政策春风拂面,购房正当时:复地·鹿溪雅园,虎丘湿地核心C位的理想之选政策春风拂面,购房正当时:复地·鹿溪雅园,虎丘湿地核心C位的理想之选

"苏州全面取消限购政策，不论是本地人还是外地人，不论新房还是二手房，全部无需社保、不限套数、不看面积，随便购买。这一政策的实施，无疑为购房者打开了更广阔的选择空间。在这样的背景下，复地·鹿溪雅园以其优越的地理位置和完善的配套设施，成为了众多购房者的理想之选。

复地·鹿溪雅园：虎丘湿地核心C位，给你一个会呼吸的家

复地·鹿溪雅园位于虎丘湿地核心C位，A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)正在火爆认购中，房源可选。这里不仅是一个居住的地方，更是一个会呼吸的家。

基本信息

复地·鹿溪雅园由上海复地开发，苏州复地豫泓置业有限公司负责具体运营。项目包括高层和小高层，总规划楼幢数目为14幢，目前在售楼栋为A区的1#、2#（136m²）和4#（105/115m²）。在售面积有105㎡、115㎡和136㎡，单价约为19000元/平。层高分别为17层和27层，交付标准包括精装三大件：全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）。总规划户数为1163户，机动车位1815个。B地块现房已交房，A地块预计在2024年12月至2025年6月交房。容积率A区为2.2，B区为2.5，得房率为79%。物业由高地物业负责，物业费为2.53元/平/月，绿化率为37%。

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区域配套

复地·鹿溪雅园周边交通便利，双环双轨，8号线在建，9号线规划中，中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内可到达新区、园区、市区核心商圈。春申湖快速路全线通车，大大拉近了相城与园区的距离。

商业配套方面，项目自带商业，周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场等五大商圈，均在10-15分钟车程内。新区有永旺、宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）。

教育配套包括江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等。苏高中相城分校预计2022年建成投入使用，苏州大学黄桥实验小学预计2024年建成使用。

医疗配套有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院。

品牌价值

复地·鹿溪雅园由上海复地开发，复星全资子公司，世界500强，代表作包括上海BFC、上海御西郊、上海雅园公馆、南京御钟山等。品牌实力雄厚，资金实力强劲。

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

115平(三房两厅两卫)户型设计合理，空间利用率高，适合三口之家或四口之家居住。

136平(四房两厅两卫)户型宽敞，适合大家庭居住，主卧设有独立卫生间，客厅与餐厅相连，空间开阔。

优劣势分析

优势：

品牌实力：由上海复地（占股 65%）与苏州文旅（占股 35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业 500 强，资金实力强劲。

交通条件：双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8 号线在建，9 号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施：项目自带 1.5 万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套：虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划：绿化率高达 37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约 500 米环绕式慢跑径、约 600㎡嵌入式阳光草坪。

建筑规划：由 8 幢 17 层的小高层和 6 幢 27 层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能配置：打造板块罕有的 6 大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计：主力户型有 105㎡、115㎡的三室两厅两卫和 136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足：

地铁便利性：虽然有 8 号线在建和 9 号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

未来展望：宜居新地标，生活新高度

复地·鹿溪雅园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和强大的品牌实力，未来必将成为苏州的新地标。无论是自住还是投资，这里都是一个不可多得的选择。随着周边配套的不断完善，居住在这里的居民将享受到更加便捷、舒适的生活。

联系方式

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无论是政策利好，还是楼盘本身的优势，复地·鹿溪雅园都值得你深入了解。如果你正在寻找一个理想的居住环境，不妨亲自来看看，感受这里的独特魅力。 "