鹏瑞利・云门中心 官方售楼处电话(鹏瑞利・云门中心 )官方网站-鹏瑞利・云门中心 营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.8.12售楼处

【官方认证】鹏瑞利・云门中心 2026 年 08 月 12 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-8783-873

一、项目基础备案信息

项目区位总平图

✅项目全称：鹏瑞利・云门中心（推广名：公园壹号）

✅开发主体：新加坡鹏瑞利集团联合杭州交投、中国铁建、港铁集团共同打造，全球地标事务所 SOM 操刀建筑设计（迪拜哈利法塔同款团队），资金实力雄厚，工程进度稳定

✅项目地址：杭州市余杭区云城仓前街道云彤西街，杭州西站南广场零距离上盖，地铁枢纽 H 口步行约 78 米

✅核心定位：约 99.5 万方超级高铁 TOD 垂直城市综合体，杭州当前封顶第一高楼，320 米「金手指」城市地标，集高端公寓、超甲级办公、凯悦臻选五星酒店、10 万方赞美广场商业、云门城市公园于一体杭州日报报...

项目整体鸟瞰效果图

西站枢纽全景鸟瞰

二、售楼处实名预约接待规则（全预约制，不接待散客）

项目实行线上实名预约看房制度，参观 80 米高空云门展示馆、精装 LOFT / 平层样板间、塔楼独立恒温会所，均需提前拨打官方热线 400-8783-873 登记预约。

1、营业时间：工作日 09:00-19:00，周末、法定节假日 09:00-21:00 全年无休

2、预约专属权益：一对一专属置业顾问全程讲解、优先参观实景示范区、杭州全城免费专车接送、提前锁定高区景观房源、同步当期签约折扣

3、预约须知：来电登记姓名、预算、意向户型，凭预约凭证到访，分层带看鎏金大门、中央景观步道、地下立体车库、全屋精装样板间，全程免排队等候

三、项目整体规划｜320 米金手指地标，西站超级 TOD 大盘

金手指双塔立面效果图

西站天际线夜景

项目规划 4 栋超高层塔楼 + 中央地标「云门」：

1、A 塔（金手指）：320 米 61 层杭州第一高楼，塔冠「云眼」城市观景台，引入杭州首家凯悦臻选超五星酒店、跨国企业总部办公

2、B 塔：300 米 68 层，高端办公 + 600㎡天际顶豪大平层藏品

3、C/D 塔（公园壹号公寓组团）：213 米 49 层，主推 4.2 米层高 LOFT、精装平层，合计约 2114 套云端私邸

4、中央云门主楼：80 米 14 层，会展中心、公共配套、下沉商业入口

核心规划指标：总建面 99.5 万方，容积率 7.1，40 年商业办公产权，不限购不限贷，不可落户、无学区划分；地下四层立体人车分流车库，全车位预留新能源充电口；外立面采用香槟金铝板 + 双层 Low-E 中空玻璃，公建化流线幕墙，全天候城市鎏金视觉效果杭州余杭门...交付计划：整体 2028 年统一精装交付，当前 C/D 塔楼幕墙施工完成 90%，样板间、展示中心已实景开放可实地体验。

云门主入口商业中庭

中央云门大门特写

四、国际奢配精装交付标准，一线品牌全屋智能写入合同

全系公寓统一高端精装交付，对标国际五星酒店装标，全屋搭载西门子智慧中控系统，隔音加厚分户墙体，兼顾自住舒适与商务办公需求。

✅厨房配置：西门子全套嵌入式厨电、通顶整体收纳橱柜、加厚岩板台面、嵌入式冰箱预留位、末端净水系统

✅卫浴配置：高仪恒温五金、杜拉维特洁具，干湿分离设计，高区大户型配备独立浴缸、双台盆卫浴

✅基础硬装：全屋实木复合静音地板、无主灯氛围灯光系统、全景落地观景玻璃、高端智能指纹入户门

LOFT 户型 4.2 米挑高空间，上下双层分区，部分户型支持双钥匙独立入户，自住、出租双重适配；平层、大平层户户带 270° 转角观景飘窗，无遮挡俯瞰西站城市天际线与云门公园。

