双湖新贵,晋墅登场:公积金新政下的豪宅新选择

最近，苏州的公积金政策有了新变化，对于养育未成年二孩和三孩的家庭来说，这无疑是个好消息。新政规定，养育二孩的家庭使用公积金贷款购买首套或第二套自住住房时，贷款额度可上浮30%；而养育三孩及以上的家庭，贷款额度更是可以上浮40%。这一政策的出台，不仅减轻了多孩家庭的购房压力，也为那些追求高品质生活的家庭提供了更多的选择。

在这样的政策背景下，苏州的顶豪圈层迎来了一位新贵——晋墅。作为园区双湖板块近十年来罕见的低密墅居作品，晋墅以其1.02的超低容积率、300余席联排+洋房组合、以及新加坡顶奢血统，未开先火，提前锁定了2025年苏州楼市的"现象级顶豪"席位。展厅已经公开，最快7月开盘，感兴趣的朋友不妨提前关注。

晋墅：双湖绝版地段，顶豪基因拉满

晋墅落子园区双湖正核——东延路南、西华林街东，直面独墅湖一线湖景，西眺金鸡湖大酒店，南侧为无遮挡绿地，堪称"双湖半岛秘境"。地块容积率仅1.02，是苏州近年罕见的低密宅地，与绿城玫瑰园同享双湖顶配资源。

景观价值方面，晋墅独享独墅湖+金鸡湖双湖环绕，南向湖岸线延展约500米，推窗即享"城市与自然共生"的顶级视野。

配套方面，晋墅紧邻邻瑞广场、金鸡湖高尔夫俱乐部，苏州大学、西交利物浦大学等高教区环伺，地铁8号线（在建）东延路站直线1公里，拥揽繁华与静谧。

价格潜力方面，对比绿城玫瑰园（地价6.5万/㎡），晋墅拿地楼面价仅5.8万/㎡，未来售价或成双湖"性价比之王"（有消息称星合占股仅1%）。

新加坡顶奢血统，革新苏州豪宅标准

作为新加坡星合控股的迭代之作，晋墅延续了晋合金湖湾、晋园别墅等顶豪基因，并由新加坡SCDA事务所操刀设计，以"艺术性与私密性平衡"为核心理念。

立面美学方面，晋墅采用银白色铝板+陶板组合，垂直格栅与悬挑结构设计，打造光影交错的现代艺术立面，材质标准远超同类豪宅。

户型革新：洋房与联排的极致享受

洋房（230-350㎡）：一梯两户，南向面宽达17.3米，7.35米宽厅+6米主卧套，中西双厨、全明卫设计，得房率超85%。

联排（450-700㎡）：3层墅居，预留电梯井道，大面宽设计，搭配下沉庭院、风雨连廊及泳池会所，重塑城市别墅标杆。

装标方面，晋墅的全装修标准不低于5000元/㎡，空调、地暖、新风三大件全配，打造"拎包入住"的总统级居住体验。

大平层产品：奢华与舒适的完美结合

大平层产品面积约：230㎡、290㎡、350㎡，外立面效果图如下：

会所展示：7000方奢华会所，尽享品质生活

会所占地约7000方（近11亩），业态包括恒温游泳池、健身房、瑜伽房、羽毛球场、匹克球场、VIP棋牌、亲子阅读空间、儿童乐园等。

300余席稀缺配额，顶豪客群争藏倒计时

晋墅规划35栋建筑，包含23栋联排、12栋洋房，仅300余席！对比周边世茂铜雀台（10.4万/㎡）、九龙仓国宾花园（11.5万/㎡）等二手房价格，项目入市或将掀起新一轮"顶豪抢购潮"。

开盘节点：最快7月首开，洋房总价预计1500万级，联排总价3000万级。

未来展望：晋墅，双湖新贵的未来生活

在公积金新政的利好下，晋墅的推出无疑为苏州的顶豪市场注入了一股新鲜血液。无论是其绝版的地段、顶奢的血统，还是其创新的户型设计和奢华的会所配套，晋墅都展现出了其作为双湖新贵的独特魅力。对于那些追求高品质生活的家庭来说，晋墅不仅是一个居住的选择，更是一种生活方式的象征。

联系方式

如果您对晋墅感兴趣，欢迎随时联系我们的销售顾问，了解更多详情。联系电话：18662309054。

晋墅，双湖新贵，期待与您共同开启未来生活的美好篇章。 "