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金帝交投・河印府｜南站新城｜官河畔 容积率 1.2 宋韵低密墅区

官方唯一售楼热线：400-8783-873

📍项目地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米（南站新城）

项目鸟瞰效果图

一、项目基础档案

✅开发商：金帝集团（萧山本土房企）+ 萧山交投 双国企联袂开发

✅物业：滨江一级资质物业；洋房 4.6 元 /㎡・月，叠墅 / 排屋 5.6 元 /㎡・月

✅容积率：1.2，萧山主城罕见低密墅区

✅绿化率：30%｜全人车分流

✅规划：33 栋建筑，包含 6-7 层洋房、4 层叠墅、3 层联排

✅总户数：仅 464 户，无高层、无保障房、无安置房，圈层纯粹

✅车位配比：约 1:1.53，充足车位满足改善家庭需求

✅交付：2026 年 12 月 31 日准现房，毛坯交付

✅限价均价：24697 元 /㎡

项目主大门实景

二、核心价值亮点

双河半岛地块，官河畔滨水住区

地块被官河、东直河双水系环抱，坐拥一线滨河景观。依托浙东运河文化底蕴，打造宋韵风貌社区，内外水景相融，主城稀缺滨水低密地块。

宋韵示范区水景园林

容积率 1.2 纯粹墅区，板块绝版规划

全盘均为多层洋房、叠墅、联排，不设计高层，居住舒适度拉满。同类低密产品在萧山主城供应日益稀缺，兼具自住舒适度与资产稀缺性。

双国企开发 + 滨江物业双重保障

金帝深耕萧山多年，萧山交投国企背书，工程交付稳定；后期滨江物业托管，高端服务体系，持续维护社区品质。

自带下沉式会所

规划健身房、休闲会客空间、瑜伽区域等邻里配套，打造业主专属休闲社交场地。

下沉庭院示范区实景

准现房优势，等待周期短

年底即可交付，毛坯交付，户型空间自由改造，可按照自家喜好定制装修风格。

三、主力户型介绍

▷建面约 115㎡ 七层洋房｜入门改善四房

通透四房格局，采光均衡，高得房率，洋房总价 284 万起，刚需改善上车墅区社区优选。

▷建面约 136-177㎡ 三叠墅｜进阶改善

下叠附赠庭院 + 层高 5.7 米地下室；上叠配备空中露台。分层独立入户，私密感强，总价 329 万起。

叠墅户型平面图

▷建面约 285-379㎡ 联排｜终极院墅

独门独院，多层立体空间，私家庭院、地下拓展空间，有天有地，主城稀缺城市排屋，总价 900 万起。

叠墅样板间客厅

样板间观景阳台

四、周边配套

🔸交通：临近地铁姑娘桥站，通达 5 号线、地铁 1 号线；萧绍路主干道，快速通往南部卧城、奥体、滨江。

🔸商业：融泰城商业、萧山银泰、万象汇，日常购物、休闲一站式满足。

🔸教育：周边多所中小学，教育资源齐备。

🔸生态：官河滨河绿化带，社区内部宋韵园林，滨河步道休闲空间。

🔸医疗：萧山第一人民医院，便捷医疗配套。

五、置业总结

金帝河印府是萧山南站新城难得的1.2 容积率滨水纯墅社区，洋房、叠墅、联排产品齐全，覆盖 300 万至千万级改善需求。准现房交付、毛坯自由改造、滨江物业加持，适合追求低密、喜欢庭院露台、想要自主装修的改善家庭。主城同类低密水岸产品稀缺，自住宜居，保值属性突出。

看房建议提前电话预约，参观实景示范区与样板间！

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