溪前雅居:双湖畔的低密墅区,政策利好助您轻松置业

近期苏州楼市迎来多项利好政策，尤其是公积金商转公政策的调整，让不少购房者看到了实实在在的优惠。根据最新政策，个人最高可贷款120万，家庭最高可达150万，而符合全日制本科以上学历的购房者，贷款额度还能再提升50%。更令人欣喜的是，商转公不再需要提前结清贷款，可以实行"以贷冲贷"，苏州六大区均可办理，组合贷的商贷部分利率还能按照存量房贷利率标准调整。这些政策无疑为购房者减轻了不小的经济压力，也让置业苏州变得更加从容。

在这样的政策背景下，今天要为大家介绍的是一个值得关注的优质楼盘——【溪前雅居】，它不仅拥有得天独厚的地理位置，更凭借其高品质的产品规划和完善的配套，成为苏州北部置业的热门选择。

中国·苏州·相城区聚金路与渭泾塘路交汇处，这里坐落着溪前雅居项目。项目规划了多种产品类型：叠墅面积在172㎡-235㎡之间，共4层；洋房有128㎡和143㎡两种户型，楼层在6-10层；高层则是107㎡和120㎡，分布在20-26层。值得一提的是，高层和洋房采用精装交付，而叠墅则是毛坯交付，给业主更多个性化装修的空间。项目车位比高达1:1.6，绿化率达到37%，由知名的永升服务负责物业管理，为业主提供高品质的居住体验。

18662309054

区域配套

交通配套：园区半小时生活圈

溪前雅居的交通十分便利，无论是日常通勤还是周末休闲，都能轻松抵达。从项目出发，约10分钟车程可达太东路高铁吾悦广场；约25分钟通过G524快速路就能到达苏州中心；阳澄西湖隧道已经通车，约30分钟就能抵达湖东IFS；而预计2027年通车的星济隧道，将使到苏州中心的时间缩短至约20分钟。这样的交通网络，让业主能够轻松享受园区半小时生活圈的便利。

教育配套：一站式教育配套，多元多样

对于有孩子的家庭来说，教育配套是置业的重要考量。溪前雅居周边教育资源丰富，包括太平中心幼儿园、高铁新城第三幼儿园等幼儿园；市级重点小学太平实验小学；省级示范初中太平中学；还有9年一贯制的诺德安达国际学校以及伊顿国际幼儿园。特别值得一提的是南京师范大学苏州实验学校，作为私立教育资源的第一梯队，该校在2019-2021年连续四年，文科、理科一本达线率均达到100%。此外，板块内还规划有宋庆龄幼儿园以及多所国际化学校，能够为孩子们提供多元化多样性的教育选择。

商业配套：一应俱全

购物休闲同样便利，项目南侧800米就有2家邻里商业广场；2公里范围内有太平邻里中心，里面有星巴克、肯德基、龙之星影城等知名品牌；项目南侧金澄路商业街上，酒店、餐饮、银行等配套一应俱全。更令人期待的是，板块内还规划有五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等，未来这里将成为集娱乐、休闲等生活配套于一体的区域中心，完全可以满足您和家人日常的各种生活需求。

娱乐配套：3A级景区

居住在溪前雅居，您将毗邻3A级景区盛泽湖月季园，园内设有婚纱摄影、花卉观赏、游艇、露天垂钓、野外烧烤、野果采摘、野生水鸟观赏和休闲餐饮等多种娱乐项目。政府还规划建设"沈公堤"，以金鸡湖李公堤为参考，未来区内将规划有五星级酒店、主题商业水街、湖滨休闲公园等商娱配套。可以预见，未来北双湖板块将成为集人文价值、生态美景与沿湖商业为一体的苏州北部环湖新商圈。

医疗配套：为健康保驾护航

健康保障同样不容忽视，项目南侧500米就是太平人民医院；西侧2公里就是高铁新城第三人民医院；13分钟就可以达到高铁新城医院以及第五人民医院(三甲)；25分钟内可到达苏州大学附属第一人民医院。这样的医疗配套，为业主的健康保驾护航。

品牌价值

苏州城市新的发展脉络------通苏嘉甬发展轴

纵观苏州过去20年的发展，主要依托东西向的沪宁发展轴为城市主动脉。然而，随着城市发展，东西向的沪宁发展轴已趋于饱和，苏州目前的发展重点正转向南北向的通苏嘉甬发展轴，以寻求新的发展空间。这一战略转变，为相城区带来了前所未有的发展机遇。

高铁新城片区------苏州市域发展新中心

2017年相城区第四届人大常委会第八次会议通过的相城区五大功能片区规划中，核心高铁新城片区正是处于通苏嘉甬发展轴上最重要的区域。作为苏州十四五规划重点发展板块，高铁新城凭借优越的地理位置、便捷的交通条件以及不断完善的城市功能，正逐渐成为苏州市域发展的新中心。

