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保利光合跃城售楼处电话400-8123-664-营销中心位置-保利光合跃城楼盘地址-定位： 上海市闵行区都会路1800弄
保利光合跃城售楼处电话：400-8123-664✔✔【已认证】
上海闵行保利光合跃城售楼处电话：400-8123-664✔✔【已认证】
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注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)
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闵行科创芯15号线售楼处电话☎：400-8123-664✔✔地铁上盖5站徐汇百万方滨水TOD大城&国际化健康住区容积率约1.13低密凌空花园洋房保利光合跃城·凌云 推出建面约102-143㎡3-4房持续热销中
设计意向图售楼处电话☎：400-8123-664✔✔，以政府最终批复为准
设计意向图售楼处电话☎：400-8123-664✔✔，以政府最终批复为准
设计意向图，以政府最终批复为准
项目售楼处电话☎：400-8123-664✔✔由央企保利发展集团与国企申通地铁集团携手打造。
是闵行售楼处电话☎：400-8123-664✔✔“3+6+9”TOD中心格局的首发示范项目，将“TOD、生态、城市、人”有机融合，集办公、商业、住宅、公寓于一体。
交通方面，项目售楼处电话☎：400-8123-664✔✔3个红绿灯直通黄金中环，15号线地铁上盖，5站直达徐汇！
当然，15号线售楼处电话☎：400-8123-664✔✔也是上海的“科技线”、城市黄金发展动脉，不仅串联3大国家级科创园区、9所高校，未来还将以15号线和浦西科创中轴为聚焦，北与虹桥同频，南与紫竹高新区联动，串联漕河泾开发区与徐汇。
保利·光合跃城售楼处电话☎：400-8123-664✔✔依托百万方TOD，住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态7大业态高浓度聚合，繁华与静谧、自然与人文，随心所享。
1、约20万方滨水双公园！
除了包含盖上约3万方体育公园，盖下约14万方潮玩艺术公园。
还预留了大量的滨水营地空间，可以户外露营、草坪音乐会、城市戏剧、露天电影院......儿童游乐、社交、艺术、运动、亲水等需求也能得到满足。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
2、约2万方超级街区——光合里！已实景呈现
光合里简单来说就是一个城市会客厅，区别其它高端项目的会所，项目是活力街区，业态更丰富，也更容易形成高级烟火气。
含盖上约10000㎡凌空街区，将来可能会做空中花园，滨水主题轻餐，艺术交流空间等，有望打造成未来打卡圣地。
盖下约4600㎡商街+约5000㎡社区配套，这条网红商业街未来将由保利时光里的商业团队运营。
那项目所打造的高效与高质量的生活状态，不是其它单一住宅可以比的。
效果示意，仅作参考，可能会因为规划批复及设计优化做相关调整，最终交付以合同约定为准
3、地块内规划教育用地！
项目紧邻2块教育用地，规划为幼儿园和小学。就在今年3月，项目与闵行区实验小学教育集团签订协议，建立紧密合作关系。保利对于学校的兑现力堪称神速！
未来学校就在家门口，不用早起赶路，可以睡到自然醒。
免责声明：对学校列举仅作描述使用，不代表或隐含开发商学区保证，具体请以政府规划为准。
4、拥有超大体量商办！
项目还紧邻约20万方共享商办+自有约4万方的创智产业。
在这些业态加持下，项目就相当于一个“微缩城市”，居者不用走远，下楼就能拥有吃喝玩乐购一站式服务，开启1公里生活圈。
同时有大体量商办、产业存在，全市人流就会来此消费、上班。
特别还有约20万方滨水公园的营造，周边居民都会来此休闲娱乐，甚至成为网红打卡地。
长此以往人气的聚集，就很容易形成板块中心。
毋庸置疑，项目的规划是全市少有的，但更难得的是保利造城的超级兑现力。
如今长三角十年难遇的4万方超级示范区已然实景呈现！
最新实景图如下：
由外而内，保利发展和申通花了巨量精力和成本精心运营社区精致、潮流氛围，再没有比4万方公园的实景呈现更具诚意的表达，这是开发商打造闵行主城地标级项目的坚定决心。
无连廊 （部分） 设计，带来更舒适的居住体验
当下很多连廊房都被购房者“吐槽”，舒适度大打折扣！
而项目无连廊设计（部分），再加上南北通透的户型设计，宜居属性double！
约35-70m宽奢楼间距，采光、观景视野直接拉满
受益于超低容积率，项目全部打造11-13F低密纯洋房，楼栋间错开约35-70m的距离，不仅采光通风优秀，望出去也是一片壮观风景！
效果图
17m凌空巴比伦花园社区，内外双重公园大境
整个社区都被抬高到17米的高空，沿着约 40 米 IMAX级景观大台阶拾级而上，登高望远，心情也变得更加美丽！
实景图
特别是在17m标高的凌空住区里，精心打造“一廊两境三轴九景”的大手笔园林，将自然生态牵引至家门口，绿荫环抱，丛林堆叠，就如同住在空中巴比伦花园一般！
一廊：一线临河一侧直接做了一条空中眺望式走廊，能享受户外咖啡厅、阅读盒子等多样化的公共空间，抬头就能看到天空之上的绝美景色。
效果图
两境：跃城南北地块做了不同的景观主题，中间由一个空中天桥连接，独立又融合，并且根据尺度的不同，带来动静相宜的主题设计，非常人性化。
效果图
三轴：三条不同场景主题的轴线横穿两大地块，体验上更有体系感，场景也能更深入到每栋楼的楼下。
效果图
九景：向阳聚场、云端能量场、自然课堂、林下party、时光花园、畅想客厅、霞云部落、疏林书苑、青影流云九大活动场所。特别是首开南地块，打造了巨大的儿童乐园，恰似空中的梦幻岛，浪漫感十足！
效果图
想象一下未来的日常，当你站在17m平台上极目远眺，直面约20万方滨水景观，外面的“城，园，街，湖”与自然融为一体，微风、阳光、水系、绿意，是对“996”身心疲惫最好的“治愈”！
效果图
全系优秀户型，紧贴购房者需求
