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国企约180万方城市更新钜作

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5号线颛桥全新盘

紧邻剑川路站+闵行龙湖天街

建面约100-149㎡3-4房

精装三房总价仅约550万级

约78.6-82.2%得房率

吊打全上海600万三房

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询售楼处电话：400-8228-664☎(预约热线)

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别错过！首开三重惊喜！

一重惊喜！

「尚湾林语」首开房源均价，大概率低于房地联动价！

二重惊喜！

「尚湾林语」在认购期间，可能还有更劲爆的价格惊喜。

三重惊喜！

「尚湾林语」在装修方面标配中央空调和地暖，厨卫品牌也甄选国内外一线品牌，装修标准比肩大部分10万+楼盘。

据了解，「尚湾林语」将分成五期推售，作为整座大城的首批房源，不仅首开均价低于房地联动价，而且还有首开优惠，必然是更值得入手的一批房源。

再加上房地联动价的前提，在保持整盘联动价不变的情况下，项目早买早占据价格优势。

目前，项目售楼处及样板房目前已开放，欢迎前往参观。

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PART. 2

超越TOD的大城综合体

「尚湾林语」由本地国企上海地产集团旗下全资子公司上海房地（集团）有限公司承建并参与开发。

除了国企背书之外，「尚湾林语」还是一个总规模约180万方的超级综合体。

从建筑形态来看，这将是一个超越TOD的南上海“微缩城市”！

领先全市的生活方式

据了解，这座“微缩城市”的生态资源规划超过100万方，包括15万方为天然水域以及约86万方都心自然秘境。

据了解，目前「尚湾林语」已经提前为这片约86万方的理想栖息地，打造了一座规模约100亩的花海示范样板段。

未来，在这里可以和家人漫步向日葵花海，在自然林语里放松身心，也可以带着孩子去果园，采摘季节的灵感……

这种领先全市的生活方式，全上海也找不出第二个！

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示意图，图源网络

多元化的商办资源

据了解，这座“微缩城市”的商办资源约21.5万方，涵盖开放商街、邻里中心、生态办公、人才公寓等，花园生态办公和菁英人才公寓相生共融，将共同构成南上海原生态花园型商务区。

这部分业态里面，还含有约3万方大型功能文体中心，涵盖运动场馆、文教场馆等，满足全年龄段运动、娱乐、休闲、亲子等需求。从二维感官空间走入五维的多元感官体验，悦纳精致生活享受和圈层时尚先锋。

示意图，仅供参考

约3.44万方的教育资源

据了解，这座“微缩城市”的教育资源约3.44万方，涵盖了幼儿园、初中、高中全龄人文配套。

(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)

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示意图，仅供参考

可售住宅占比不足10%！

据了解「尚湾林语」可售住宅的规划只有约17.2万方，对比约180万方的超级综合体来说，占比还不到10%！

如此比例的设计规划，只为让业主享受到更多的城市资源！

效果示意图，仅供参考

PART. 3

全维度升级 人居品质封面

「尚湾林语」舍弃了一般开发商追求利润的高低配，以约1.6-1.8低密容积率，打造了全小高层的国际低密住区。

项目首批次入市的19-01地块，最大楼间距可达约38米，建面约149㎡的滨水平层，更是拥有水景视野。

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效果示意图，仅供参考

「尚湾林语」整体为9-14层的滨水小高层，大大提升了得房率。

据了解，「尚湾林语」的得房率达到了约78.6-82.2%左右，甚至超过了市面上部分洋房产品。

相比市面上同类产品75%左右的得房率，100㎡就是相差3-6㎡，按单价6万可以节省18-36万的置业成本！

效果示意图，仅供参考

在社区景观方面，通过“一心两轴一环一带七花园”的复合造景，布局有风森会客厅、阳光草坪、林荫步道、能量花园、萌宠乐园，环形慢跑道等多重节点。

结合约15万方天然水域，营造有互动性、有归属感的园林景观，构建了人与自然、人与建筑之间的交流纽带。

效果示意图，仅供参考

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PART. 4

精装三房，总价约550万级！

据了解，「尚湾林语」首批次将推出项目19-01地块，首开户型面积段为建面约100-149㎡的3-4房，其中精装三房的总价仅约550万级。

户型分布如下图所示：

示意图，仅供参考

建面约101㎡3房2厅2卫

该户型拥有主卧套房+双卫生间，客卫合理的干湿分区，可避免早晚洗漱高峰排队的尴尬。

建面约100㎡3房2厅2卫

该户型三开间朝南，自带超广角镜头感。三起居室满足家庭生活各种功能需求的同时还不显得局促，舒适度超高。

建面约149㎡4房2厅3卫

四房南向双套卧舒适性不言而喻，9-10层的滨水平层，占位社区水景资源，且是颛桥板块供应稀缺的150㎡段改善户型，可谓稀缺中的稀缺！

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PART. 5

优渥城市资源，环绕周边！

除了超高的性价比和过人的产品力之外，项目周边的城市资源也非常成熟。

「尚湾林语」直线距离5号线剑川路站仅约1公里，通过5号线可以直达莘庄城市副中心，并换乘1号线到达徐家汇、人民广场等核心CBD；

实景图，图源网络

项目周边还环绕着嘉闵高架、虹梅南路高架、沪闵公路、S4沪金高速、S32申嘉湖高速等高通主干道。

不论是上下班、聚会、商务出差，都可以畅享便捷交通，处处快人一步。

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实景图，图源网络

商业方面，周边汇集约21.5万方商办，闵行龙湖天街、颛桥万达广场等，出门，可享受颛桥早已成熟的烟火气。

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实景图，图源网络

教育方面，板块内的环交大闵行校区基础教育生态区，非常值得信赖。

再加上教育本来就是闵行的强项，未来周边还将引入更高质量教育资源。

(新房不承诺学区，具体以教育部门公示为准)

产业方面，项目周边坐拥大零号湾及闵行航天城两大产业高地。

尤其是「尚湾林语」东侧的大零号湾，目前已汇聚约563+家高新技术企业、约3000+家硬科技企业、约54名两院院士、约10万+在校师生、约1000名国家级市级海外高层次人才、约10+科研院所、约20+国家级重点实验室、工程研究中心。

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实景图，图源网络

如此高能级的产业规划，未来势必将会吸引越来越多的高知人才以及高能级产业导入！

如此一来，大零号湾的住房市场和租赁市场，也将趁势而起。

闵行主城价格门槛

5号线颛桥全新盘

紧邻剑川路站+闵行龙湖天街

国企约180万方城市更新钜作

「尚湾林语」

建面约100-149㎡3-4房

精装三房总价仅约550万级

约78.6-82.2%得房率

吊打全上海600万三房

样板房已开放，预计十批次取证认购

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