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江南雅集

建面约 143-180㎡四室三卫双套房

均价：17000起

建筑面积：约10万平方米

交付标准：毛坯绿化率：35%

总户数：642户容积率:2.2

车位配比:1:2

梯户比：一梯一户大平层

交房时间：期房 2026/06/30

物业费:2.98元/平方米·月

得房率：80%-85%

总高：17层小高层，由11幢组成

地址： 巴城镇- 巴城巴城镇东定路与东兴路交叉口

江南雅集官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 江南雅集官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

核心指标

参考均价：约17000元/㎡起，部分优质户型首开价格在1.9万–2.3万元/㎡之间。

建筑规划：共11栋17层小高层，总户数642户，采用一梯一户设计，保障私密性与尊贵感。

户型面积：主力户型为143㎡、180㎡、215㎡的四室三卫大平层，均配置双套房、三卫生间、超宽阳台，适合三代同堂或高端改善家庭。

得房率高达80%–85%，远超区域平均水平，实际使用空间优势显著。

交付标准：毛坯交付，墙面地面为素灰基层，水电全预埋，预留空调、新风、地暖管线，装修自由度高，个性化掌控强。

容积率2.2，绿化率35%，车位配比1:2（全地下），居住舒适度高。

区位与交通优势

双湖环抱：直线距离玉湖公园约600米，西南1.9公里为中心湖公园，形成“双湖环绕”的生态格局，日常休闲、亲子露营极为便利。

城市更新核心区：项目位于政府官宣的“环玉湖城市品质提升计划”核心区，未来将打造为“更新示范区、宜居典范区、生态样板区”，区域价值持续跃升。

交通便捷：

自驾：距中环快速路仅3–4公里，5公里可达京沪高速出入口，15min直达昆山南站，20min通达城东核心区。

内部路网：红杨路-博雅路大桥预计年内动工，通车后10分钟直达城西商圈，生活便利性大幅提升。

未来轨交预期：板块采用“公园导向开发（POD）模式”，未来昆山轨交K1线（苏州地铁11号线延伸段）有望覆盖城西片区，进一步提升通勤能级。

配套资源

教育：紧邻已投用的玉湖小学，待建阳科园学校有望引入优质教育资源。

商业：步行可达大渔湾湖滨风情街，车程15min覆盖万象汇、招商花园城等城市级商圈。

医疗：3公里内有昆山市中医医院、第三人民医院，车程约15min。

社区配套：规划6500㎡阳光草坪、全龄儿童乐园、长者花园、500米热力跑道、中央会客厅等全龄共享空间，生活质感在线。

四大核心优势

生态稀缺：双湖环抱，鲜氧环绕，家门口即露营地。

区域潜力：POD模式开发，融合科创、文化、生态，未来价值可期。

产品力强：一梯一户、高得房率、大面宽、双套房，空间可塑性强。

毛坯交付：装修自由度高，可按需定制理想居所。

户型鉴赏：江南雅集售楼热线：

4008709151 ✔✔✔☎

江南雅集官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证