温暖愉悦的城市剧场，启幕无尽想象的未来主场生活。
金地深耕松江数十载，造就金地双都汇、都会艺境、桂语云溪、金地都会C区、金地JIMU、金地艺境、金地玺湾、金地玺华邨、金地玺悦、金地西郊风华、金地自在城、金地丰盛道、金地新乐里预约热线：400-8673-567☎十三子。
在褐石主义3.0的基础之上，打破经典与未来的边界，开创全新的先锋产品——金地新乐里以容积率仅1.4/1.6的低密滨水社区，携13层小高层与5层叠墅，融萃上海城市尊贵底色，铸造一个让居者展示自我、参与共建、同时温暖愉悦的城市剧场，启幕无尽想象的未来主场生活。
有温度的城市剧场，时代信仰
重构海派新聚落，全龄住区
在社区景观打造上，融合大树聚场、玩呗乐园、活力聚场、社区堂客厅等社交场所，满足全龄生活需求，规划金地“大健康”与“微气候”体系，提供无接触归家方案，为居者打造更健康的生活方式。
户型分布↓
基础信息
项目名称：金地新乐里
预约热线：400-8673-567☎
物业类别：住宅
产品类别：叠墅+小高层
装修配置：精装+毛坯
在售产品：建面约91-98㎡小高层
开发商：金地集团
户型鉴赏↓
板块配套
热势之选的城市剧场，价值高地
根据上海市松江区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035），将松江新城划分为四个城市战略片区，车墩作为显著一环，与其他三个区将根据不同功能板块各有定位、分工互补；而根据车墩镇（2019-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”两顶国家“帽子”，全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。
产业规划：
在上海“五个新城”建设规划中，明确提出松江新城要“加强G60科创走廊战略引领作用，强化创新策源能力，做大做强智能制造装备、电子信息等产业集群，发展文创旅游、影视传媒等特色功能”。上海科技影都核心区以华阳湖片区和松江枢纽片区为承载主体，双区联动，构成一个国际化的影视中央服务区，形成影视特色功能区。（信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）
人口规模：
规划至2035年，常住人口达到约20.5万人（规模接近泗泾镇），而人口的导入，势必将推动板块的高质量发展。（信息来源：上海松江人民政府官网《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》）
配套设施：
车墩作为松江新城的重要组成部分，板块设施配套都将以城区的标准进行高规格、高水平规划和建设，从而推动产城深度融合：规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三甲医院，社会福利设施1处；教育设施43处，涵盖3处九年一贯制学校。（本资料中涉及规划信息来源《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，规划设置不排除因政府规划、政策变化等因素而调整。）
交通枢纽：
规划引入23号线、东西联络线、T3线三线贯通，其中，23号线实现“车墩-松江南站-闵行”的无缝衔接；东西联络线畅通松江南站、浦东枢纽与虹桥枢纽三大综合枢纽；T3线直达松江中心城区，更与地铁9号线对接，实现多种交通方式换乘，通达徐汇商圈。整体优化内部交通网络三个方向，构建起“30、45、60”的独立完善的综合交通体系。（信息来源：《上海市城市总体规划(2017-2035年)》）
车墩镇开发起步较晚，区域内部新房供应非常短缺，又随着区域内新兴产业的落户，以及高端人才的不断汇聚，板块发展未来可期。被低估的城市剧场，价格洼地
放眼城市，对标同区域板块，位于松江新城的车墩坐拥长三角第一条快速市域铁路——金山线，轨交3站入徐汇、6站达徐家汇，快速接驳主城；同时坐享新城红利，深受国家政策驱动，松江新城占据长三角G60科创走廊发展主轴上，以超千亿GDP，稳坐上海五大新城前列，具备较高的性价比与不容小觑的未来。
同时，对上海最新外环外在售房源情况的横向对比，发现外环周边板块价格高达6W+，而近市区、揽轨交的近城区亦是不低于5-6W，若想在2.5W-4W间置业，将面临无法享有生活必需的配套和资源的选择问题。而车墩以3W+的价格，拥享着优越价格与醇熟生活圈双项优质资源。
交通配套
于外，紧邻被称为未来上海第二大高铁枢纽站的“松江南站”，衔接上海主城与长三角城市的链接点，未来发展不可估量。同时，毗邻沈海高速、申嘉湖高速、G60沪昆高速等高速路网，高效畅达长三角城市群。
于内，有轨电车T3线（规划中）、T1线，直达松江主城区，快速接驳新城繁华；金山线，属于连接上海中心城区与金山区的上海首条市域铁路，与规划中的嘉闵线一同被列为城市不可或缺的市域铁路。金山线从车墩站上车，快速实现城区切换，3站通上海南站，6站达徐家汇，高效融入核心都市生活圈。
商业配套
直线距离约2km内，近揽金地方邻、乐尚天地；直线距离约5km内，直达马桥商圈、上海旗忠花园高尔夫俱乐部、养云安缦酒店；
直线距离约10km，畅达莘庄商圈；
直线距离约20km，即享徐汇商圈、虹桥商圈等核心生活区。
教育资源
直线距离约730m范围，紧邻车墩学校（世外托管，含车墩小学与车墩中学），区域教育进一步升级；直线距离约3km范围，近揽打铁桥小学等学校，浸润书香人文。
医疗资源
直线距离约500m，即有车墩镇社区卫生服务中心；此外，板块内还规划三甲医院，打造一所集预防、医疗、急救、康复为一体的综合性医院。
人文休闲
直线距离约1km，涵盖人口文化广场、上海车墩影视基地、约17万方综合性公园（规划中）；
直线距离约3km，近揽松林会馆；
直线距离约7km，直达松南郊野公园。
3站直达徐汇│金地褐石系品质现房「金地·新乐里预约热线：400-8673-567☎」建面约98㎡3房，95折+15万装修礼包+10车位券！
金地新乐里预约热线：400-8673-567☎
金地新乐里 售楼处电话☎：400-8673-567✔✔
如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。金地新乐里预约咨询热线：400-8673-567☎
Welcome to call the tasting appointment hotline: 400-8673-567
Sales Office reservation center: 400-8673-567.Make an appointment to enjoy the internal benefits, the developer's case sales one-to-one warm service, do not charge any fees to see the house!
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打售楼处电话400-8673-567
买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
附：买房小攻略
1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。
2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。
3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。
4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。
5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。
6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。
7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。
8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。
9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。
10、买房要看性价比，不能只看价格。
11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。
12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。
13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。
14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。
15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。
16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。
17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。
18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。
19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。
20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。
