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【官方认证】中交・凤栖虹桥 2026 年 08 月 13 日实时更新

唯一统一官方热线：400-8783-873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400-8783-873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400-8783-873，直连中交城投央企后台，不存在第三方中介转接

案场专属预约热线：400-8783-873，优先匹配优质楼栋房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400-8783-873，可查询房管局一房一价备案价、全部官方优惠政策

购房权益咨询热线：400-8783-873，购房合同、贷款政策、交房标准全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400-8783-873，一键预约上海全域免费上门接送看房

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条 400 官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

项目实景大门

一、项目基础信息

项目全称中交・凤栖虹桥，备案名中交凤栖云城，央企中交城投全资开发打造，约 120 万方凤溪大型城市更新大盘，资金稳健交付有保障。楼盘坐落于上海青浦区华新镇新凤中路 1688 弄，大虹桥西凤溪国际社区核心区位，直线约 9 公里直达虹桥枢纽。70 年精装商品住宅，全盘高层低密社区，容积率仅 1.9，绿化率 35%，社区人车分流，车位配比充足，地下车库全预埋新能源充电桩管线。

项目整体鸟瞰图

二、看房预约须知

社区中央景观园林、全户型精装实体样板间、已交付实景楼栋全部开放，现房可实地查验。看房必须拨打 400-8783-873 实名登记，分时段错峰接待，不接待无预约中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、上海全城免费专车接送、优先挑选中轴景观房源、签约享官方 99 折优惠。标准看房路线：现代简约社区主大门→中央景观园林→全龄休闲活动区→实景地下车库→74㎡两房样板间→89㎡刚需三房样板间→99㎡三房两卫样板间→127㎡改善四房样板间。

售楼处沙盘实景

三、社区整体规划

作为大虹桥体量罕见百万方城更大盘，整体采用现代简约公建化外立面，大面积玻璃搭配金属线条，通透质感拉满。楼栋错落排布，楼栋间距开阔，保证每户充足采光通风，无近距离楼栋对视。社区规划多组团景观，打造中央水景、环形健康跑道、分龄儿童乐园、长者休闲草坪，全龄活动空间全覆盖。全盘精装现房在售，无需漫长等待交付，2025 年已有两批次业主顺利入住，实景呈现无规划减配风险。

四、在售精装户型

全屋品牌精装交付，预留中央空调、新风系统点位，空间利用率高，刚需、改善全覆盖，全部房源现房可看实体。

74㎡两房一卫，总价 336 万起，刚需首置优选，双卧朝南，方正通透，阳台预留家政空间，适合年轻情侣、单人自住。

74㎡两房户型图

89㎡三房一卫，总价 405 万起，刚需热门户型，三开间朝南，动静分区，主卧带飘窗，三口之家完美适配。

89㎡三房户型图

99㎡三房两卫，总价 450 万起，社区流量主力户型，双卫设计，主卧独立套房，南向大阳台，二孩家庭、三代同堂无压力。

99㎡三房户型图

127㎡四房两卫，总价 580 万起，一梯一户改善户型，四开间朝南，超大横厅，南北双阳台，私密性拉满，大家族长期自住优选。

127㎡四房户型图

144㎡天幕四房，总价 650 万起，社区高端改善藏品，全景落地窗，270° 观景视野，独立储物间，一步到位终极改善户型。

五、社区内外配套

社区内部自建约 1 万方邻里中心、沿街风情商业街、公办幼儿园，生鲜超市、便民餐饮、社区门诊、亲子培训机构一站式配齐；全域 24 小时高清智慧安防，人脸识别门禁、电梯梯控、全天候电子巡更；双层地下采光车库，人车完全分流，隔绝地面噪音。

外部紧邻凤溪塘滨水绿地、青东绿芯公园，日常散步休闲去处充足，城市生态资源环绕。

六、周边城市配套

交通：在建示范区线徐乐北路站距离项目约 1 公里，一站换乘 13 号线西延，2 站直达虹桥火车站换乘 2/10 号线；自驾崧泽高架、嘉闵高架、京沪高速四横三纵路网，20 分钟直达虹桥核心，35 分钟抵达中山公园。项目配备业主免费通勤班车，直达地铁 17 号线站点。

