公积金新政加持,建屋·新棠玥开启园区品质生活新篇章

近期，苏州公积金政策迎来利好，商转公贷款额度大幅提升，个人最高可达120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历更可额外提升50%。这一政策无疑为购房者减轻了不小的经济压力，让更多人有机会实现安居梦想。特别是"以贷冲贷"政策的实施，无需提前结清贷款即可转贷，大大简化了流程，让置业之路更加顺畅。在这样的政策背景下，建屋·新棠玥无疑是值得关注的优质选择。

建屋·新棠玥，作为新一代玥系开篇作品，坐落于园区核心的独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧。这个项目占地约4万平方米，容积率仅为1.7，建筑密度19.8%，规划了11栋13-17层的低密度小高层住宅，户型面积段在165-225平方米之间，均为四房三卫的设计。这样的规划保证了社区的低密度和高舒适度，让每一位业主都能享受到宽敞的居住空间和优质的居住环境。

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区域配套

建屋·新棠玥所在的斜塘区域，可以说是园区核心发展的精华所在。这里汇聚了园区卓越的发展经验，从产城融合到人城境业全面融合，构建了卓越领先的园区盛景。十字交汇的地理位置，让项目同时连接金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心，享受更高能级的城市规划。

生活配套方面，项目周边形成了"四圈合一"的优质生活圈：

高浓自然圈：金鸡湖右岸客厅、独墅湖公园、弥陀泾，让您随时亲近自然

高效出行圈：独墅湖城市主干道、星塘街、约4公里可达的苏州东站（在建），出行便捷

高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心湾国际中心，文化氛围浓厚

缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、邻瑞广场（山姆店）、斜塘老街，满足日常所需

品牌价值

建屋·新建元由「新建元」与「苏州恒泰」两大国企联袂打造，是31载园本之心在产城融合之下的人居在地新实践。

新建元集团作为园区成立最早、规模最大的国资企业，立足工业园区，以引领产业创新、推动城市繁荣为己任，努力践行"创新改变城市"的核心理念，矢志成为产城融合的创领者。

苏州恒泰控股集团有限公司则是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，在商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务领域有着丰富经验和卓越成就。

两大国企强强联手，为项目品质提供了坚实保障，也让业主能够安心置业。

苏州恒泰｜城市功能优化服务商

苏州恒泰控股集团有限公司，是中新合作苏州工业园区直属的大型国有企业，净资产138亿元，资产总规模365亿元，集团突出商业地产、产业地产、租赁住房三大主营业务，累计开发各类物业载体760万平方米，目前已成为中新合作苏州工业园区商业地产、产业地产、租赁住房领域重要的载体持有者和运营商。

斜塘区域汇聚园区卓越发展经验，从产城融合到人城境业全合，构建卓越领先的园区盛景，以更开放的姿态享受时代红利与配套先行的高屋建瓴，已成为园区人居高地，承载时代所向。

十字交汇 ｜执笔园区未来

在苏州园区"一主两副四片多点"的战略格局构建下，斜塘所在，交汇于金鸡湖中央商务区、独墅湖科教创新区、高端制造与国际贸易区和苏州园区东站副中心之上，享更高能级城市规划，必然汇聚时代潮向与发展力。

高浓自然圈

金鸡湖右岸客厅/独墅湖公园/弥陀泾

高效出行圈

独墅湖城市主干道/星塘街/约4km苏州东站（在建）

高教创新圈

工业园区图书馆/独墅湖文体中心湾国际中心

缤纷生活圈

湖东CBD/奥体中心/邻瑞广场（山姆店）/斜塘老街

新建元建屋，采撷31载园区人居理念，落子斜塘，绘策时代，以玥系高端产品线展开新质时代人居所需，着力于传承苏式人居文脉，塑新时代符号大宅，以国际前瞻视野与在地文化开启全新作展开苏式人居的场域精神。

大师修为 ｜匠筑传世美学巨匠携手，联袂执笔，以国际前沿美学理念，演绎具备时代精神的美学场域，创见苏州新人文作品，致敬时代的精英人物。

建筑设计 宋照青 Lacime Architects日清设计创始人代表作品：上海新天地/上海中星美华村/华东师范大学丽娃河畔书吧

*宋照青大师会所设计手稿

巨匠联袂执笔 共绘枕河私屿

景观设计| A&N尚源景观

精装设计| Yan Design大研设计

泛光设计| bpi照明设计

玥系开篇｜建屋·新棠玥

枕河而居，时新境进，溯源苏式人居之源，承续沧浪之六境，以土地文脉为天赋，从归家仪式、建筑立面、景观设计、奢美空间、服务营造等高阶人居需求，重构人居新境，演绎园区人居的新一页。

繁华静处，心有私屿。建屋·新棠玥，以新质人居为要求与前瞻，描绘人与城市共创的时代符号，赋新园区时代人居新意。迭写时代的园意与城市的生生不息。

户型鉴赏

建屋·新棠玥的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，165-225平方米的四房三卫设计，既保证了空间的宽敞舒适，又满足了不同家庭结构的居住需求。无论是三代同堂还是二孩家庭，都能在这里找到理想的居住空间。

优势分析

建屋·新棠玥最大的优势在于其独特的地理位置和稀缺的产品定位。项目位于园区核心发展区域，周边配套完善，交通便利，未来发展潜力巨大。同时，项目由两大国企联袂打造，品质有保障，加上大师级的设计团队，确保了项目的高端品质和艺术价值。

此外，项目采用低密度小高层的建筑形式，保证了居住的舒适度和私密性。户型设计合理，空间利用率高，满足现代家庭的各种生活需求。在当前的政策环境下，选择建屋·新棠玥，不仅能够享受到政策红利，更能获得一处高品质的家园，实现安居乐业的梦想。

随着苏州公积金新政的实施，购房门槛进一步降低，为更多家庭提供了置业机会。建屋·新棠玥作为园区核心区域的优质项目，其未来发展潜力不可估量。斜塘区域作为园区发展的重点区域，随着各项配套设施的不断完善和区域价值的提升，房产价值也将随之增长。

选择建屋·新棠玥，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的投资。在这里，您可以享受到便捷的交通、完善的配套、优质的教育资源，以及优美的自然环境。随着园区的发展，这里的居住价值和生活品质将不断提升，为您和家人创造更加美好的生活。

在政策利好的加持下，选择建屋·新棠玥，就是选择了一个充满希望的未来，一个品质与价值共成长的家园。

联系方式：18662309054