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“退个税”新政落地，正是改善换房好时机！ 刚刚，国家三部门联合发布重磅利好：2026年至2027年底，卖旧房后一年内买新房，可享个人所得税退税优惠！这意味着，改善家庭换房的成本进一步降低，窗口期已然打开。政策东风已至，是时候将目光投向那些真正值得珍藏的优质资产了。比如，在苏州高铁新城核心，一个名为 星澜启明 的全新四代住宅，正静候懂得生活真谛的您。

关于这个家，你需要知道这些 项目名称：星澜启明 地块信息：苏地2024-WG-Z25号地 项目地址：相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌：象屿地产&高铁国控 地块指标：占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标：10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置：建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息：24年10月拿地，楼面价约11369元

“星澜启明”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

住在高铁新城，生活有多方便？ 这里可是苏州北部的门户——高铁新城。出门就是四通八达的交通网，高铁苏州北站近在咫尺，轻松串联长三角乃至全国。周边商业、学校、公园一应俱全，日常生活所需举步即达，既能享受都市的繁华便捷，又能拥有一方宁静的居住空间。对于追求高效与便利的改善家庭而言，这里是理想的选择。

谁在打造这个家？ 星澜启明 由实力国企“象屿地产”与“高铁国控”联袂打造。强强联合，意味着更可靠的品质保障和更强大的资源整合能力。选择他们，就是选择了一份安心与承诺，这也是项目作为优质资产的重要基石。

户型鉴赏：把院子搬到空中 项目主打建筑面积约135-169㎡的“空中院落”户型。这不是普通的阳台，而是真正拥有层高、可种花养草、可观星赏月的私家庭院。它将传统别墅的院落情怀与现代高层的视野相结合，为您和家人带来独一无二的立体花园生活体验。这种创新的四代住宅设计，正是当下改善换房所追求的生活升级。

▲项目效果图

为什么选择星澜启明？ 首先，它是板块内稀缺的纯低密洋房社区，仅2.4的容积率，住起来更舒适、更安静。其次，“空中院落”是极具辨识度的产品力，在市场上独树一帜。最后，国企开发+高铁新城核心地段，让它的未来价值和居住品质保障都更有保障。这不仅仅是一套房子，更是一种领先时代的生活方式，是值得把握的改善换房机遇。

当政策遇见匠心，未来已来 退税新政，降低了改善家庭换房的门槛；而像 星澜启明 这样兼具稀缺地段、低密规划与创新空中院落产品的项目，正是政策鼓励下值得换购的“优质资产”。它代表的不仅是一处居所，更是对更高生活品质的向往和投资。在时代红利与产品匠心的交汇点，选择一个能承载家庭梦想、兼具成长性的家，无疑是明智之举。

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于城市之上，收藏一方院落星空 想象一下，在高铁新城的繁华芯，拥有一处带空中院落的洋房社区之家。白天，看云卷云舒；夜晚，伴星光入眠。孩子在小院里认识自然，老人在阳光下颐养天年。这不仅是物理空间的升级，更是家庭情感与生活方式的焕新。政策窗口期与优质资产相遇的机会难得，您向往的院落生活，正在 星澜启明 静静绽放。

“星澜启明”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）