苏州楼市新政落地!狮山核心央企大宅狮山金茂府成改善优选

苏州楼市新政落地！狮山核心央企大宅狮山金茂府成改善优选

近期苏州楼市 “五年一学位” 政策正式执行，一套合法住所可同步提供小学、初中双学位，且同一家庭多子女不受限制，这一利好让优质学区 + 核心地段的改善盘成为市场焦点。而在众多项目中，中国金茂打造的狮山金茂府（备案名：芳满庭）凭借狮山板块核心占位、全系科技大平层产品，以及一站式高端配套，迅速成为塔尖家庭置业的 “心头好”，重新定义苏州高端人居标准。

开发商：中国金茂（世界 500 强央企）

区位：苏州高新区狮山竹园路南、大轮浜西

产品类型：高端科技住宅（全系大平层）

核心参数：占地约 4.98 万㎡，总建面约 11.46 万㎡，容积率 2.3，绿地率约 40%

规划配置：13 栋 23-25 层高层住宅，共 631 户，实行预约制接待

户型区间：建面约 156-242㎡四房产品

备案均价：约 51200 元 /㎡，精装标准 3000-6000 元 /㎡

核心亮点：金茂 3.0 科技系统（毛细管网 + 地源热泵双核控温）

全维顶配配套，解锁理想生活半径

狮山金茂府占据板块核心资源，步行 / 驱车范围内实现教育、交通、商业、人文全覆盖：

教育配套：1 公里内涵盖新区实验小学（竹园路校区）、狮山实验小学、新区一中，“目送式教育” 保障，契合双学位政策利好；

交通出行：400 米直达地铁 5 号线落星桥站，950 米接驳 1 号线玉山路站，长江路、塔园路等城市主干道环绕，立体路网畅达全城；

商业购物：美罗百货、全屋百货步行即达，龙湖狮山天街、金鹰国际广场、绿宝广场等旗舰综合体驱车 5 分钟可达，吃喝玩乐一站式满足；

人文医疗：毗邻狮山文化广场、苏州博物馆西馆、狮子山、京杭运河等人文地标，闲暇时光尽享文化熏陶；明基医院近在侧，为家人健康保驾护航。

爆款户型解析，定义大宅空间尺度

项目全系大平层设计，聚焦改善家庭核心需求，空间利用率与尊崇感拉满：

建面约 156㎡ 4 房 2 厅 2 卫：约 15 米南向面宽 + 4 开间朝南，LDKB 一体化设计让家庭互动更流畅；U 型厨房搭配可改造家政间，实用与美观兼具，是刚需改善的优选户型；

建面约 187㎡ 4 房 2 厅 3 卫：约 17.8 米 IMAX 级南向面宽，独立玄关保障私密性；中西厨 + 西式岛台设计，满足多元烹饪需求；豪华酒店式主卧套房（独立起居室 + 步入式衣帽间 + 浴缸卫浴），搭配三卫布局，从容应对多人口家庭起居；

建面约 242㎡ 4 房 2 厅 3 卫：终极改善标杆户型，约 20.7 米南向面宽 + 80㎡超大餐客厅，轻松承载家族聚会与商务会客；双朝南行政级主卧套房，均配备独立卫浴与衣帽间，三卫全明设计，最大化保障隐私与舒适。

总结：央企背书 + 核心资源，置业狮山的优选答卷

狮山金茂府集央企品质、核心区位、全维配套、科技住宅四大优势于一身，既契合苏州楼市双学位新政红利，又以纯粹圈层、舒适空间满足高端家庭的居住理想。从毛细管网控温到国际一线精装品牌，从目送式教育到便捷交通网络，每一处细节都彰显着对品质生活的极致追求。对于追求资产安全性、居住舒适度与未来增值潜力的购房者而言，狮山金茂府不仅是一处居所，更是匹配人生高度的世代资产，目前项目实行预约制接待，不妨致电18662309054

锁定参观名额，亲鉴高端人居的实力与魅力。