苏州好房子【上华璟庭】(售楼处)官网-【上华璟庭】狮山核心低密洋房165-248㎡-2026年4月29日最新

今日推荐“苏高新地产·上华璟庭”

官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

重磅！苏州官宣全面取消限售！

就在8月26日，苏州住建正式发文：市区新房、二手房全面取消2年限售政策！这意味着，现在买房，拿房即能交易，资产流动性彻底打通。对于改善置换家庭来说，这是近十年来最友好的政策窗口期。

在这样的风口下，苏州新区核心的 【苏高新地产·上华璟庭】 值得重点关注！

项目档案：狮山核心的稀缺低密大宅

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡

地上总建面：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

规划：12栋 7-10F纯洋房、17F高层

总户数：仅293户

产品：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025年12月

狮山：加速走向国际化

作为新区核心，狮山一直是对接全球资本的CBD腹地。随着枫桥-狮山-横塘深度一体化，这里正打造面向全国、接轨国际的全球商务创新中心。上华璟庭所在的枫桥板块，是“断供”多年后难得的优质宅地，高端改善的稀缺性不言而喻。

区位价值：繁华与生态的黄金交汇点

林罗商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发、IF MALL。

便捷交通：轨道交通3号线（西津桥站、何山站）；8号线（西津桥站，在建中，预计2024年开通）。

丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。

高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

项目价值：大师级低密孤品

① 高端「璟」系，仅293席

苏高新地产回归狮山，开创迭代高端“璟”系。项目整体容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房+17F高层。在狮山高楼林立中，还原难得的纯粹低密感。仅293席，成就峰层圈层共识。

② 大师设计，造诣美学

由山水比德、日清设计联袂打造。建筑立面秉承“删繁就简”哲学，采用玻璃幕墙和棱镜屋顶，构筑城市取景框。灰色铝板与玻璃光泽形成精致秩序感，打造差异化城市天际线。

③ 前沿景观，都会人文谧境

对标SCDA在新加坡MARQ豪宅风格，打造“三轴九园”空间。勾勒七大主题空间，融入雕塑、叠水、景观吧台，营造度假感。更有7大架空层“泛会所”，打破空间界限，营造邻里交流平台。

④ 奢享空间，同频国际大宅

建面约165-248㎡人文大平层，最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计。甄选精装品牌，开启同频国际的智能化家居生活。

户型鉴赏：低密大平层

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

总结：政策窗口期，好房不等人！

现在买房，不仅享受全面取消限售的流动性红利，更坐拥狮山核心的成熟配套与未来地铁8号线（2024年开通）的增值预期。上华璟庭作为板块内唯一的低密纯洋房社区，每一席都是孤品。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！