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最近，国家出台了新的增值税政策，对买房卖房的朋友们来说是个实实在在的好消息。从2026年起，个人卖房，如果房子买了超过2年，直接免缴增值税！这无疑降低了房产交易的成本，让市场流通更顺畅，也让我们更能安心地规划家庭的资产。在这样的政策暖风下，选择一个有长远价值的房子，就显得尤为重要。而今天要说的这个楼盘，正是一个能稳稳握住时代机遇的优质选择。

【非凡居所】官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 【所属区位】中国·苏州·高铁新城 【项目地址】相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面） 【物业类型】高层 22-29层 【占地面积】33789平方米 【建筑面积】142515.93 平方米 【得房率】75% 【绿化率】35% 【容积率】3.5 【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡ 【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品） 【物业费】2.47平

它所在的地方，是苏州的未来 这里不是普通的板块，它是苏州举全市之力打造的新中心，定位就是国际化城区，发展方向直接对标上海虹桥。说这里是苏州未来的“门户”和“生长极”，一点不为过。作为长三角一体化的主阵地，高铁新城承载着苏州向上的雄心。

这里不仅是居住区，更是一个产城融合的国家级示范区。目标是打造现代化的国际商务区，重点发展科技研发、金融和文化创意，未来要成为长三角的“东方硅谷”。这意味着，在这里安家，你拥抱的不仅是舒适的居住环境，更是前沿的产业和无数的发展机会。

出行的便利，超乎你的想象 交通是这里的王牌。未来的苏州北站将是“双十字”高铁枢纽，京沪高铁、通苏嘉甬高铁等在此交汇。从这里出发，最快约15分钟（900秒）就能直达上海虹桥，4小时联动北京。再加上地铁2号线和7号线，无论是市内通勤还是跨城出行，都变得无比轻松，真正实现“沪苏同城”的生活梦想。

城市的重量级配套，都在这里汇聚 政府的重视程度，看重点项目就知道。京东全球研发中心、中荷科技创新港等2个省级重大项目落户于此；苏州国际会议酒店、规划中的苏州新中心和会展中心等5个市级重点项目也在此布局。这些顶级的商务、会展、酒店配套，将共同托举起一个现代化、国际化的新城中心，住在【非凡居所】，你就是这一切红利的近水楼台。

家的守护者，值得信赖 物业是居住体验的长期保障。【非凡居所】聘请的是苏州十强物业——苏州华新国际，他们服务过北极星花园等高端小区，引入新加坡的服务理念，管理严格又贴心。把家交给他们，未来的生活品质和房屋价值，都有了专业的守护。

生活所需，步行圈内一应俱全 住在这里，日常所需完全不用愁。我们梳理了五大核心生活圈：

交通圈：紧邻高架和地铁，开车15分钟到园区核心，20分钟到市区，畅行无阻。

教育圈：板块内规划了29所学校，项目一路之隔就是苏州幼儿师范高等专科学校高铁新城实验幼儿园，孩子上学非常方便。

医疗圈：地铁8站可达苏大附一院（三甲），未来还有复旦大学附属中山医院长三角医院入驻，健康有顶级保障。

生态圈：西侧就是政府重点打造的环秀湖风光带，376公顷的湖景公园，是饭后散步、周末休闲的天然氧吧。

商业圈：吾悦广场、圆融广场两大综合体就在区域内，加上社区自带和周边的各类邻里商业，购物、餐饮、娱乐就在家门口。

来看看你未来的户型 目前【非凡居所】在售的是31#和36#楼，两梯四户，楼间距宽阔，约45-50米，保证了充足的采光和视野。户型都是实用的南北通透设计，面积段从105㎡到151㎡，可以满足不同家庭的居住需求。

为什么说它值得你选择？ 简单总结，选择【非凡居所】，就是选择了三重确定性：第一，地段确定性，位于苏州未来十年重点发展的核心板块，价值基底牢固；第二，生活确定性，全维度的成熟配套已经呈现或即将落地，入住即享便利；第三，成长确定性，国家级战略叠加顶级规划，这里的城市界面和资产潜力将持续向上。

置业顾问：18662309054（微信同号）

与苏州的未来，共同生长

在政策鼓励资产优化、城市奋力向上的今天，买房不仅仅是为了一处居所，更是选择与谁同行，与哪片土地共同成长。【非凡居所】所在的这片热土，正承载着苏州对接长三角、迈向国际化的梦想。在这里安家，意味着你的日常生活将与城市的宏伟蓝图同步脉动，孩子的教育、家人的健康、事业的发展，都将被置于一个更高、更广阔的平台上。现在，一个与苏州未来共同生长的机会，正摆在眼前。

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