苏州太湖湾四代墅|太湖朗墅-118-168㎡户户花园-高得房率-太湖朗墅-30.61%绿化率-2026年5月

新房推荐“太湖朗墅”

最近苏州楼市又放了个大招： 卖房再买房，个税直接退！ 只要你1年内换购，新房子总价不低于旧房，已缴的个税全额返还。 这波政策红利，就是给改善家庭量身定做的窗口期。

在这样的风口下，苏州太湖湾的【太湖朗墅】值得重点关注！

-苏州“太湖朗墅”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“太湖朗墅”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

太湖朗墅，由太湖城投、斜港置业、朗诗地产联袂打造。 立序太湖湾，打造首座四代墅产品。 建面约118-168㎡，户户有花园，层层有露台。 于跨时代的湖，造划时代的墅。

项目地址： 苏州吴中伍相路与天镜南路交汇处 占地面积： 4.73万m² 建筑面积： 5.68万m² 容积率： 1.2 绿化率： 30.61% 规划户数： 378 车位数： 715 产品面积： 约168m²下叠、约143m²中叠、118m²上叠

新规后首座四代墅

① 政策红利，直接送面积！ 太湖朗墅积极响应苏州新规。 开洞水平投影面积不超过下层总水平投影面积的20%，不计入产权面积。 这意味着，你买到的，远比产证上多得多。

② 什么是第四代住宅？ 简单说，就是“庭院房”。 由清华大学设计，核心是层层有园林，户户有庭院。 把四合院和电梯房的好处全占了。

③ 户户有庭院，家家有露台 上叠、中叠、下叠，全部配备独立绿化平台、空中花园或露台。 通过退台设计，实现“有天有地”的别墅体验。 户户有花园，层层有露台，不是口号，是标配。

④ 超高得房率，超乎想象 通过不计入产权的露台、庭院、空中花园、客厅挑空等赠送空间。 实现超大面宽与全明采光。 采用五面采光设计，搭配大面积落地窗，视野无敌。

纯墅住区，纯粹圈层享受

太湖朗墅，建面约118m²-168m²纯墅住区。 绿化率约30.61%，容积率仅1.2。 打造378套墅类产品，高质圈层往来。

更和谐的居住氛围 住区户数少，纯粹邻里，往来皆为人物。

更私密的居住空间 每个单元仅6户，空间朗阔，私密有度。

更优质的居住环境 规划更多公园、水系、花园，空气质量更好。

硬核空间，逆天得房率

118m²上叠C1

空中花园最大约63㎡全送！

北向双露台21㎡全送！

客厅挑空面积约12㎡全送！

南向双阳台面积合计约15㎡半送！

3个南向飘窗约7㎡全送！

南向约6.7m大横厅，拥有大平层的奢华感。

南北通透，东西向大面宽落地窗，第四代超强采光。

总统套房享受：主卧＋南阳台+北露台。

合计可拓展面积约110㎡！拥有超约180%的使用面积！

143m²中叠B1

北向L形露台约20㎡全送！

客厅挑空面积约16㎡全送！

南向双阳台面积合计约15㎡半送！

3个南向飘窗约9㎡全送！

南向约6.7m大横厅，待人接客更显排面。

南北通透，东西向大面宽落地窗，第四代超强采光。

总统套房设计：主卧＋南阳台+L形超大北露台。

合计可拓展面积约51㎡！拥有超约135%的使用面积！

168m²下叠A1

专属庭院约40-300㎡全送！

百变空间地下室层高约5.2米，单层约54-77㎡全送！

客厅挑空面积约16㎡全送！

南向阳台面积合计约7㎡半送！

2个北向飘窗约3.5㎡全送！

专属庭院：满足功能需求，提升精神享受。

百变空间：地下室是别墅的“隐藏宝藏”。

南向约6.7m大横厅，豪宅专属尺度。

南北通透，东西向大面宽落地窗，第四代超强采光。

合计不计入产证面积约117-300㎡！拥有超约170%-270%的使用面积！

千万级豪宅门庭界面

墅区采用度假感+艺术感景观系统，打造“一心二轴八巷”美学空间。

南北尊享轴： 约52米宽超级界面大门。 沉香米黄石＋深香槟色钻石金属+星空穹顶+大面宽奢石。 媲美千万级豪宅，排面拉满。

东西美学轴： 约62米宽超级界面。 昂贵艺术雕塑指引归家方向+酒店式归家大堂。 以显赫门厅，营造尊崇归家体验。

一心： 中心高定典藏花园。 沉香米黄石+蓝钻花岗岩流水面搭配透光云石，奢华氛围营造。 花园廊亭将中心花园四季风景、潺潺流动的水景尽收眼底。

八巷： 玉清巷（玉兰）+锦绣巷（海棠）+樱雨巷（樱花）等。 针对一年四季，打造八大归家巷道。 遍植乌桕、香樟、朴树等名贵树种。

多重配套，醇熟生活

多维交通畅达全城 一步繁华，咫尺狮山CBD。 中环西线、**地铁5号线(香山站)**、绕城高速(光福、西山)、苏锡常城际铁路就在周边。

商圈荟萃缤纷日常 紧邻20万方商业综合体太湖中心mall。 便捷生活触手可及，繁华万象举步即享。

同频世界高端会场 两大高尔夫球场尽在咫尺，7座五星级酒店等国际会展级配套。 全球高端星级酒店集群，形成都会级度假奢享。

学府为邻优教护航 香山实验小学、度假区实验中学、伟才幼儿园。 家门口的教育主场。

总结一下： 现在买房，个税退税政策直接帮你省钱。 而【太湖朗墅】作为苏州首座四代墅，户户有花园、层层有露台，得房率逆天。 加上地铁5号线、太湖中心mall等配套逐步兑现，正是入手好时机。

目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抢占先机！

-苏州“太湖朗墅”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“太湖朗墅”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“太湖朗墅”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“太湖朗墅”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。