先睹为快!终于等到你 吴中临湖5万方优质住宅用地

提起临湖，大家或许还对2017年年初的那场土拍记忆犹新，2月16日，苏州鸡年首场土拍中位于吴中区临湖镇的苏地2016-WG-79号和苏地2016-WG-80号地块，凭借优越的镇区资源而备受业内关注！

镜头回放一下：

临湖莲湖路南侧苏地2016-WG-80号地块，经过27分钟19轮的激烈竞拍，碧桂园和金辉拼杀至一次报价，最终由苏州金辉居业有限公司竞得，成交金额55206万元，楼面价7788元/㎡，溢价率42.91%！苏地2016-WG-79号银藏路北侧、苏东运河东侧地块最终经过25分钟16轮竞拍，由苏州创元房地产开发有限公司竞得，成交金额87802万元，楼面价6519元/㎡，溢价率25.79%。

终于等到你！时隔近一年，临湖镇再次挂出一宗纯住宅用地——位于浦庄大道西侧、联东河南侧的苏地2017-WG-75号地块。该宗地块将于1月31日09:00正式开拍，届时将花落谁家？

地块详情

苏地2017-WG-75号处于吴中区临湖镇核心位置，位于浦庄大道西侧、联东河南侧，属于城镇住宅用地。出让面积50773㎡，容积率：＞1.0且≤1.8，建筑?密度≤25%，绿地率≥37%，起报总价63974万元，起报楼面价7000元/㎡，一次性报价有效楼面价区间9723—10500元/㎡。

（地块航拍图）

【地块点评】

从航拍图可以看出75号地块形态方正，比较平整，稍作休整可直接使用，是镇区不可多得的优质地块。与临湖实验小学和临湖实验中学一路之隔，家门口就是优质学区。2公里范围内还有浦庄农贸市场、浦庄水果大卖场、浦庄商业街、临湖第二中心小学、超市、银行等环绕,距离苏州太湖园博园较近，如痴如画的景色让人陶醉，是旅游的优质去处。

【地块周边配套】

交通：主干道浦庄大道、中环快速路、杨桥村（公交站）、杨家村（公交站）等，地块周边主要以道路交通为主。

商业：浦庄农贸市场、浦庄水果大卖场、华润万家、浦庄商业街等能满足镇区居民基本的生活娱乐所需。

教育：临湖实验小学、临湖实验中学、临湖第二中心小学等，幼儿园、小学、中学教育化一体。

医疗：临湖镇卫生院，属于一级甲等医院，据了解占地21亩、总建筑面积7700平方米、集门诊大楼、住院楼、手术楼、防保楼、食堂为一体，满足片区医疗卫生需要。

景观环境：园博园、未来农林大世界

【地块周边市场】

紧邻75号地块的楼盘中梁天颂作为中梁地产2016年深耕苏州的扛鼎之作，2016年5月8日开盘引发一阵狂热，开盘仅2小时，就已劲销9成，超200%的排号率更是惊人，如此超乎市场想象的热销佳绩让人惊叹！目前中梁天颂新房已经售罄，二手房均价在12000元/平左右。作为中梁天颂的邻居，75号地块占据得天独厚的地理位置，凭借优越的镇区资源而备受业内关注。在1月31日的土拍中能否大放异彩，我们一起期待吧！

近几年，临湖镇综合实力大幅提升、城乡生态环境显著优化，下面我们一起来领略下临湖镇近年来取得的丰硕成果！

经济发展成果显著

近年来，临湖镇积极实施“生态立镇、产业兴镇”两大发展战略，重点做好装备科技产业园、现代农业产业园、温泉生态产业园和园林园艺博览园“四园建设”，以农业示范园为代表的现代农业、以金螳螂幕墙、腾冉电气为代表的新兴装备制造业、以园博、温泉、毛衫为代表的旅游服务业、以托斯卡纳、临湖湾为代表的房地产业，正日益在这个古老而年轻的小镇上扬起腾飞之翼。

2016年，实现地区生产总值59.6亿元，公共财政预算收入4.28亿元，年末镇村集体总收入达3.3亿元。

民生事业多点开花

临湖镇着力推进民生工程，实施教育医疗、道路交通、市政设施等40余项民生工程。

投资2亿新建占地面积约125亩的实验中学、实验小学，完成临湖一小幼儿园、黄垆民办学校改造扩建。进一步健全浦庄、临湖卫生院功能，开展特色医疗服务，完善家庭医生服务制度。

人居环境不断改善

临湖镇生态条件独特、人居环境优美、配套设施完善，该镇拥有23公里湖岸线，绿化覆盖率达到25.26%，获得全国环境优美乡镇、江苏省卫生镇等称号，是投资置业、休闲居住的理想之地。

2017年8月23日，省特色田园乡村建设工作联席会议办公室发文公布了省特色田园乡村建设首批试点村庄名单！临湖镇灵湖村黄墅成功入围成为江苏首批试点！

发展前景可期

临湖镇，南邻东山镇，北接木渎、胥口镇，东隔东山大道与横泾街道相连，东南隔太湖与吴江相望，区位交通优势明显。1小时可达周边硕放、虹桥机场。区域内更有中环高架，东山大道穿镇而过，紧连枢钮，内通外畅。

逐步优化的人居环境、日益便捷的交通配套以及丰富的产业基础等利好因素使得临湖板块成为吴中区有潜力的居住片区，发展前景值得期待。

2018年1月31日9:00，临湖镇苏地2017-WG-75号地块将正式开拍，敬请期待。