湖西银座(营销中心)楼盘官网-湖西银座|双湖封面|户型解析|政策利好|吴中地产&双冠商业联袂巨献

「湖西银座」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，学历符合条件还能再提额。更重要的是，现在“商转公”更方便了，甚至可以“以贷冲贷”，不用自己先筹钱结清，大大减轻了资金压力。政策东风已至，正是安家好时机。而说到安家，有一个占据城市黄金地段、坐享双湖资源的品质新盘，正静待您的品鉴——它就是湖西银座。

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 地块信息：吴中2006-G-30（2）号地块 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 地块指标：总建约11.8万方，容积率1.8，含6栋住宅、1栋6F酒店和社区商业。 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 价格信息：2006年双冠以楼面价632元/㎡拿下。备案价2.6W 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

占据双湖，就是占据苏州的繁华封面

这里是与园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化和国际化的窗口。地标建筑东方之门、苏州中心近在咫尺，金鸡湖与独墅湖双湖环抱，周边遍布高端住宅区。湖西银座就坐落于独墅湖畔，站在高层之上，既能俯瞰静谧湖景，又能远眺都市繁华，这种稀缺的视野，在苏州堪称难得。

地段稀缺，价值洼地正当时

双湖板块开发多年，能用来建住宅的地已经非常少了。放眼望去，周边新房选择有限，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样占据核心位置、拥有全新品质的苏州新盘，无疑是片区内的价值“潜力股”，机会不容错过。

与园区共成长，未来更有想象空间

▲ 协同发展示范区示意图

政府重磅规划了“独墅湖开放创新协同发展示范区”，这意味着独墅湖西板块不再是简单的园区外溢区，而是升级为“园区发展共同体”。板块能级不断提升，未来的发展潜力和城市地位，值得期待。

双强联袂，品质更有保障

房子好不好，先看谁在造。湖西银座由深耕苏州30年的实力国企吴中地产，与拥有雄厚产业资源的双冠商业联袂打造。两家企业强强联合，把各自的资源和经验都倾注到这个项目上，就是为了给苏州带来一个融合自然、文化与人文的高品质社区。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

出门有多条路，生活才更从容

项目周边交通网络发达，2号、3号、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线环绕。东方大道、独墅湖隧道等主干道畅达全城。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，出行非常便捷。

成熟配套环绕，繁华与静谧随心切换

住在这里，生活非常便利。约4公里范围内，李公堤、苏州中心、凯宾斯基酒店等高端商业休闲配套齐全。项目自身配有商业，隔壁就是美好荟，不远处还有双湖广场等购物中心。独墅湖中小学、生态公园等优质教育和生态资源也在周边，一站式满足全家的生活、教育和休闲需求。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

架空层设计，把公共空间还给生活

项目创新性地打造了特色架空层，不再是冰冷的入户通道，而是变成了孩子们的游乐场、长辈的休闲区、年轻人的健身空间。通过“一带两环三轴六区”的园林设计，让回家变成一场穿越花园的旅行，社区里还布置了富有文化韵味的小品景观，居住体验感十足。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装标配“三大件”，健康舒适一步到位

湖西银座在居住品质上毫不含糊，直接为您配齐了中央空调、全屋地暖和新风系统这“健康三件套”。无论外面是严寒还是雾霾，家里始终温暖如春、空气清新。加上百余项精工细节和智能家居系统，带来的是超越同级的精奢居住体验。

户型鉴赏：从刚改到终极改善，总有一款适合您

项目规划了约102㎡到226㎡的多种户型，从舒适三房到阔绰五房，全面覆盖改善家庭的需求。所有户型都讲究动静分离，客厅、餐厅、阳台连通，视野开阔；卧室区域安静私密。特别是那宽阔的阳台，推窗见湖景，才是双湖生活的正确打开方式。

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

与菁英为邻，圈层价值不言而喻

项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校云集，未来入住于此的，将是这座城市的企业高管、科研人才和高校教师等菁英群体。选择湖西银座，不仅是选择了一处居所，更是进入了一个优质的圈层，其带来的资源与人脉价值，长远来看更为珍贵。

「湖西银座」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的潮头，安放一生的风景

当下的政策，正在为安家置业创造最好的窗口期。而选择像湖西银座这样的项目，则是把握住了城市发展的核心脉络。它不止拥有眼前的双湖盛景与成熟繁华，更承载着与园区共舞的未来蓝图。在这里，每一天都始于湖光潋滟，归于都市霓虹。这不仅仅是一次购房决策，更是一次对家庭未来生活品质的前瞻性投资。

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