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苏州花语云萃售楼处电话：400-8828-814在相隔了4个多月后，相城行政中心板块的中国铁建花语云萃最新一批房源取证了！
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1，这是中国铁建花语云萃的第三批取证房源，其备案单价区间在26500-33500元/平；
2，项目最新一批次房源的整体备案均价为30500元/平，和其前两批次房源的备案均价是保持一致的；
3，项目最新一批次房源的产品为高层，全装修交付，
4，项目最新一批次房源的备案房屋套型一共是2种，即，3房2厅2卫、4房2厅2卫、4房2厅3卫。
3房2厅2卫：105套，总价区间在291-459万元；
4房2厅2卫：93套，总价区间在374-439万元；
4房2厅3卫：48套，总价区间在539-565万元；
6，项目最新一批次房源的109.74-168.59平，一共是3大主力户型，即，建筑面积109平、135平、146平、168平。
建筑面积109平，3房2厅2卫
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建筑面积109平，极大地满足了首置首改的需求。
面宽达5.6米的超凡大横厅，连接开放式厨房，中西双厨+长型岛台，打造高级感都市厨房。
合理布局居住动线，动静分离，将室内活动区域和休息区域完美分开，避免互相干扰；
破性1.8米进深大阳台，在空间尺度与视觉延伸上带来三维立体的拉伸，赋予业主更多想象空间，给生活带来更多美好与可能。
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建筑面积135平，4房2厅2卫
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135平米大四房打造功能性、成长性兼备的理想户型，满足多孩家庭的居住需求。
入户玄关，实现从外到内的空间过渡，日常小物收纳避免生活紊乱；
6.3米开间，LDKG一体化超级家庭厅，空间无界延伸；U型厨房直接连通大横厅，家庭交流不切断；
多功能房间，可打开可独立，随家庭一起成长
主卧独立卫浴，尊崇浴缸；干湿分离卫浴空间，防止洗浴空间水花外溅，有效降低霉菌生长；
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建筑面积168平，4房2厅3卫
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约16米南向大面宽，四开间朝南，约9.2米面宽阳台，尺度感大横厅，带来奢阔的景观视野和采光效果。朝南双套房设计带有惬意浪漫的大尺度飘窗、独立的奢华卫浴间，让家人有更大、更独立的私密空间。
中国铁建花语云萃，位于相城行政中心核心区，由千亿央企中国铁建和相城区政府直属的国有独资企业相城交投，联合打造真品质真改善的住宅社区。
产品上，采用中铁建华东高端产品系——花语系列。
花语云萃项目总占地约12.76万方，总建面约45.64万方，可售住宅31.25万方，容积率2.5，绿化率约37%，由26幢21-26F的高层组成。
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这是个真改善小区，车位比约1：1.5，整个小区4房占比6成以上。
在小区品质打造上，项目真的是下了血本。出身基建，中国铁建比谁都要重视「真材实料」这件事，尤其在建筑工艺上。
项目不仅采用先进的全砼外墙及铝模工艺，用材上更是选用一体板立面，比一般真石漆外立面造价要高出3-4倍。一体板及金属线条搭配大面积Low-e玻璃，与天际线融为一体的金属色泽，赋予了花语云萃区隔于市场的高颜值外立面。
全砼铝模外墙，建筑体耐久性更强，密闭性更好，有效杜绝了墙体开裂、渗漏、脱落等情况。门窗采用防渗漏6大工艺，甚至在室内看不见的地方，中国铁建更是比任何人都要更加真诚对待。
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在社区自身的打造上，社区内部打造了近10万方的超大社区景观园林，相当于10个足球场、2个拙政园的大小。
五大功能组团，不单纯划界，以人的行为做设计原则，满足邻里交互等社交功能，多组团让男女老少，甚至宠物都有独立空间。千米环形健康跑道分布在景观中，社区人车分流的设计，让运动更安心。
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售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】10万方的景观还包含2大全龄主题儿童交互空间0-12岁儿童活动区分龄分区，无论是咿呀学语的孩童，还是蒙学初开的少年，花语云萃都为其匠心打造了游玩场所，让“玩耍”不只停留在简单的快乐中，而是通过对全龄段儿童的解析，打造最有利于他们成长的玩乐空间。
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再来看看项目的周边界面。
中国铁建花语云萃，位于相城行政中心的核心区。
近日，苏州市委常委会专题调研相城工作会议指出：“推进相城区高质量发展，把相城区建设成为继苏州工业园区之后，又一个现代化高科技中心城区。”
这是继十四五规划中建造“苏州市域新中心”之后，官方再次定调相城未来发展方向——下一个园区。
金鸡湖两岸虽然都是苏州的中心，但定位上有异，湖西是CBD（中央商务区），而湖东是CWD（商业文化区），也多了城市会客厅的功能。在今日相城发布的经开区未来格局中，南部片区正式被规划定位为“城市会客厅”，并将全力打造10平方公里长三角创新科技创新中心。
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再看，相城经开区南部在相城的十四五规划中，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、 金融、商贸（跨境电商）、文化等，这些正是CWD 中央文化商贸区的职能。与湖东的职能再次一样。
相城经开区复制湖东“先产业、后配套、再人口”的建设模式，同样的先规划后建设，同样的产业先行，同样的稳步推进，下一个湖东就此崛起。
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城市会客厅以春申湖路为分界线，春申湖路以北是高端产业集聚区，春申湖路以南的区域，打造行政中心高端中央居住区。
中国铁建花语云萃给断供许久的板块真正补仓的同时也填补了板块内高端改善产品的空白，南联园区、姑苏，北接高铁新城，在市域一体化协同发展下，享多行政中心发展的优质资源，成为大园区改善置业的佼佼者。
同时，中国铁建花语云萃，距离园区核心资源非常近。
沿在建地铁7号线5站即可直达金鸡湖，大大地缩短了城市的空间距离，拉近了与湖西CBD和湖东CWD的距离，改善了通勤效率。
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花语云萃真地铁盘，家门口就是地铁站，在建地铁7、8号线，与项目同期交付，运营后可与多轨换乘，通达园区、姑苏、新区等多中心CBD。
紧邻城市骨架——中环北线春申湖快速路，周边高架、隧道以及二横二纵路网完善，实现主城板块的快速互通互联。
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此外，1.5公里内区府在旁，汇聚一城精粹资源。周边天虹、王府井、天街（在建）等近百万方的商业足以比肩湖西商业总体量，南侧2.8万方的邻里中心与幼儿园规划中。
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最近，上海购房政策频出，贷款LPR也发生较大变化，本文汇总了上海购房的最新信息，涉及政策、限购、贷款。
上海买房必备，建议星标关注收藏备查。
一、上海2024年2月最新限购政策
2024年1月30日，上海市住建委发布本市住房限购政策：自2024年1月31日起，在本市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购一套住房（含新建商品住房和二手住房）。
二、上海2024年2月最新人才住房政策
三、上海2024年2月最新购房商贷款政策
根据相关政策，上海地区的首套房贷利率是LPR的基础上再减10个基点，故从今天开始，上海地区执行最新贷款利率情况是首套房3.85%，意味着上海首套房贷利率迎来“3时代”。
二套房在LPR基础上加30个基点为4.25%，青浦、嘉定、松江、奉贤、宝山、金山、临港新片区的二套房贷利率则为4.15%。
而未调整前，上海地区执行首套房利率是4.1%，最低首付款比例不低于30%；二套房主城区房贷利率4.5%，最低首付款比例不低于50%，非主城区房贷利率4.4%，最低首付款比例不低于40%。
四、上海2024年2月最新公积金贷款政策
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