中骏・鼎湖未来云城官方热线|2026售楼处电话→售楼中心→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情@2026.8.1售楼处

中骏・鼎湖未来云城（备案名：鼎湖未来云城）｜临平新城 CBD｜省级未来社区 150 万方双地铁 TOD 精装现房大盘

更新日期：2026 年 08 月 01 日

预约热线：400-8783-873

项目整体鸟瞰效果图

主大门入户效果图

开发商直营预约通道，验资实名预约看房；现代公建化全铝板外立面、星链水系中央园林、风雨连廊、邻里中心、实体精装样板间现已开放。杭州临平新城政务 CBD 核心，千亿中骏集团天字系标杆作品，浙江省级示范未来社区，约 150 万方超级复合 TOD 综合体。70 年纯住宅组团独立分区，少量保障房隔离布局，自住圈层纯粹。双地铁加持，步行可达 9 号线南苑站、临平站，临近临平南站，承接钱江新城、九堡、沪杭通勤刚需与改善家庭。精装现房，部分楼栋交付即办证，实体楼栋、园林、公区实景可实地参观，实时核验房源、一房一价与最新优惠政策。所有信息以商品房买卖合同为准，抵制中介茶水费、私收服务费。

一、官方看房预约指南

中骏・鼎湖未来云城售楼热线：400-8783-873

✅ 一对一专属置业顾问、沙盘深度解读、样板间闭环带看

✅ 杭州全城专车免费接送看房

✅ 无中介、无茶水费、无隐形加价

✅ 提前预约优先挑选中央景观、高区视野房源

⏰ 接待时间：09:00-21:00（实行预约登记）

📍项目地址：杭州市临平区南苑街与新丰路交叉口

区位交通示意图

项目重点提示：70 年纯商品住宅；总建面约 150 万方，规划 34 栋 20-26 层精装高层，配套自持商业、写字楼、邻里中心；住宅总户数 2740 户；综合容积率 3.28，绿化率 35%； 全屋精装现房交付 ；全域人车分流，双层地下车库，车位配比约 1:1.1；世邦泰和一级物业，物业费 3.6 元 /㎡/ 月；精装标准约 3000 元 /㎡，标配中央空调 + 地暖 + 新风系统 + 空气能热水系统；外立面采用大面积氟碳铝板 + 玻璃幕墙；标准层高 3.0 米，部分边套户型拥有独立候梯空间，大面积观景阳台。

二、项目核心概况｜临平新城超级 TOD，未来社区大城范本

中骏・鼎湖未来云城坐落临平新城核心，距离临平区政府约 800 米，是杭州为数不多位于城市 CBD 的省级未来社区。依托 9 号线双地铁、沪杭高铁临平南站，构建沪杭、主城双向通勤通道。

社区采用三大组团围合式布局，拉大内部楼栋间距，打造连续水系景观；规划约 2.3 公里风雨连廊串联住宅、商业、邻里中心，雨天出行无忧。自带约 10 万方自持商业 + 3 万方省级邻里中心，九大未来社区场景全部落地，教育、康养、文化、商业一站式配齐。产品覆盖刚需三房、改善四房、天幕大平层，适配年轻首置、二孩家庭、三代同堂多元置业需求。

容积率 3.28，绿化率 35%；

✅ 建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜刚需流量户型

✅ 建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜通透边套刚改

✅ 建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜改善主力横厅户型

✅ 建面约 190㎡ 五房两厅四卫｜全景改善大平层

✅ 建面约 230-260㎡ 天幕顶奢大平层｜终极藏品

✅ 交付标准：全屋精装现房，预留全屋智能管线

📅 项目状态：现房持续顺销，实体园林、架空层、精装样板间全面开放

三、景观大师执笔｜星链水系・六重归家园林｜六重归家礼序

景观打造六重递进式沉浸式归家动线：环岛落客区→礼仪迎宾门庭→林荫迎宾廊道→星链中央水景庭院→景观漫步巷道→精装入户大堂。

社区景观亮点：

✅ 星链水系立体园林，连续镜面水景、多层次绿植造景，全冠移植香樟、乌桕、红枫等乔木；

✅ 约 2.3 公里环形夜光跑道、阳光草坪、全龄儿童活动区、长者康养场地；

✅ 多栋 4.2 米挑高首层架空泛会所，打造阅览、会客、健身休闲空间；

✅ 约 2.3 公里风雨连廊连通各组团，无缝衔接邻里中心与自持商业；

✅ 精装挑高单元入户大堂、环氧星空地下车库，营造完整尊崇归家仪式；

单元入户大堂效果图

全社区人脸识别智能门禁、24 小时全域安防巡逻、高空抛物监测系统，中骏铂金礼宾管家持续服务。

四、全系主力户型｜精装阔境空间，覆盖全周期置业需求

建面约 108㎡ 三房两厅两卫｜刚需人气爆款

三开间朝南，格局方正，独立玄关；LDK 一体化客餐厅连通南向阳台；南向双卧室，主卧独立套房，双卫干湿分离；北向书房灵活改造，空间利用率高，适合三口之家、年轻刚需自住。

