2026年新政利好!苏州绿城·樾庐|绿城·樾庐|山水合院叠墅|户型|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商详解

最近，楼市传来一个重磅好消息！财政部和税务总局联合发布公告，从2026年1月1日起，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流通成本将进一步降低，对于追求资产稳健和品质生活的家庭来说，现在正是关注核心地段优质资产的好时机。

政策暖风之下，什么样的房子才值得长期持有？今天，就带大家走进一个既能承载家族理想，又能对话千年文脉的珍藏级作品——绿城·樾庐。

这个苏州合院项目位于苏州吴中区文溪路与塔韵路交汇处，就在地铁7号线文溪路站3号口旁，出行非常方便。项目打造的是建面约285-340㎡的山水合院，以及建面约200-305㎡的诗境叠墅，为苏州的名仕家族提供了一个理想居所。目前，城市展厅设在永旺梦乐城吴中店的咨询台前（西C门入口），感兴趣的朋友可以先去了解一下。

咨询热线：18662309054

庐之哲思丨以现代之形，淬东方之意

绿城·樾庐是绿城“庐系”的又一力作，主打“现代形、东方意”。项目特别邀请了杭州九米建筑设计院的大师团队操刀，把江南园林的韵味和宋代美学的风骨，用现代手法重新演绎了出来。

建筑外立面用了创新的“轻描钩金”工艺，配上大面积的落地玻璃，阳光照上去光影流动，既现代又充满东方美感，非常高级。

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区域配套

绿城选地方一直讲究“非繁华不入、无山水不取”，樾庐这块地就是典范。它坐拥“三山两湖一国家森林公园”的绝版山水资源——北面是烟波浩渺的石湖，南边能望见太湖，背靠旺山天然氧吧，旁边就是上方山国家森林公园，自然环境没得说。

这里还是2500年越溪文脉的所在地，文化底蕴深厚。生活上更是要啥有啥：永旺、万达、龙湖天街三大商圈环绕；苏州大学文正学院、华师大附中等名校在旁；苏州市立医院太湖总院等医疗资源完善；吴中区的政务服务中心、海关等单位也近在咫尺。真正做到了出则繁华，入则静谧，是苏州核心区难得的宝地。

品牌价值

中电建建筑集团：建信四海，筑业五洲 这次项目的建设方来头不小，是世界500强中国电力建设集团旗下的核心企业。它拥有建筑和水利水电“双特级”资质，获得过“鲁班奖”等无数荣誉，国内外地标建筑建了很多，品质绝对过硬。这是它第一次进入苏州市场，起点就选在了越溪，诚意十足。

绿城管理：中国房地产轻资产开发模式引领者 项目的打造者，是代建领域的标杆——绿城管理。它是绿城中国旗下的上市公司，被誉为“代建第一股”。绿城管理专门输出绿城的品牌、标准和服务体系，核心就是“品质、信任”。由它来把控，意味着樾庐从设计到落地，都将秉承绿城一贯的精细化和高品质。

户型鉴赏

合院臻境，纳藏天地 合院产品，主打的就是“有天有地”的院落生活。可以在院子里栽花种竹，感受四季变化。地下空间很大，可以做成影音室、酒窖或者孩子的游乐场。客厅是全景式的，非常开阔，室内外风景连成一片。主卧室安排在顶层，私密又安静，是专属的奢享空间。

叠墅户型图一览：

合院户型图一览：

优势分析

总结一下，绿城·樾庐的核心优势很清晰：一是地段绝版，山水文脉与城市繁华兼得；二是品牌双保险，中电建铸就硬核品质，绿城管理保障软性服务与品味；三是产品稀缺，在苏州核心区能提供合院、叠墅这样低密产品的机会越来越少；四是政策利好，未来持有满两年交易成本大降，这样的优质资产更显珍贵。

在越溪，预见一座城的未来

当“满二免税”的政策为资产长期持有铺平道路，房子的选择就更加回归本质：它能否经得起时间的考验，能否承载一个家族的情感与荣耀？绿城·樾庐，以其不可复制的山水资源、两大实力品牌的匠心共筑、以及现代东方的美学境界，正是在回答这个问题。

它不止是一处房子，更是在苏州千年文脉之上，为当代名仕家族营造的一处可以传承的“心安之所”。在这里，繁华与静谧自如切换，家族记忆与自然山水共同生长。

把握政策窗口，珍藏时代作品。关于绿城·樾庐的更多详细信息和实地感受，欢迎您亲临展厅或致电咨询。

项目地址： 苏州·吴中·文溪路与塔韵路交汇处(7号线文溪路3号口) 城市展厅： 苏州·吴中·永旺梦乐城吴中店咨询台前（西C门入口） 尊享热线：18662309054