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青浦安联虹悦

作为长三角最重要最核心的综合交通枢纽,虹桥枢纽近年来规模不断扩大,从一开始单一的虹桥机场,到最新规划扩容之后的535平方公里,占据上海8.1%土地面积的超强商务区.

而这次的扩容,将南翔、佘山、桃浦、安亭、莘庄等板块悉数收编,但是!对于年轻人来说,这几个板块,又都不是置业好选择,安亭太偏,其他板块门槛太高.

虹桥周边到底还有没有总价3字头同时还能快速通达大虹桥的新盘呢?

有!而且还是现房!

那就是安联虹悦!

项目目前在售88-133㎡精装3-4房

总价3字头

实景呈现,即买即住

身处大虹桥的静谧之地

实景现房拎包入住

如果说住在大虹桥周边最头疼的是什么,那肯定是交通噪音,无论是高架高速还是高速铁路,亦或是江桥和七宝居民深恶痛绝的飞机噪音,想要距离大虹桥更近,总免不了忍受这些.然而安联虹悦地处青浦华新,交通便捷却没有任何噪音影响,在这一点上,就几乎压了许多虹桥新盘一头.

其次,社区外三面环水,社区内近2万方园林,带来“出则繁华,入则宁静”的生活氛围.

拒绝盲盒式交付

所见即所得

对于买期房的购房者来说,最担心的莫过于交付的品质,当下新房市场这种情况屡见不鲜.

而安联虹悦目前已经实景交付,所见即所得,拒绝开盲盒.

精铸约6.6米迎宾门庭、白摩卡大理石LOGO景墙、金桔迎归大道、三水聚财门头,每一处都在强调归家的尊崇仪式感.

近2万㎡园林空间、约7500㎡中央景观区、90米超阔楼间距、双景观廊架、儿童乐园、健身跑道等功能配套,实现“24小时全龄悦享”的居住场景.

更以地上地下双入户大堂的设计,打造建筑整体品质感、氛围感,而车行通道的“星空坡道顶”,更打造了极致的归家体验.

全生命周期户型

搭配一线品牌精装

在产品设计上,项目主力户型建筑面积约88-133㎡臻质现房,可以同时满足二胎家庭、三代同堂等多元需求,更以“超悦”臻装标准,兑现业主期许.作为项目备受关注的户型,建筑面积约88㎡户型以“三开间朝南+全明格局”突破传统刚需户型设计理念,三房设计适配从单身到三代同堂的全周期需求,飘窗与观景阳台增强空间延展性,满足年轻小家庭多方面需求.

臻选三菱重工中央空调+新风系统、博世地暖三件套,搭配方太厨房系统、科勒/摩恩卫浴、欧派收纳系统等国际一线品牌,打造真正“拎包入住”级别的交付体验.隐藏式窗帘盒、电热毛巾架、恒温龙头、皮质门把手等超30项细节打磨,真正把“舒适生活”落在了日常点滴中.

3公里便捷生活圈子

打造精致摩登生活

安联虹悦周边目前多个地铁站正在建设中,包括3号线西延伸芳乐路站、上海示范区线、25号线(规划中),未来通车后就可以快速前往市区.

而依托虹桥交通枢纽,更是能做到高铁2小时覆盖长三角,4小时到达北京,5小时覆盖全国.

自驾出行方面,周边京沪高速、沪常高速、北翟高架、嘉闵高架等环绕四周,线路四通八达,构筑出完善的交通路网,形成畅达全城的便捷生活.

而项目周边的商业能级之高,超出了虹桥周边不少板块.周边聚集前湾印象城MEGA、Costco开市客、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套,未来芳乐路站还将打造TOD商业,不仅如此,项目坐享虹桥核心区大型商圈辐射,快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业,总商业体量超过百万方,出门即享一站式都会丰盛生活圈.

医疗方面,在虹桥3.0的利好辐射下,项目周边聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院)、上海华泰医院等多个大型医疗配套,就医就诊轻松快捷,让家人随时随刻皆能享受城市品质诊疗服务.

大虹桥价格洼地

千亿产业集群

安联·虹悦占位虹桥西重要承载地,作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区,华新以20万的常住人口铸就全国少有的千亿产业集群,目前已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群.

但与此同时,相较于大虹桥其他板块的价格,华新低了近2万元/㎡,如果是100㎡的户型,就要省下近200万元,这对于一个准备在上海上车的家庭来

说,是一笔相当庞大的开支!而当未来13号线西延伸段、25号线、示范区线通车,华新将迎来新一轮腾飞.

西虹桥商务区核心位置

千亿级产业集群

安联·虹悦

少量现房房源在售中

最低仅需3字头

你确定不来看看吗

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房产冷门小知识,实用、避坑、普通人必懂的

一、产权年限小常识

1.住宅:70年产权,到期自动续期,不用怕房子过期.

2.公寓/写字楼:40/50年产权,不能落户、无学区、水电费贵、首付高.

3.产权年限从开发商拿地那天算,不是你买房那天.

二、公摊与面积

1.高层公摊一般20%～25%,洋房15%左右,别墅公摊极低.

2.房产证写的是建筑面积,套内面积才是你实际能用的.

3.赠送面积(阳台、飘窗)很多不算产权,拆迁、卖房不算钱.

三、房贷关键知识点

1.等额本金:前期月供高,总利息少,适合收入稳定、想省钱的人.

2.等额本息:每月还款一样,压力小,总利息更高.

3.房贷可以提前还款,大部分城市满1-3年免违约金.

4.LPR浮动利率跟着市场变;固定利率一辈子不变.

四、交易税费冷知识

1.满五唯一:卖房免个税+增值税,最省钱.

2.满二:免增值税,只需要交个税和契税.

3.夫妻更名、直系亲属赠与、法定继承:大多免契税.

4.公寓交易税费极高,转手很难卖,尽量别碰.

五、居住权(超级重要)

民法典新增:房子可以单独设立居住权.

就算房子卖给别人、继承给子女,有居住权的人依然可以一直住.

买房、继承一定要查:房屋有没有设立居住权,防止房子被别人白住一辈子.

六、夫妻房产小规则

1.婚前全款买房:写谁名就是谁个人财产.

2.婚前首付、婚后共同还贷:还贷部分+增值部分,属于夫妻共有.

3.婚后买房,不管写一个人还是两个人名字,默认夫妻共同财产.

七、继承与赠与

1.赠与的房子,以后再卖,个税非常高.

2.直接买卖过户,反而比赠与、继承,后期交易更划算.

3.独生子女≠唯一继承人,祖辈、配偶都有合法继承权.

八、物业与小区细节

1.一楼、顶楼尽量慎选:一楼潮湿、采光差;顶楼容易漏水、夏天巨热.

2.小区容积率越低、绿化率越高,居住越舒服.

3.物业费是按建筑面积收取,不是套内面积.

九、拆迁小常识

1.有房产证>无证件,合法产权拆迁补偿最高.