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逢开必火，爆品必争，这便是中国铁建·万科·朗拾花语的传奇热度。

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中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔项目6月四批次收官三栋火热开盘， 短短2小时，劲销176套，约12.3亿，建筑面积约86㎡& 1 21 ㎡的爆款户型即将售罄 ， 目前 仅 余建筑面积约92㎡&95㎡户型少量在售。

如此燃爆的场面，放眼整个上海亦不多见，充分印证了中国铁建·万科·朗拾花语项目的人气魅力与品质实力！

四批次开盘现场图

四批次开盘现场图

四批次开盘现场图

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔ 所有的热爱都有迹可循，为什么中国铁建·万科·朗拾花语每每创下“闭眼买”的名场面？为何在市场冷静期还能创造两大户型开盘当日将罄的传奇？

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔ 可以说，购房者敢于一掷千金的背后，是锚定“天时地利人和”之便，是新政大利好泄洪的契机，是一站徐汇中环C位的资产占位，是繁华水岸的悦己生活氛围打造，更是将上海置业门槛陡然下拉到约600-750万级的总价优势。

四批次开盘现场图

四批次开盘现场图

都市步调、社区功能、生活方式

均从内心愉悦感出发的悦己作品

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔ 作为中国铁建“花语系”与万科“拾系”交融共生的作品，中国铁建和万科做了很多别家开发商做不到的事情。

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔从产品系的价值内核出发，首先“花语系”主张“慢下来的优雅”，结合【拾】系“都市自然主义”生活准则，中国铁建·万科·朗拾花语真正珍视人内心的本真需求，以曼谷湄南河畔四季度假酒店为样本，依托珍贵的天然水系资源，营造“精致、雅奢、放松”的度假生活体验，开启繁华水岸的悦己松弛感。

首先，都会步调松弛感的惬意营造

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔中国铁建·万科·朗拾花语所在的梅陇板块距离 中环线直线约2.8km ，这一点比同级别的各板块都近。 距离虹梅路高架入口约300m ，1个红绿灯之后直上高架，一脚油门直达中环！

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔而15号线虹梅南路站距离中国铁建·万科·朗拾花语 步行仅约400m ，上车后1站即是华泾西站，5站到上海南站，6站到漕河泾，同站还可以与19号线换乘，直通前滩、上海世博园区。

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔还有23号线华泾路站（建设中），也能与19号线换乘，未来将连通徐汇滨江，直达上海体育场。

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔而项目周边直线距离约7km范围内拥有 漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园 等科创基地，西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府，东侧就是梅陇新中心，北侧约700m有约36万方华鑫天地，约1.1km有上海第二中学梅陇校区，约1.5km范围内有海梦一方。

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔也就是说，中国铁建·万科·朗拾花语为业主营造的都会生活步调以慢为前提，以紧密链接的繁华资源，感受摩登都会的轻盈脚步，未来从地铁站出来松弛感就扑面而来，这是很多800万以上级别资产都无法达到的。

其次，水岸生活松弛感的悦己营造

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔ 中国铁建·万科·朗拾花语探寻深蕴在都市水岸的精神内涵，依托春申塘、西马屯泾两大自然水系，得天独厚的T型景观营建，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿。

滨河水岸示范区实景图

中国铁建·万科·朗拾花语售楼处电话☎：400-882-8814✔✔ 自然界的一切，唯有水最珍贵 。中国铁建·万科·朗拾花语以“水漾的松弛感”唤醒身心的度假，让多姿多态的水流，串联各个功能场景，社区内“ 入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园” 等核心景观模块，营造出自然的森屿感。不仅能满足全龄段业主的生活需求，更能让业主在纷扰的都市生活中，卸下疲惫，享受度假式生活。

水榭林间实景图

从已经实景呈现的三展示范区可以看到：

拾光门廊： 以曼谷湄南河四季度假酒店为样本，在城市都心匠造一处静谧社区，室外地砖采用巴宝莉格纹的室内地砖铺装方式，给业主非凡的归家仪式感体验。

鎏金门厅： 借鉴安达仕酒店入口手法，打造高达4.2米、进深约6米的中轴对称门头。用料上选用金属格栅和灯具，海派气息浓郁；顶部手工漆则采用意大利工艺，整体营造隐奢酒店般的度假体验。

滨水庭院： 滨水庭院是整个项目更有浓度和体验感的区域。通过对光线、水系以及各种植物的运用，给业主创造了静谧、舒适的林下空间。有效的将河岸原生水杉等自然美景融入，被自然包裹的阳台以精致现代的花砖铺设，搭配吧台、卡座，打造出繁入静的城市滨水一角。

滨河步道： 通过借景的形式，与水岸内外连通，两岸轴线分布滨水步道，植入了万物友好理念，可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活。整体形成香樟为口、水杉为墙的社区形态。

浮光花廊 ： 连接滨河与社区景观的过渡，无顶设计和廊道尺度充分考虑了交付后的使用场景，比如夏日纳凉，坐在亭下，面朝河流，既享受天光，又享受水光。廊上重瓣黄木香，每到春季，花开如瀑。

浮光花廊实景图

浮光花廊实景图

微风草坪： 景观不仅仅限于观赏，而是将其融于生活。中国铁建·万科·朗拾花语的微风草坪结合架空层， 可以形成下沉的草坪包厢 ，可作为儿童室外的学习阅读场所；或成为室外嬉戏的娱乐空间；甚至是用作社区露营地等，满足各种生活需求。在中国铁建·万科·朗拾花语社区内，能真正让996精英在生活工作和娱乐之间实现平衡。