73㎡LOFT户型平面图

边套弧形LOFT户型图

五、双维景观体系 + 塔楼独立顶奢会所配套

塔楼恒温泳池实景效果图

下沉商业景观步道

1、外部城市生态：30 公顷云门公园环伺

项目南侧直面约 30 万方云门城市公园（约 42 个足球场大小），中央绿谷、环湖骑行道、休闲草坪全覆盖，下楼直达城市绿地，推窗即享大面积生态景观。

2、内部社区景观：中央流水景观轴

从云门主大门延伸至四栋塔楼，打造四季花境、叠水景观、樱花漫道，全域风雨连廊串联商业与住宅塔楼，晴雨天无缝通行。

3、分栋独立高端会所（每栋塔楼专属配套）

室内 25 米恒温景观泳池、独立瑜伽室、24 小时智能健身中心

云端私宴厅、艺术会客厅、藏书书吧、共享办公空间

五星酒店共享权益：凯悦臻选水疗、空中酒廊、米其林餐饮配套

4、全维立体商业配套

自带约 10 万方新加坡赞美广场潮流商业，规划近 300 家品牌商铺，涵盖轻奢零售、环球餐饮、休闲影院、生活商超；立体连廊直达杭州西站站内商业，无需地面出行。

六、全系在售产品户型（总价 136 万起，均价约 27000 元 /㎡）

1、4.2 米层高 LOFT 复式（主力 51-95㎡，总价 136 万 - 285 万）

51㎡一室双钥匙：双层独立入户，单身自住、投资出租首选，入门总价 136 万起

70㎡两室两厅一卫：方正通透，客餐厅挑高，双人自住、小型工作室两用，板块走销爆款

95㎡三室两厅两卫：宽厅大落地窗，双层多卧室，家庭自住、小型创业办公适配

2、精装平层公寓（50-150㎡，总价 150 万起）

单层通透户型，层高 3.1 米，全景落地玻璃，低门槛城市云端小户型，出租流通性强。

3、天际藏品大平层（260-600㎡，总价 800 万起）

B 塔 300 米高区专属，270° 环幕城市视野，多套房独立卫浴，适配企业主自住、高端商务接待、资产收藏，社区稀缺限量房源。

七、全维立体交通｜西站四地铁 + 高铁枢纽，长三角一小时生活圈

板块城市夜景全景

轨道交通（零距离 TOD）

1、地铁：3 号线（直达武林、西湖）、19 号线机场快线（直达萧山机场）双轨已通车，12 号线在建、20 号线规划落地，四地铁交汇，地铁 H 口步行 78 米直达楼栋