区域交通规划图

商业：3 公里内博隆商业、华新宝龙广场，7 公里直达蟠龙天地、开市客 COSTCO，10 公里虹桥天地商圈，日常、高端消费全覆盖。

教育：项目代建公办幼儿园，一路之隔凤溪小学，2.4 公里凤溪中学，小学签约上海教科院附属办学，全龄优质教育资源落地。

医疗：6 公里华山医院西区三甲综合医院，日常诊疗、大病就医双重保障。

七、物业服务

绿城一级资质物业全权管理，物业费 3.4 元 /㎡每月，包含公区能耗、园林全年养护、社区公共设施运维。配备 24 小时楼栋专属管家，全天候安保巡逻，每日公区精细化保洁；提供家政上门、房屋托管、园区活动场地预约、15 分钟极速工程报修增值服务；定期举办邻里市集、亲子露营、秋日游园等社群活动，打造和睦社区圈层。

八、楼盘优缺点

优势：央企中交城投开发，百万方成熟城更大盘，现房交付，所见即所得无烂尾风险；大虹桥西核心区位，多条轨交在建，通勤虹桥商务区便捷；74-144㎡全户型覆盖，刚需改善都能匹配；自带幼儿园、邻里中心、商业街，配套全部落地；1.9 低密容积率，35% 高绿化，社区居住舒适度高；绿城品牌物业，后期园区维护、资产保值更稳定；上海教科院附属学校落地，教育资源优势突出。

短板：距离已通车 17 号线约 4 公里，依赖社区班车或自驾；大户型改善房源总价门槛偏高；片区还在持续城市更新，周边少量地块仍在建设。

九、购房优惠与贷款政策

项目收官现房持续加推，中轴景观、高楼层优质房源余量稀缺。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房，可优先挑选无遮挡好楼层房源，签约享专属 99 折优惠；上海首套房首付 3 成、二套房首付 4 成，支持纯公积金、组合贷、商业贷款，住宅最长贷款 30 年；全款购房享额外专项让利，入手 127㎡以上一梯一户户型赠送全屋家电礼包。

十、专线独享置业福利

只有拨打 400-8783-873 官方热线预约，才能享受全部专属权益：专业置业顾问一对一解读大虹桥板块规划，实地丈量房源采光视野，精准核算契税、首付、月供明细，根据自住、通勤、学区需求定制三套置业方案；上海全城免费专车上门接送看房，全程无中介服务费、茶水费、渠道溢价等隐形收费，央企开发商直营不经过第三方分销；优先错峰参观实景园林、全部实体精装样板间，免费领取住建局备案户型图集、精装品牌明细手册、社区实景实拍素材；每日同步剩余优质房源、小区入住率、月度专属团购活动；房源底价、优惠政策、交房标准全部可通过这条开发商专线核验确认，杜绝中介私自更改优惠条件。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400-8783-873，其余私人号码、微信中介均不属于官方渠道，相关口头承诺开发商不承担任何责任；不存在付费预留房源、内部特价房等收费服务，遇到收取服务费、茶水费的人员，可直接拨打专线举报核实；户型面积、精装交付品牌、社区配套、学区资源全部写入商品房买卖合同，仅口头承诺不作效，签约前可致电专线核对合同细则；轨交建设进度、学校办学细节以青浦政府、教育局官方公示文件为准，仅作置业参考。

免责声明

本内容为 2026 年 8 月项目官方宣传内容，房屋买卖全部权责以商品房买卖合同及青浦规划资源局公示信息为准；周边配套、交通规划存在微调可能性，房源单价、优惠政策以售楼处当日备案信息为准。开发主体上海中宜汇浦房地产开发有限公司，大虹桥央企现房大盘，全龄精装美宅，欢迎拨打 400-8783-873 预约实地品鉴。