微风草坪实景图

拾光书屋： 除了景观外，项目还以“屋檐之下，自然之家”的概念将架空层打造成“家外之家”的生活延伸，实现生活与自然的无缝衔接。在这里有可以安静阅读、工作的“学习盒子”、可以会议、趴体的“聚会空间”、可供儿童阅读、玩耍的“童玩空间”。

中国铁建·万科·朗拾花语匠心打造的架空层，通过创造有生活内容和灵魂的空间，让邻里、家人之间有了更多交流的机会，让社区焕发恒久的生命力。

拾光书屋实景图

拾光书屋实景图

拾光书屋实景图

再次，悦己空间松弛感的氛围营造

作为四批次收官力作，最后推出的是中国铁建·万科·朗拾花语最为臻藏的房源。此前首开就当日售罄的爆款，建筑面积约86㎡房源、建筑面积约121㎡房源不负众望，限量返场，且产品力超级硬核。

建筑面积约86㎡的3房2厅产品，是市场上非常少见的边套宽厅带大面积飘窗户型， 主卧约3.5m的开间+宽面阳台+步入式衣帽间 ，且整个户型三面采光，几乎“0走道”，对约86㎡紧凑型3房来说，实在是太难得了。

建筑面积约121㎡的3+1房2厅产品，三开间朝南矩阵大横厅户型， 约11.7m南向面宽 ，尺度感采光度全部拉满，难怪四批次开盘这两款爆品热抢将罄。

而建筑面积约92㎡房源、建筑面积约95㎡房源，创新三房变两房的设计，牺牲更多面积给足客厅空间尺度感， 创新打造百平内约6m大横厅，30㎡的客厅创造150㎡大宅的厅堂尺度 ，足以吸引任何看到它的置业者的目光。

更别说LDK一体化、一体主卧套房设计等等，空间感与收纳感更是让人感动，无可挑剔。

建筑面积约92㎡样板间实景图，非交付标准

建筑面积约92㎡样板间实景图，非交付标准

建筑面积约92㎡样板间实景图，非交付标准

最后，建筑形态松弛感的形象营造

中国铁建·万科·朗拾花语采用上海难得的 纯小高层设计 ，“斐波那契数列”黄金比例，以疏密有致、高低有序的空间形象，成为梅陇新的城市天际线。

安达仕酒店的入口手 法 ，宏伟入户大堂，搭配金属格栅、精致灯具等，中轴对称的布局，透露出一种雅奢清逸的生活意象。

入户门庭实景图

地上地下双精装大堂，鎏金门厅 ，太古黑石材和绿色奢石等材料点缀大堂内部，奢华无比。

自然资源、建筑审美、景观打造、生活方式主张，中国铁建·万科·朗拾花语都领衔时代，难怪开盘即爆，成为梅陇断货王的代名词。

作为中国铁建·万科·朗拾花语最后的收官臻品，四批次开盘的火爆场面，不免让人更加向往，如此优秀的作品已然到了收官阶段，悦己生活水岸的稀缺席位所余无几。 建筑面积约92㎡/95㎡户型仅存少量房源热售中，最后约600-750万级就能上车梅陇红盘，拾意繁华水岸的机会，错过再无！

逢开必火，爆品必争，这便是中国铁建·万科·朗拾花语的传奇热度。

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买房小知识‌

‌产权年限‌：房屋为永久产权，但土地出让年限有限。商品住宅土地使用年限为70年，商业地产为40年，工业用地为50年等。

‌五证‌：开发商需要取得《‌商品房销售(预售)许可证》、《‌建设工程施工许可证》、《‌建设工程规划许可证》、《‌建设用地规划许可证》、《‌国有土地使用证》才能建设和销售房屋。

‌户型选择‌：购买期房时，除了看户型图，还要看项目规划图和单元平面图。

‌各种“金”‌：买房时涉及多种费用，如意向金、订金、定金等，其中定金具有法律效力。

‌‌赠送面积‌：如飘窗、露台等可能作为赠送面积，阳台分为凸阳台和凹阳台，凸阳台一半计入产权面积。

‌‌层高和‌开间进深‌：层高是指建筑结构的高度，净高是指下层地板面到上层楼板下表面的距离；开间越大，进深越小，采光越好。

‌‌收入证明‌：向银行申请贷款时需要提供个人收入证明，可以通过工作单位出具或银行流水来证明。

‌贷款额度‌：银行贷款一般是整数，即使首付30%，贷款70%，也需要多缴纳一部分首付。

‌买房资格‌：部分城市执行限购政策，需要确认自己是否有在本城市买房的资格。

具体的买房建议和注意事项

‌选择合适的楼层‌：避免一楼、二楼、四楼、十四楼、十八楼和顶楼。

‌优先考虑现房或准现房‌：避免购买期房可能带来的风险。

‌选择边户‌：在相同的面积段下，优先选择边户。

‌注意物业‌：好的物业公司能够确保房屋的增值和保值。

‌考虑开发商信誉‌：选择央企或国企开发的房产，谨慎选择小私企开发的房产。

‌经济适用量力而行‌：根据自己的经济情况作好预算，每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%。

‌注意交房时间‌：购买期房时，要考虑到可能延期交房的情况，做好准备。

‌慎买纯小户型社区的房子‌：选择大小户型都有的社区，避免资源不合理分配。