苏州不限购,保利·姑苏瑧悦:入主姑苏芯,收藏一座低密洋房

风起姑苏，是时候赴一场久违的约定

最近，苏州楼市扔下了一颗“重磅炸弹”——限购政策全面放开了！不管你是本地土著还是新苏州人，不管你想买新房还是二手房，再也不用为社保和套数发愁，想买几套就买几套！这扇机遇的大门，正前所未有地向我们敞开。

当束缚被解开，我们终于可以静下心来，去寻找那个真正能安放身心的家。而在苏州，无数人的梦里，都有一个姑苏情结。今天，就让我们聊聊一个能圆梦的地方。

在姑苏区寸土寸金的地方，保利带来了它的首个古城作品——保利·姑苏瑧悦。项目就在金门路与后文家巷的交汇处，是保利“悦系”的高端力作。整个社区不大，非常精致，只规划了276户，是个纯粹的改善社区。它的容积率只有约1.6，绿化率却高达约37%，意味着你将拥有更多的绿地和更宽敞的楼间距。社区由7栋6到10层的洋房和3栋16层的小高层组成，户型面积从约143㎡到176㎡不等，全部精装交付，未来由自家口碑很好的保利物业来服务。目前均价是46875元/平。

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区域配套

住在这儿，感觉每天都能和历史对话。早上起来，去西园寺听听晨钟，傍晚去留园散散步，周末带孩子去寒山寺感受一下“姑苏城外寒山寺”的意境。苏州市政府就在旁边，这地段，没得说。

想逛街？太方便了。古城的石路天虹、步行街，都是老牌商圈了。想吃点好的、买点潮牌，一脚油门就到狮山商圈。更厉害的是，那个超高端的华贸中心正在建，以后这里就是苏州的时尚新地标了。

出门就是金门路、桐泾北路，上高架也快。地铁1号线和2号线都在附近，不管去园区还是吴中，都四通八达。

不愁没地方遛弯。枫桥景区、广济公园、运河体育公园，都是天然的氧吧。晚上去苏州体育中心跑个步、打个球，生活健康又惬意。

家里有娃的也放心，金阊外国语学校、彩香实验中学、苏州第五中学等好学校就在身边，书香气息特别浓。对于考虑苏州买房的家庭来说，这无疑是巨大的吸引力。

品牌价值

买房，品牌就是定心丸。保利，世界500强的央企，这实力不用多说了吧？而且它还是房地产行业的头把交椅，连续12个月蝉联房企销售冠军。保利苏通在苏州深耕了6载，从园区到狮山，再到现在的姑苏，每一步都踩在城市的脉搏上。这次首入古城，更是拿出了最好的“悦系”作品，叫“瑧悦”，看这名字就知道，是献给姑苏的一份厚礼。

户型鉴赏

建面约143㎡ 保利姑苏瑧悦户型设计得非常用心，这个入门款户型一点不将就。一进门，那个近5米的大客厅就特别敞亮，家里来个朋友聚会，或者孩子在地上打滚，空间都绰绰有余。四个房间，三代同堂也住得下，北边那个小房间还能做成书房或者玩具房，特别灵活。

建面约160㎡ 这个是洋房，得房率高，进去感觉就更大了。那个近7米的横厅，太霸气了！阳光能洒满整个屋子。南边两个卧室都是套房，老人和孩子都有自己的私密空间，互不打扰。细节做得特别好，比如客卫的位置，刚好在两个北次卧中间，晚上起夜也方便。

建面约180㎡ 这个就是终极改善款了，感觉跟大平层有一拼。6米的餐客厅，配上9米的大阳台，站在上面，姑苏的风景就像一幅画。主卧套房跟个小家一样，有独立的空间，私密性拉满。还专门有个家政间，杂物都藏起来，家里永远整整齐齐。

优势分析

说到底，这个楼盘最大的优势就是“稀缺”二字。在姑苏城芯，还能找到容积率只有1.6的低密洋房社区，总共就276户，这本身就是一种奢侈。地段、交通、配套都是顶级的，保利品牌和户型设计也都是加分项。住在这里，不仅仅是买一套房子，更是收藏一种不可复制的姑苏生活方式。

当然，这样的好东西，价格自然不菲，更适合有一定实力的改善家庭。而且身处古城，周边有些老街巷是难免的，但这不也正是姑苏味道的一部分吗？车流人多，也恰恰说明了这里的繁华和便利。生活成本可能会高一些，但换来的是顶级的便利和舒适，就看你怎么权衡了。

当机遇之门敞开，选择与姑苏共生长

当苏州限购政策放开，城市的核心资产价值会更加凸显。保利·姑苏瑧悦，不仅仅是一处居所，更是站在时代风口，与古城共未来的入场券。它所承载的，是姑苏的过去，更是苏州更美好的明天。选择这里，就是选择了一种与城市同频共振的生活方式。

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