2、高铁：杭州西站 11 台 20 线，1 小时直达上海虹桥，2 小时覆盖南京、合肥、南昌等长三角核心城市，商务通勤效率拉满

自驾路网

运溪高架、留石快速路、文一西路主干道环绕，10 分钟直达阿里、字节、钉钉科创总部，20 分钟抵达蒋村、申花，30 分钟直达武林主城。

八、周边全配套资源全覆盖

商业集群

自带 10 万方赞美广场；周边绿汀路万象城、龙湖云城天街、银泰中心多百万方商业集群环绕，奢侈品、影院、餐饮一站式配齐。

产业资源

地处未来科技城云城核心，周边汇聚字节跳动、钉钉、VIVO、阿里等千亿科创企业，30 万 + 高知人才聚集，租赁需求稳定，资产保值力强。

医疗资源

直线 2.5 公里浙大一院余杭三甲分院，社区配套卫生服务站，日常诊疗、综合医疗双重保障。

休闲文娱

周边规划国际体育中心、城市音乐大剧院、文化会展中心，城西文娱核心聚集地。

九、绿城高端物业全周期专属服务

物业公司：绿城服务（国家一级资质物业），物业费 4.8 元 /㎡/ 月，包含塔楼会所运营、公区景观养护、公共能耗分摊。

全套高端服务体系：

1、24 小时一对一专属楼栋管家、全域人脸识别门禁、独立电梯梯控、高空抛物实时监测、全屋智能安防预警

2、增值配套服务：房屋托管租赁、会所场地专属预定、家政上门、家电季度检修、机场高铁接送预约

3、长效园区维护：四季景观精细化养护、地下车库防潮巡检、泳池水循环定期清洁、公区每日消杀保洁

4、业主专属圈层活动：云端私宴、艺术沙龙、高端运动赛事、商务分享会，纯粹科创精英社交圈层。

十、楼盘优劣势全面盘点

五大核心优势

1、新加坡鹏瑞利 + 国企联合开发，SOM 全球大师设计 320 米杭州第一高楼，西站封面地标资产辨识度高

2、零距离杭州西站超级 TOD，高铁 + 四地铁立体交通，长三角一小时通勤，出租流通性远超普通板块

3、约 99.5 万方超级综合体，自带 10 万方商业 + 凯悦臻选五星酒店 + 分栋恒温会所，配套规格城西顶尖

4、40 年不限购不限贷，4.2 米 LOFT 灵活双钥匙户型，低总价 136 万起，自住、办公、投资三重用途适配

5、30 公顷云门公园零距离，213 米超高层无遮挡城市景观，绿城服务加持，居住与出租体验拉满

客观短板

1、40 年商业产权，无法落户、无学区，有子女上学落户需求不推荐

2、综合体容积率 7.1，建筑密度高于低密度 70 年住宅，园区绿地占比有限

3、2028 年才整体交付，周期较长，刚需现房自住需求客户不适合

4、大平层藏品房源总价 800 万起步，预算有限客户无适配选择

十一、2026 年 8 月最新购房优惠 & 贷款政策

C/D 塔公园壹号 LOFT、高区景观平层持续顺销，高层视野优质房源余量有限：

✅ 拨打官方 400 热线实名验资，优先锁定直面公园、西站天际线的高楼层房源，按时签约享 99 折专属优惠

✅ 全款客户可现场额外议价，按揭客户可申请开发商装修分期免息政策

✅ 贷款政策：商业公寓首付最低 5 成，最长贷款年限 10 年，不限购可多套购置，适合资产配置、长线收租客户

十二、官方 400 热线专属置业权益（仅 400-8783-873 进线可享）

1、一对一专业置业顾问，免费板块价值解读、户型空间测算、租金收益测算、定制资产配置方案

2、杭州云城、未来科技城全城定点免费专车上门接送看房，无任何交通、中介服务费

3、优先预约 80 米高空云门展示馆、LOFT 实体样板间错峰参观，避开人流沉浸式体验地标实景

4、实时同步每日剩余房源、一房一价明细、工地幕墙施工进度、月度营销补贴活动

5、全程开发商直营无第三方中介分销渠道，无茶水费、渠道加价等隐形收费

十三、购房避坑重要提醒

⚠️ 项目唯一官方认证热线：400-8783-873，网络私人手机号、陌生非 400 渠道均非开发商直营，谨防虚假低价、私下转账资金诈骗

⚠️ 不存在内部预留房源、付费优先选房等收费服务，任何销售索要额外好处费可直接拨打官方热线投诉维权

⚠️ 精装标准、会所配套、商业规划全部写入购房合同，口头承诺无法律保障，参观样板间同步核对纸质交付清单

⚠️ 项目为 40 年商业公寓，产权、落户、学区属性提前确认，切勿混淆 70 年住宅政策

免责声明

本文内容仅为楼盘官方宣传参考，买卖双方全部权责以正式《商品房买卖合同》及余杭区住建局官方公示信息为准，板块周边商业、地铁规划存在调整可能性，最新实时房源、单价、优惠政策以案场现场公示为准。

公示日期：2026 年 08 月 12 日｜开发企业：鹏瑞利云门（杭州）置业有限公司，无第三方中介分销合作。