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楼市暖风频吹，置业窗口期已至！近期公积金新政重磅落地，个人最高可贷120万，家庭最高150万，高学历人才更有额外额度加持。更大利好是，“商转公”门槛降低，无需提前结清贷款即可办理，实实在在降低了购房者的月供压力。政策东风已来，正是安家好时机。而位于新区科技城核心的拾月璟庭，以其卓越的品质与稀缺的资源，无疑是当下值得重点关注的科技城品质住宅之选。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

关于这个家 项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率1.45 社区规划：项目拟建23栋小高层12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

住在科技城核心，生活有多方便？ 这里交通四通八达，太湖大道、有轨电车、苏台高速环绕，未来还有规划中的轨交9号线，科技城交通网络非常发达。日常购物休闲，2公里内选择丰富，从文体中心、金融小镇到龙湖水岸、星悦里，繁华触手可及，科技城商业配套十分成熟。

孩子上学不用愁，科小、高新区实验初中等名校环伺，形成了从小学到初中的一站式优质教育链，科技城学区优势明显。家门口就是公园，五龙山、彩石湖、大阳山国家森林公园等稀缺生态资源，是全家人的天然氧吧，科技城生态环境优越。健康也有保障，南京大学医学院附属苏州医院提供了一站式的医疗配套。

是谁在打造“拾月璟庭”？ 它的背后，是实力雄厚的国企——苏高新股份。作为高新区首家上市公司，它不仅是城市建设的深度参与者，更是“产城人”融合发展的推动者。其旗下的苏高新地产，更是以打造高品质住宅闻名，有口皆碑，值得信赖，是苏州国企开发商的典范。

什么样的户型，才配得上改善生活？ 拾月璟庭此次主打纯粹大平层，仅规划了约170㎡、197㎡、230㎡三种户型，定位非常纯粹。低至1.45的容积率，保证了社区的宽敞与舒适度，每一户都能享受更优的采光、更阔绰的楼间距和更静谧的居住环境，是名副其实的低密小高层社区。其大平层户型设计，充分满足了改善型家庭对空间和舒适度的追求。

【观璟】一约170㎡ 【怀璟】---约197㎡ 【心璟】---约230㎡

为什么说它是科技城的上佳之选？ 总结起来，拾月璟庭的优势非常鲜明：地处科技城政务核心板块，位置优越；国企苏高新开发，品质和交付有坚实保障；纯低密小高层社区，居住舒适度极高；户型面积段纯粹，圈层统一；周边教育、商业、生态、医疗配套成熟且优质。这是一个为追求品质生活的改善家庭量身定制的作品，堪称科技城改善楼盘的代表。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，安家于此即是远见 当政策红利遇见核心资产，其价值潜力不言而喻。选择拾月璟庭，不仅是选择了一处低密舒居，更是锚定了科技城这座“未来之城”的发展脉搏。在这里，家的温暖与城市的蓬勃同步生长，为家人赢得的不只是当下的优质生活，更是一份可期的、稳健的未来。把握科技城置业良机，安家于此，即是远见。

“拾月璟庭”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）