高铁新城生态宜居区------环盛泽湖片区

为了满足人们对高品质人居环境的需求，政府将环盛泽湖区域定位成高铁新城生态宜居片区。这里依托"苏州最后一片双湖"的盛泽湖和阳澄湖的稀缺自然景观资源，对标园区双湖板块，重点打造高品质生态宜居区。届时，北双湖区域将会成为苏州下一个"园区双湖"，成为配套齐全、环境优良的高品质湖滨宜居板块。

户型鉴赏

溪前雅居的户型设计多样，满足不同家庭的需求。叠墅产品包括上叠170㎡、下叠185㎡、上叠225㎡和下叠235㎡，空间阔绰，适合追求品质生活的家庭。高层产品有105㎡和120㎡两种户型，紧凑实用；洋房则有128㎡和140㎡两种选择，兼顾舒适与实用。每一种户型都经过精心设计，确保空间利用最大化，居住体验最佳。

优势分析

品牌实力

溪前雅居由太平国投与旭辉建管联合打造，品质有保障。太平国投是集融资、投资、建设、运营和服务为一体的多元化经营性国有企业，资金实力雄厚，2021年12月成功获评大公国际AA信用评级，2023年7月获评上海新世纪AA评级。旭辉建管成立仅3年便荣登2023年中国房地产企业代建综合能力TOP8，累计建管项目超120个，市场认可度高，确保了项目的品质和安全。

产品规划

低密舒适：项目容积率仅1.8，是市面上少见的低密墅区，规划44栋5-26层住宅，包括叠墅、洋房和高层，居住舒适度高。

户型多样：提供了多种户型选择，叠墅面积为172㎡-235㎡，洋房为128㎡/143㎡，高层为107㎡/120㎡，满足不同家庭结构和预算的购房者需求。

得房率高：高层得房率74%，洋房84%，叠墅87%，加上赠送面积后，高层可达85%，洋房90%，叠墅100%，空间利用率较高。

装修交付：高层和洋房精装交付，配备中央空调、新风系统等，节省了购房者的装修时间和精力。

社区打造

实景示范区：作为苏州首个在销售阶段提前公开超12000㎡实景示范区的楼盘，兑现力超前，让购房者能够直观地感受社区环境和品质。

酒店式设计：设计灵感源自安缦、丽思卡尔顿等高奢酒店，社区入口的85米显赫门庭，采用双曲线香槟金铝板与贝金米黄奢石，彰显尊崇感；酒店环岛式入户方式和人车分流的地库入口，提升居住便捷性与舒适度。

配套丰富：约628㎡的无界会所，内部配置中央空调和壁炉，Prada绿奢石材料配合镜面水景和度假风绿植，营造出酒店式度假氛围，为业主提供商务会晤、运动切磋、邻里交流等空间。

区位交通

临近高铁新城：项目位于相城区太平街道，紧邻高铁新城，高铁新城是国家级综合交通枢纽，借助高铁北站可快速通达长三角乃至全国各大城市。

交通网络发达：周边有G524国道，南接苏州主城区东环路，北通常熟；阳澄西湖南隧道已通车，阳澄湖第三隧道预计2026年年底通车，通车后可快速抵达苏州各中心；板块内还规划了地铁13号线。

生活配套

商业配套：12分钟可达高铁吾悦广场，25分钟到达园区核心；项目所在板块正在打造以园区金鸡湖李公堤为范本的苏州北部环湖新商圈------沈公堤，涵盖五星级酒店、湖心岛酒店、高端会所、多功能商业水街等。

教育配套：周边有太平中学、珍珠湖小学等公立学校，以及诺德安达国际学校、伊顿国际幼儿学校等私立学校，板块还规划了4所国际学校，教育资源丰富。

医疗配套：3公里左右有相城第三人民医院，南侧500米有太平人民医院，西侧2公里有高铁新城第三人民医院，医疗保障较为便捷。

生态配套：毗邻3A级景区盛泽湖&月季公园，还有绿色环湖马拉松跑道、沈公堤十二景、体育公园、足球公园、水上俱乐部等运动休闲配套。

随着通苏嘉甬发展轴的深入推进，高铁新城作为苏州市域发展新中心的地位日益凸显。而溪前雅居所在的北双湖板块，正对标园区双湖板块，成为苏州北部环湖新商圈。这里不仅有稀缺的自然景观资源，还有完善的商业、教育、医疗配套，未来发展潜力巨大。

结合当前宽松的公积金政策，特别是商转公政策的利好，以及学历提升带来的贷款额度增加，现在正是置业溪前雅居的好时机。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种与城市共成长的生活方式。在双湖畔，开启您的新生活，未来已来。

售楼处电话：18662309054

联系方式：18662309054