这样的优势下，跃城全面升级户型产品，打造一线临河的景观边厅，坐在家里就能看到17米的社区园林、10米的“新天地式”街区、0米的滨水公园与百万方大城，户户都有四季风景。
其中，建面约104㎡3房2卫，三开间朝南+动静分离设计，是前期火爆热销的经典产品！
客餐厅一体化+开放式厨房+大尺度观景阳台，提升了全屋的舒适度和通透性！
主卧大套房贯穿南北，自带衣帽间+卫生间+飘窗，尺度非凡！
在此基础之上，凌云对北向次卧做了升级，增加了大尺度飘窗，空间感和舒适度更上一层！
以下为前期建面约104㎡3房户型，供参考：
建面约106㎡3房2卫，正3房设计，每个房间都能当卧室使用！
相比时下很多百平左右3房，北向卧室往往因为太小而显得“鸡肋”，只能用作书房或者收纳间，功能性大打折扣！
而保利光合跃城·凌云在尺度感和功能性上都做了升级。
再加上LDKB一体化+三开间朝南+全屋飘窗设计，市面上优秀户型的亮点都吸收了！
该户型无连廊设计，居住舒适度直接碾压连廊房！
建面约143m²边厅观景4房，位于河景一线位置，堪称区域内的大尺度改善“孤品”！
一梯一户，尊崇感十足；
大洄游LDKB公区格局，打造家庭成员间无与伦比的温馨聚场；
南向三开间做了2+1房设计，具有强大的改造弹性；
特别是IMAX级的景观阳台，宽幕巨幅视界带来超震撼的视觉冲击，足以媲美滨江大平层的观景体验。
未来的某一天当你驻足窗前，向东眺望，脚下匍匐着凌空社区的森森绿意，远处铺陈着滨河自然风光，更远处则是绵延无尽的城市天际线。
在内外双重生态大境里，人与自然、城市的界感被无声消融！
全屋新风+全屋地暖+日立(或同等品牌)中央空调，三大件全部上“硬货”；
更有厨房方太(或同等品牌)三件套（灶具、抽油烟机、洗碗机）、唯宝(或同等品牌)一体式智能马桶（主卫）、高仪(或同等品牌)水龙头等！
入户门搭配五合一智能门锁，可以使用人脸、密码、钥匙、刷卡、指纹多种开启方式；
踏进家门，玄关上方的感应筒灯会自动亮起，告别回家摸黑；
超大玄关收纳空间，纳藏家里的琐琐碎碎；
电视背景墙采用仿石岩板和纯铜材质组合，细节之处彰显奢华品质；
餐客厅踢脚线和厨房门框均为金属材质，开关面板全部定制同色系，把房屋美学做到极致……
样板间实景图
全新的光合 Well+集和社区全生命周期居住系统，为业主提供更优的生活模式和更安全健康的居住环境！
闵行科创芯
15号线地铁上盖5站徐汇
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附：买房必看的房产小知识>>>
1、什么是商品房?
是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。
2、新房与二手房的区别?
(1)新房
新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。
(2)二手房
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。
3、房屋类型
(1)低层：
低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
(2)别墅：
改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。
分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
(3)小高层：
人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，越来越多。
(4)多层：
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
4、房屋结构
(1)复式
复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。
(2)跃层
跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
(3)平层
平层户型是小面积里最常见的户型，适合普通家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。
优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;
缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。
(4)错层
错层一般是120平米以上面积的房子，如果能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。
优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;
缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。
5、居住面积
住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。
6、房地产产权
房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。
7、什么是按揭
按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。
8、什么是住房公积金
住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的实际情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。
9、住房贷款
(1)什么是个人住房抵押贷款
是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。
(2)什么是个人住房担保贷款
是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处理其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
