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最近，苏州楼市又出重磅利好！国家三部委联合发文，明确支持居民换购住房，退还个人所得税。简单说，就是您现在卖掉老房子，一年内再买新房，之前卖房交的个税能退回来！这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的“大礼包”。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。说到改善，科技城核心区的低密大宅——拾月璟庭，正以其纯粹的大平层社区和卓越的产品力，成为市场瞩目的焦点。项目目前在售建筑面积约170-230㎡的精装大平层，均价约32100元/㎡，近期到访更有专属优惠礼遇，机会难得。

拾月璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

【关于这个家，你需要知道的】 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 社区规模：总建筑面积约18万方，容积率仅1.45，规划了23栋12-15层的小高层，非常低密、舒适。 户型与交付：主力户型为约170㎡、197㎡、230㎡的大平层户型，总共639户，全是精装修交付，省心省力。 物业与价格：物业是苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月。项目楼面价14800元/㎡，最新备案均价约32100元/㎡。

【住在科技城核心，生活有多方便？】 交通四通八达：门前就是太湖大道，有轨电车1号线就在旁边，上苏台高速、S230省道都很便捷。未来还有规划中的轨交9号线，何山路、龙山路南延工程也在推进，去哪都方便。 商业教育环绕：约2公里生活圈内，文体中心、金融小镇、生活新空间、龙湖时尚水岸、星悦里等商业体满足一切购物休闲需求。孩子上学更不用愁，从科技城实验小学到高新区实验初中，全龄段优质教育资源一站配齐。 生态与健康：被五龙山、小茅山、玉屏山等群山环抱，家门口就是彩石湖、诺贝尔湖等公园，散步遛娃好去处。还有南京大学医学院附属苏州医院（科技城医院）保驾护航，健康有保障。

【是谁在打造这座城？】 拾月璟庭的开发商来头不小，是苏州高新区的“亲儿子”——苏州新区高新技术产业股份有限公司（股票代码：600736）。它是高新区首家上市公司，实力和信誉都有保障。 具体负责开发的是其旗下的苏高新地产，深耕苏州多年，开发过很多高品质楼盘，经验丰富，懂苏州人也更懂如何造好房子。选择他们，就是选择一份安心和品质承诺。

【看看您未来的家】 项目主打纯粹大平层，目前主力在售三种户型： 「观璟」约170㎡：经典四房格局，空间利用率高，适合三代同堂的温馨家庭。 「怀璟」约197㎡：尺度更加阔绰，客厅开间大气，主卧套房配置豪华，改善升级之选。 「心璟」约230㎡：巅峰之作，拥有极致的空间感和视野，专为追求顶级居住体验的家庭量身定制。

【为什么选这里？】 总结起来，拾月璟庭的核心优势非常突出：首先是地段绝佳，位于科技城核心区的行政与资源核心，青山路旁，身份感不言而喻。其次是产品纯粹，整个社区全是170㎡起步的大平层，没有小户型干扰，圈层纯粹，居住氛围好。最后是低密舒适，1.45的超低容积率，搭配小高层设计，楼间距开阔，采光和视野都是一流。在科技城这样的核心地段，如此纯粹的低密大平层社区，未来将是绝对的稀缺品。

未来展望与行动邀约 当前“退个税”的利好政策，直接降低了以旧换新的成本，是改善置业的最佳窗口期。而像拾月璟庭这样占据核心资源、拥有过硬产品力的项目，其价值必将随着科技城的发展而持续夯实。现在入手，不仅是安家当下，更是为未来的资产保值增值打下坚实基础。好房不等人，政策窗口期更是稍纵即逝。

拾月璟庭官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号），预约看房，专车接送，专享优惠

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