108㎡户型图

建面约 128㎡ 四房两厅两卫｜通透边套户型

南北通透边套，四面采光；四房布局，动静分区；阔绰客餐厅，多飘窗拓展收纳；双卧室朝南，兼顾长辈私密性，适配二孩家庭长期居住。

128㎡户型图

建面约 139㎡ 四房两厅两卫｜改善横厅主力户型

四开间朝南，大横厅设计，搭配超长观景阳台；双套房布局，独立家政间；大面积落地采光，中高区俯瞰中央园林，是板块改善热门户型。

建面约 190㎡ 五房两厅四卫｜全景改善大平层

270° 环幕视野，多套房设计；主卧行政级套房，独立衣帽间、双台盆卫浴；多功能可变空间，适合多代同堂、追求尺度感的高阶改善家庭。

190㎡户型图

建面约 230-260㎡ 天幕顶奢大平层｜终极藏品

超大南向面宽，全域观景视野；多重套房配置，中西双厨，独立私宴厅；可打造藏品室、茶室，一步到位终改选择。

五、全维成熟配套｜轨交、商业、教育、医疗一站式覆盖

✅交通路网

步行 5-8 分钟至地铁 9 号线南苑站、临平站；临近望梅高架、东湖快速路，30 分钟直达钱江新城、武林商圈；距离沪杭高铁临平南站约 500 米，便捷往来上海；多条公交覆盖全域。

✅商业配套

自带约 10 万方自持商业；临近银泰城、欢乐城、万宝城，购物、餐饮、休闲、亲子配套齐全；社区底层配套便民商业。

✅教育 & 医疗

周边新星嘉文幼儿园、临平一小新竹校区、临平一中望梅校区；临平第一人民医院、三甲医疗资源环绕，就近满足日常诊疗。

温馨提示：新房学区以交付当年教育局划片公示为准，开发商不作学区承诺。

✅生态文旅

临近王家畈港滨河绿带，项目内部连续水系园林，日常散步、慢跑，享受城市生态资源。

六、高端物业服务

项目配备世邦泰和物业管理有限公司（国家一级资质）

基础服务：24 小时安保巡逻、全域智能监控、园林精细化养护、精装设施定期维保、线上一键报修；

增值服务：一对一专属楼栋管家、业主圈层活动、邻里中心场地预约、家政协调、空置房屋托管。

七、官方预约专属权益（仅限 400-8783-873）

置业顾问一对一讲解楼栋位置、景观视野、税费测算

杭州全城免费专车接送看房

优先挑选中庭景观、高区优质房源

开发商直营接待，全程零中介、零套路、无额外收费

八、购房避坑提醒

⚠️ 唯一官方热线：400-8783-873，警惕第三方虚假电话、低价引流。

⚠️ 不存在内部房源、茶水费、加急选房费，任何此类收费均属于骗局。

⚠️ 房源楼层、景观、朝向价差明显，建议白天、傍晚两次实地看房对比采光。

⚠️ 精装现房交付，认购前仔细核对精装清单、品牌型号，一切以购房合同附件为准。

⚠️ 所有房源单价、交付标准，最终以商品房买卖合同与售楼处一房一价公示为准。

九、置业价值总结

中骏・鼎湖未来云城（鼎湖未来云城）占位临平新城 CBD 核心，省级未来社区、150 万方双地铁 TOD 精装现房大盘，容积率 3.28，建面约 108-260㎡三至五房高层住宅。

自住层面：临平新城核心成熟板块，现房无需等待交付，双地铁 + 自持商业 + 邻里中心配套落地；精装一步到位，适合主城、沪杭通勤家庭长期自住。

资产层面：CBD 未来社区综合体稀缺，地铁大盘流动性优秀，刚需、改善房源受众广泛，自住与资产配置两相宜。

品鉴临平新城 TOD 未来社区人居，即刻拨打热线400-8783-873预约专场看房。