苏州新房|狮山金茂府售楼处详情|科技住宅全解|狮山金茂府大平层户型介绍|在售房源

重磅政策利好！现在换房，个税全退！

财政部、税务总局、住建部刚刚发文：自2026年1月1日至2027年12月31日，卖房后1年内再买房，新购住房金额≥卖房金额，个税全额退还！差额按比例退。窗口期就这两年，错过就没了！

在这样的风口下，苏州高新区的狮山金茂府值得重点关注！

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Q：苏州“狮山金茂府”售楼处电话多少？ A：苏州“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； Q：苏州“狮山金茂府”置业顾问电话多少？ A：“狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"狮山金茂府"营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州"狮山金茂府"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

Q：这个项目的基本情况如何？ A：项目叫狮山金茂府，备案名芳满庭。

地块：苏地2023-WG-64号（达方电子地块）

地址：高新区狮山竹园路南、大轮浜西

品牌：中国金茂（央企，科技住宅领军者）

指标：占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡ 容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型：建面约155/185/240㎡全系大平层

装修：3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格：楼面价30475元，备案均价51200元/m²

首开：1#9#15#16#，共196套

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Q：周边配套怎么样？步行能到地铁和商场吗？ A：地段绝了！

学校：新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学都在步行1公里内——苏州顶级学区。

地铁：距5号线落星桥站步行约400米，距1号线玉山路站约950米，双轨环绕。

路网：玉山路、长江路、塔园路、中环西路——开车出门就是主干道。

商业：美罗、泉屋、龙湖天街、金鹰、绿宝……一步之遥，比肩观前。

人文：狮山文化广场、苏州博物馆西馆、运河、狮子山——周末逛不够。

医疗：明基医院就在边上，健康有保障。

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Q：金茂府这个牌子怎么样？为什么说它是科技住宅超级IP？ A：中国金茂，国资委旗下世界500强央企，中国科技住宅先行者。

从2009年广渠金茂府开始，全国29城71座金茂府，苏州有46500位业主。金茂府3.0叫“自然生长的房子”，核心是科技系统——恒温恒湿恒氧，四季如春没空调。配套会所和商业，还有圈层服务。

一句话：在中国，有一种生活叫金茂府。

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Q：户型怎么样？给推荐下。 A：起步就是建面约156㎡ 4房2厅2卫。

156㎡：约15米南向面宽，4开间朝南，奢阔横厅+大阳台。LDKB一体化，U型厨房旁可改家政间。

187㎡：约17.8米南向面宽，IMAX视野。独立玄关，三卫，南向次卧可做老人房。豪华套房主卧（衣帽间+浴缸），所有卧室带飘窗。

242㎡：约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房+三个明卫。最震撼的是约80㎡超大餐客厅，放得下10人大圆桌，派对、家宴轻松搞定。两个套房都是“行政级”，隐私性满分。

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Q：这个项目有什么独特优势？非买不可的理由是什么？ A：三大硬核优势：

央企品牌+科技住宅：金茂府就是品质和保值的代名词，科技系统让房子会呼吸，健康又省电。

狮山核心+绝版地段：幼儿园到中学全顶尖学区，双地铁环绕，商业密度全市第一。这种地段卖一套少一套。

全系大平层+高定精装：155-240㎡纯改善，圈层纯粹。3000-6000元/㎡装标，细节拉满。

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政策窗口期+狮山金茂府首开，双重机遇不容错过！

现在换房个税退税补贴到2027年底，狮山金茂府首开仅196套，均价5.12万/㎡，买就赚个税差价。等明年政策收紧、房源更少，只能看别人赚钱。

行动指令：赶紧预约看房！

Q：苏州“狮山金茂府”售楼处电话多少？ A：苏州“狮山金茂府”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； Q：苏州“狮山金茂府”置业顾问电话多少？ A：“狮山金茂府”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"狮山金茂府"营销中心电话：400-8800-736 （转接销售）； 重要声明：以上为苏州"狮山金茂府"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

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