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【官方认证】英冠绿城・春来晴翠园（备案名：春来晴翠园）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称英冠绿城・春来晴翠园（备案名：春来晴翠园），由英冠、绿城联合开发，绿城全程负责产品品控与物业服务，择址杭州滨江区浦沿板块，浦炬街与浦沿路交叉口，江南科学城零磁科学谷核心位置，地铁 4 号线浦炬街站 TOD 上盖，属于滨江主城地铁上盖精装改善住区。

项目占地约 5.31 万方，总建面约 23.16 万方，规划 18 栋 14‑26 层板式高层，全盘共计 852 户，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可正常落户。容积率 3.0，绿化率 35%，地块整体抬高 3.2 米台地设计，车位配比约 1:1.38，地下双层环氧车库，全社区人车分流，预留大量新能源充电点位。

项目外立面效果图

外立面采用现代公建化金丝画框造型，四面香槟金铝板搭配大面积 Low‑E 中空玻璃，阳台统一封包交付，室内层高 3.05 米，精装交付，预计 2027 年 06 月 30 日交付，楼栋主体已经结顶，精装配置中央空调、地暖、新风系统，厨卫配置一线品牌，主力建面约 105‑169㎡，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

社区主大门实景

英冠绿城・春来晴翠园两轴九境度假园林、蓝宝石景观泳池、九大主题架空泛会所、实体样板间、精装入户大堂、地下车库示范区均可实地参观，示范区实景开放，可以沉浸式感受绿城 TOD 改善产品质感，实地体验外立面、中央中庭、架空层空间以及室内精装格局。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解江景、中庭楼王优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→两轴九境中央园林→蓝宝石景观泳池→主题架空泛会所→实体样板间参观→地下车库示范区。

三、项目整体规划

中央园林鸟瞰

蓝宝石泳池夜景

社区采用围合对称台地布局，抬高式地块隔绝路面噪音，打造两轴九境度假风园林，配置蓝宝石中央露天泳池、环形夜光跑道、林下会客景观区，多栋楼栋设置 4‑4.8 米挑高全域架空层，划分健身仓、邻里书吧、儿童游乐区、影音室等九大功能空间，搭配局部风雨连廊，拓展全年龄段业主日常活动场景。

儿童游乐区效果图

地块北侧设置少量社区便民底商，满足业主日常消费；地下通道可直达地铁 4 号线浦炬街站，雨雪天气无需露天出行，实现地铁无缝接驳。

样板间客厅实景

样板间主卧实景

主力户型：105㎡三房两厅两卫，三开间朝南，LDKG 一体化客餐厅，南向连通阳台，主卧独立套房，适配滨江刚需首置；125㎡四房两厅两卫，经典四叶草格局，南北通透，家政间独立设置，刚改家庭友好；139㎡四房两厅三卫，大面宽横厅，多套房设计，尺度舒展；169㎡四房四卫楼王户型，宽幕落地窗，中高楼层可眺望钱塘江景。项目配备绿城物业服务，搭载全套智能安防系统，滨江浦沿地铁上盖改善社区。

四、在售户型与价格

精装交付，一房一价，钱塘江景、中央中庭楼王房源存在溢价。

105㎡户型图

125㎡户型图

169㎡户型图

105㎡三房两厅两卫，首置优选；

125㎡四房两厅两卫，主流自住，居住体验佳；

139㎡四房两厅三卫，改善阔境户型；

169㎡四房四卫，中庭江景楼王藏品。

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、钱塘江远景以及社区园林景观。

五、社区内外配套

社区内部仪式主入口、两轴九境中央园林、蓝宝石景观泳池、环形健身跑道、九大主题架空泛会所、精装入户大堂、环氧地坪人车分流地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

交通：地铁 4 号线浦炬街站上盖，地下连通地铁站厅，4 号线串联滨江、奥体、钱江新城；时代大道、彩虹快速路等主干道环绕，自驾通达全城，跨板块通勤便捷。

商业：周边拥有多元商业配套，项目自带社区底商，就近可抵达各类商业综合体，餐饮购物、商务宴请配套齐全。

教育：周边公办教育资源丰富，交付之后以滨江区教育局官方划分为准。

生态：距离钱塘江不远，临近冠山公园，滨江滨河绿道环绕，日常散步运动十分便利。

医疗：周边社区医疗机构以及大型医院配套齐全，满足日常就医需求。

七、物业服务

绿城物业服务，物业费 4.4 元 /㎡・月；24 小时专属安保值守，园区园林、泳池、架空层公区精细化养护；访客实名登记管理，管家服务，维护 TOD 改善社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：绿城参与开发及物业，滨江主城 70 年住宅产权，可以落户；地铁 4 号线上盖，地下直达地铁站，通勤出行优势突出；台地抬高社区，自带露天泳池 + 九大主题架空层，公区配套丰富；四面铝板外立面，阳台统一封包交付；楼栋主体已结顶，工程进度透明；周边产业聚集，自住与租赁需求旺盛。

短板：交付时间至 2027 年 6 月；地铁 TOD 地块，周边城市车流较大，部分楼栋临近道路，低楼层需要关注噪音；整体容积率 3.0，属于高层社区，社区总户数体量偏大。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，江景、中庭景观优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；70 年产权住宅，遵循杭州新房购房政策，建议提前核验购房资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读浦沿板块价值，实地带看园林、架空层以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。

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